浙江
昆山巴城云栖雅集
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云栖雅集
一、核心参数速览
指标详情来源位置：巴城镇红杨路与张家港河交汇处
开发商：昆山栖云置业有限公司（昆山乡建集团旗下）
容积率：1.8（低密社区）
总户数：170户
产品类型：叠加别墅、大平层、小高层
车位配比：1:2.5（全地下车位424个）
交付标准：毛坯交付
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二、产品详情
1. 户型与面积
墅质叠加
上叠：建面约210㎡（4房）
下叠：建面约240㎡（5房，双层动静分区）
朗阔大平层
240㎡（5房）、256㎡（一梯一户设计）
宽境小高层
140㎡、185㎡（4房，餐客一体大空间）
2. 价格动态
参考均价：高层17,000元/㎡起，叠加30,000元/㎡
总价范围：290万–780万
最新变动：2025年6月均价14,263元/㎡，环比下降约3%
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三、配套资源
1. 交通
轨交：距S1线虹祺路站900米
主干道：紧邻中环西线、萧林西路，快速联通上海/苏州
公交：1公里内7个站点（含昆山10路/115路等）
2. 教育
全龄覆盖：
幼儿园：3公里内20所（如实验幼儿园西塘分园）
中小学：西塘实验小学、昆山实验小学（西校区）
高等教育：杜克大学（昆山校区）
3. 商业与生态
商圈：
步行至大渔湾湖滨商业街，达华润万象汇
2025年启用中环生活广场（含山姆云仓）
公园：
步行700米直达500亩玉湖公园
西侧2.3公里阳澄湖东岸湿地公园
4. 医疗
昆山市中医医院（西部医疗中心，三甲）
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四、项目亮点
国企开发保障
昆山乡建集团（市属一级国企）开发，资金稳健，品质可信
东方美学园林
以“山庭、曲水、松茂”为元素，打造“一轴三境五景”景观体系
低密生活体验
35%高绿化率+1.8容积率，社区含悬浮茶亭、儿童乐园等休闲空间
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五、最新动态
加推信息：6号楼已加推，主推240㎡5室住宅及210-240㎡别墅户型
看房提示：需提前预约售楼处（热线400-998-3632）可享专属优惠
如需进一步了解户型细节或预约实景参观，建议直接联系开发商获取实时信息
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