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森兰・航荟名庭꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐由外高桥集团股份匠心打造，作为国企，外高桥集团股份以丰富经验与卓越能力，秉持打造精品项目的理念，与航头镇携手合作，致力于为航头地区树立高品质居住标杆 。其总投资约 38.03 亿元，定位为青年首置项目 。

一、项目规划

森兰・航荟名庭꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐项目坐落于浦东航头镇航圆路 977 弄，占地约 6.9 万平方米，总建筑面积约 15.9 万平方米 。容积率仅 1.5，在上海极为难得，搭配 35% 的绿化率，为业主营造出低密舒适的居住环境 。社区规划 12 栋 11 - 14 层小高层及 11 栋 7 - 8 层洋房（含保障房），共 1049 套房源 。整体南低北高布局，保证采光通风，且全部 1 梯 2 户设计，无地上车位，实现全人车分流，北侧沿街布置商业，国际化布局合理，提升居民生活便利性与品质感 。

二、建筑特色

建筑风格简约现代，森兰・航荟名庭꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐外立面运用大面积玻璃搭配铝板，呈现非对称 L 型立面，不仅美观，还增强了材质抗腐蚀性能 。主体采用带光泽感的金属色与米黄色，尽显细腻高雅，彰显高品质与精致感 。

三、景观亮点

森兰・航荟名庭꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐社区景观以 “山水城市” 为理念，打造 “一轴一带多境” 格局 。东西向滨水景观带贯穿社区，结合庭院构建全龄化多境界体验型景观 。六重归家礼序包含迎宾客厅、仪式水景等，充满仪式感 。设有艺术水苑，如户外泳池、儿童戏水池等；森氧绿境搭配礼宾色叶林、滨河花林，还有儿童活动区、成人健身区与 24H 健康跑道等活力空间，实现 “引林入园，化景为园” 。

四、户型解析

森兰・航荟名庭꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐项目主力户型为建面约 90 - 136㎡的 3 - 4 房：

1. 建面约 90㎡三房两卫：三开间朝南，采用 270° 观景阳台设计，主卧套房配置，功能性与舒适性兼具，竖向通厅方正明亮，采光性能优异 。
   
2. 建面约 104㎡三房：四开间朝南，大横厅布局，厅宽约 5.2 米，搭配大尺度阳台，社交区域阔绰 。主卧套房，独立明卫，厨房 U 型设计，空间利用率高 。
   
3. 建面约 136㎡四房：边厅设计，四开间朝南，客厅面宽约 5.7 米，有独立家政间，满足多代同堂需求 。超大观景阳台，卧室与餐厅均有飘窗，主卧为豪华套房 。

六、周边配套

1. 交通出行：森兰・航荟名庭꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐直线距离 18 号线航头站仅约 300 米，轻松换乘 14 条轨交，10 分钟可达张江科学城，25 分钟直抵陆家嘴，30 分钟通达浦东枢纽 。西侧预留 27 号线（规划中）站点，未来双轨交格局更便捷 。毗邻沪南公路、林海公路，可快速接入外环线、中环线，自驾出行高效 。
   
2. 商业配套：森兰・航荟名庭꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐自带约 1.5 万方社区商业中心，生鲜超市、便利店等业态齐全 。步行约 10 分钟可达苏航生活广场、咸塘小镇商业步行街 。15 分钟车程内辐射周浦万达广场等区域商业地标，西侧规划约 10 万方商业综合体未来将成区域消费新中心 。
   
3. 教育资源：森兰・航荟名庭꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐东侧紧邻进才中学南校航头分校，周边航头学校、尚德实验学校航头校区等环绕 。南侧预留教育用地，将引入国际知名教育品牌打造十二年一贯制双语学校 。社区内规划 “森兰书院”，设四点半学堂等功能区 。
   
4. 医疗保障：森兰・航荟名庭꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐直线距离约 800 米处为上海中医药大学附属龙华医院浦东分院（三甲） 。周边还有上海南航医院、航头社区卫生服务中心等 。

森兰・航荟名庭꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐凭借其出色的规划、优质的产品及完善配套，成为浦东航头板块极具吸引力的品质人居选择 。

劲爆优惠热销！【森兰·航荟名庭】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿18号线地铁500米洋房，总价约326万起！建面约90-136㎡三房，四房！附线上预约通道！

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✔️本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✔️为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

⭐⭐Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

在上海400万轨交盘还有哪里？

地铁的存在价值并非仅仅是一条路，而是城市格局与资源的再整合。它从时间和空间上改变城市的运行模式，也体现了经济以及人口的强度，这一点在18号线上尤为凸显。

轨交示意图

比如热门板块大虹桥徐泾，地铁的远近影响着热度。距离17号线越近的新盘，均价更高，分数越高，开盘成绩越好，整体价值呈梯队型。同样400万级预算的松江泗泾，越靠近轨交卖得越好，从是否触发积分就能一目了然。

