2025云栖雅集(房产测评·云栖雅集优缺点解析)云栖雅集房天下

昆山巴城云栖雅集

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云栖雅集

一、核心参数速览

指标详情来源位置：巴城镇红杨路与张家港河交汇处

开发商：昆山栖云置业有限公司（昆山乡建集团旗下）

容积率：1.8（低密社区）

总户数：170户

产品类型：叠加别墅、大平层、小高层

车位配比：1:2.5（全地下车位424个）

交付标准：毛坯交付

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二、产品详情

1. 户型与面积

墅质叠加

上叠：建面约210㎡（4房）

下叠：建面约240㎡（5房，双层动静分区）

朗阔大平层

240㎡（5房）、256㎡（一梯一户设计）

宽境小高层

140㎡、185㎡（4房，餐客一体大空间）

2. 价格动态

参考均价：高层17,000元/㎡起，叠加30,000元/㎡

总价范围：290万–780万

最新变动：2025年6月均价14,263元/㎡，环比下降约3%

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三、配套资源

1. 交通

轨交：距S1线虹祺路站900米

主干道：紧邻中环西线、萧林西路，快速联通上海/苏州

公交：1公里内7个站点（含昆山10路/115路等）

2. 教育

全龄覆盖：

幼儿园：3公里内20所（如实验幼儿园西塘分园）

中小学：西塘实验小学、昆山实验小学（西校区）

高等教育：杜克大学（昆山校区）

3. 商业与生态

商圈：

步行至大渔湾湖滨商业街，达华润万象汇

2025年启用中环生活广场（含山姆云仓）

公园：

步行700米直达500亩玉湖公园

西侧2.3公里阳澄湖东岸湿地公园

4. 医疗

昆山市中医医院（西部医疗中心，三甲）

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四、项目亮点

国企开发保障

昆山乡建集团（市属一级国企）开发，资金稳健，品质可信

东方美学园林

以“山庭、曲水、松茂”为元素，打造“一轴三境五景”景观体系

低密生活体验

35%高绿化率+1.8容积率，社区含悬浮茶亭、儿童乐园等休闲空间

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五、最新动态

加推信息：6号楼已加推，主推240㎡5室住宅及210-240㎡别墅户型

看房提示：需提前预约售楼处（热线400-998-3632）可享专属优惠

如需进一步了解户型细节或预约实景参观，建议直接联系开发商获取实时信息

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