从二手房的维度来看，500米、1000米、2000米，同一区域内，不同标尺的价格变化，也反映出轨交对于楼盘的价值影响。根据统计，距离地铁200-500米小区价格幅度约在28-48%，距离地铁1公里以上的小区价格幅度约在11-28%。

轨交示意图

什么是真正的轨交盘，不单单指的是离地铁近，更应该是依托地铁便利性，能看到未来发展性的楼盘。

这一次，就给你一个1+1+1＞3的机会！

直线距离500米就是地铁站

18号线航头站1号口，直线距离森兰·航荟名庭꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿约500米，像这样适当的距离，既能真正地减少通勤时间，又避免了地铁运行所产生的震动和噪音干扰。不需要社区班车、代步车、没有最后一公里的出行困扰。

这个【森兰·航荟名庭】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿距离有多近？可能早餐买的三明治还没吃完，你就到地铁站了。这个距离有多方便？打车软件的车可能还没到，你已经乘上了地铁。

最新消息！

18号线约500米进站

低密精致社区+1梯2户无连廊神户型

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劲爆优惠热销中！

建筑面积约90-136㎡3-4房

上车门槛进一步降低，入手正当时

轨交之上，1.5低容积率

森系生活

洋房、小高层无连廊，产品少见

土拍市场上，容积率已经很难见到1.5及以下的，以后也很少。今年首批拟出让的宅地中，19幅地块，仅1块容积率低于1.5，均价高达6.95万/㎡，可见低密住区，在上海将越来越稀缺。

当高密度住区弊端显露，低密的距离感能带给人们更多的安全感。在森兰·航荟名庭꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿，1.5的社区容积率，规划7-8层洋房，11-14层无连廊小高层，如此低密环境，如今站上了浦东的风口。

项目效果图

【森兰·航荟名庭】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿可以洋房，何必高层，可以低密，何必拥挤。低密社区不仅保障了居住的舒适度，也实现了社区内景观、服务设施的私属性，达到了安全有效防护，使住户的健康更有保障。

让同样的高度生长更少的楼层，降低了密度，抬高了视野，拓展了空间的舒适感。即使抛开楼间距、采光通风等优势，只计算实实在在的得房率，洋房的性价比也是显而易见的。

项目效果图

这一切，因为有低密

才有生活的另一种可能

全区“6+1”森O₂家园系统

【森兰·航荟名庭】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目全区景观空间以林里纷繁的温度家园为设计定位，以“森O₂家园”为设计理念，景观设计立足场地南北双片区约50000㎡大盘空间，约300m大中轴，约10000㎡中心景观区的多组团的丰富空间规划特点。

项目效果图

【森兰·航荟名庭】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿以公园+花园的双园社区、品质归家入口、特色阳光草坪、双会客系统、主题儿童乐园、健身系统这六大功能价值为主，并且融合由三条不同主题的林荫步道和三个圆形景观节点组成的“绿林项链”全区漫步系统，共同构成全区“6+1”森O₂家园系统。

行走其间，甚至能想象到，夏日傍晚在艺术景观客厅纳凉，习习凉风从树荫下拂过。

项目效果图

航头史称鹤沙，因“鹤沙八景”闻名于世，森兰·航荟名庭꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿不忘初心，结合航头当地鹤文化IP形象，塑造“森氧鸟”。将如此生动的形象融入社区景观中，这也是带给家园的礼物。

项目效果图

一梯两户无连廊

在设计之初，森兰·航荟名庭꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿就考虑到了连廊带来的潜在负面影响，因此整体采用一梯两户无连廊的设计方案，从根本上解决了隐私和采光影响。

在环境更静谧的同时，让住户免于电梯的漫长等待，不仅提升了私密性，也提高了出行效率，让住户把更多私享空间留给家人，奢享舒适生活。

而且未来购房者摇号选房时，选择面也会更广，上车几率也会更高，无论如何选择都不会有连廊影响。

项目效果图

始于森兰系基因

建筑面积约90-130㎡3-4房全龄户型

除了“轨交盘”、“低密住区”这些标签，如今限价条件下，更应该买真正值得持有，开发商实力雄厚，高品质配置的新房。

大家所熟知的森兰星河湾、森兰名轩、森兰名佳、森兰名苑、森兰壹公馆等森兰系产品，战绩惊人，硕果累累，这一份忠实拥趸的背后，是购房者在森兰身上看到了嵌入城市的生长基因。

从之前森兰系产品的实景图来看，品质眼见为实，与城市共融共进。在时光的浸润下迎接市场的检验，也塑造了森兰国际住区的现在与未来。

森兰住宅项目实景图

同宗同源的项目，有一种基因上的笃定。好房子的底色，就是人们对它最大的信心来源。

本次森兰·航荟名庭꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿即将推出的是建筑面积约90-130㎡3-4房，精准覆盖各种主流需求，全龄户型，满足不同家庭的居住需求。有毛坯和装修可供选择，上车门槛可能还要低于你的想象，真正为置业者所考虑。

建筑面积约90㎡三房两厅两卫

【森兰·航荟名庭】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿建筑面积约90㎡，做到实实在在的三房两厅两卫，很好地控制了总价，让买房人的钱都用在“刀刃”上。

户型方正，全明通透，270°宽景阳台，享受270度转角巨幕视野，赋予居所大气磅礴的空间感与层次感。

样板房实景图【森兰·航荟名庭】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿

入户即是独立玄关，大尺度U型厨房，三开间朝南的全飞机户型设计，几乎没有多余的面积浪费。

样板房实景图

【森兰·航荟名庭】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿实用性超乎想象，轻松实现一步到位，资产配置也能得心应手。主卧套房设计，优享舒适生活，卧室大飘窗设计，森氧风光尽收眼底。

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样板房实景图

建筑面积约100㎡三房两厅两卫

建筑面积约100㎡三房两厅两卫，构筑老、中、青三代人美好生活蓝图。独立玄关，方便收纳。

【森兰·航荟名庭】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿约5.2米阳光宽厅，收纳幸福光景，不断拓宽的阳台尺度，是建筑对自然的致敬，将窗外园林化为家中风景，鲜氧、清风、阳光……肆意穿梭于房间各个角落。

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样板房实景图

实用三房，成长型家庭也能一步到位。对于单身精英，是安放阅读与释放兴趣的尽兴空间，电竞室、绘画室、桌游室，满足你对个性生活的追求。

对于二人情侣，是安放衣物与家庭办公的温馨空间，衣帽间、书房、学习，充分满足二人生活的多元生活。面对三口之家，可以从婴儿房进阶为儿童房，伴随年龄结构的变化，而不断调整自己的定位。

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样板房实景图

建筑面积约130㎡四房两厅两卫

划重点【森兰·航荟名庭】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿

1、建筑面积约130㎡四房，功能性完全满足，二孩家庭与三代同堂的家庭也能满足居住需求。

2、约5.7米宽厅，功能分区明确，生活动线井然有序。格局上实现了真正的全明空间与南北通透，生活空间张弛有度。

样板房实景图【森兰·航荟名庭】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿

3、南向主卧打造了带衣帽间的酒店式套房，舒适感和品质感双重加持。

18号线地铁房，丰盛配套无需等待入住即享！

航头一直是浦东腹地人口较为密集的居住区，板块发展多年，各项生活配套已然醇熟。 森兰·航荟名庭꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿又占据航头板块核心位置，所以入住后即可享受丰盛配套，无需等待。

交通方面，森兰·航荟名庭꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿直线距离18号线航头站仅约500米，完全可以实现步行进站！进站后7站即达中环御桥、11站可达内环龙阳路、15站来到陆家嘴金融城昌邑路。

还有一个福利：始发站有座位，让你日常通勤迅捷又舒适。

示意图仅供参考

不只是地铁，【森兰·航荟名庭】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目周边还有4条主干道环绕，自驾通勤周浦康桥、前滩三林、北蔡花木、联洋碧云、张江等浦东上游板块同样迅捷无比！

商业方面，【森兰·航荟名庭】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目周边有上海苏航生活广场、咸塘小镇商业步行街，集中式大型商业有周浦万达广场、浦乐生活广场（在建中)。

医疗方面，【森兰·航荟名庭】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目周边有上海龙华医院浦东分院 (三甲医院)、上海南航医院等。

休闲娱乐方面，【森兰·航荟名庭】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目可自驾迅捷通达召稼楼古镇、新场古镇、浦江郊野森林公园、上海野生动物园、迪士尼度假区等。

示意图，仅供参考

示意图，仅供参考

尤其值得一提的是教育方面。

项目隔壁就是海洲幼儿园，北面还有2块教育用地，可以说从幼儿园小学到初中的教育都近在咫尺。未来业主每天可步行接送孩子上下学，让孩子的成长之路更从容，也更安全。

（免责声明：以上学校相关信息来自上海2035航头板块规划公示，仅供参考。不作学区承诺，对口信息以每年政府公示为准）

来源上海2035航头公共服务与基础教育设施规划图

除了入住即享的丰盛配套，随着18号线通车，航头如今能直接承接张江外溢的居住需求！

【森兰·航荟名庭】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿不仅是人口导入，还有产业同步导入，在《上海市张江科学城发展“十四五”规划》中明确，张江科学城南部辐射区域，将打造前沿高端产业集群。 伴随着产业的引入，森兰·航荟名庭꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿未来前景可期！

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