北京
京能丽墅✨✽✽✽✽
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项目基本信息
项目位置：大兴区亦庄新城采育板块
项目开发：北京能源集团有限责任公司
产权年限：70年产权住宅
占地面积：占地21836平米
建筑面积：建面43501.82平米
产品类型：全上下叠拼产品
社区规模：共11栋楼(152户)
项目总高：地上4层(地下2层)
产品层高：单层高3.3-3.85米
开盘时间：2021年9月18日
交房时间：2022年9月30日
交房标准：全毛坯进行交房
上叠面积：约157平到226平
上叠总价：约400万到610万
下叠面积：约234平到328平
下叠总价：约630万到860万
梯户比例：私家电梯直接入户
物业管理：北京长城物业管理
物管费用：地上5.5元(地下1.5元)
车位配比：1：1.3(人车分流)
供水供电：民水民电
供暖方式：自采暖
容积率：1.05
绿化率：30%
项目楼栋图
在售产品信息(上叠C户型)
户型面积：157平米到180平米
户型结构：3层4层➕-1层-2层
花园面积：中户30平到边户60平
户型总价：约400万到450万
在售产品信息(上叠D户型)
户型面积：224平米到226平米
户型结构：3层4层➕-1层-2层
花园面积：中户30平到边户50平
户型总价：约600万到610万
在售产品信息(下叠A户型)
户型面积：234平米到276平米
户型结构：1层2层➕-1层-2层
花园面积：中户55平到边户120平
户型总价：约630万到760万
在售产品信息(下叠B户型)
户型面积：309平米到328平米
户型结构：1层2层➕-1层-2层
花园面积：中户55平到边户120平
户型总价：约830万到860万
样板间效果(综合图)
项目配套信息
区域规划：北京市城市整体规划着力打造“三城一区”、亦庄开发区则是其中的一区、采育镇是整个大兴南部区域唯一列入新城范围的区域、且采育镇位于京津冀交汇处、是京津冀一体化的重要中转点、生态环境好适宜生活居住、同时也是北京新机场周边唯一的低密度土地集中供应的区域、享受新机场空港经济效应的加持
交通配套：南六环、首都环线、京台高速、京津高速、京沪高速及京福路、城际铁路S7号线设有采育站、预计2024年将实行全线贯通、还有多条公交线路出行可选：995路、826路、兴20路、X109路等、便捷通达各个城区
商业配套：区域内有大润发购物广场、润福霖购物中心、王府井首航超市等多个商业配套、驾车30分钟可到达亦庄沃尔玛山姆会员店、城乡世纪广场等、合理出行时间内便利生活可享
教育配套：幼儿园有采育第一中心幼儿园、采育西区幼儿园、青青藤国际幼儿园、小学有黄城根小学采育校区、中学有采育中学、北京三十五中国际部、12年的教育都可得到基本保障
医疗配套：项目附近有北京绿康源医院、采育社区卫生服务中心等医疗机构、大区域内还有亦庄同仁医院、国家康复医院、东方医院南院等、构筑了齐全的医疗资源
环境配套：3000亩的原始次生森林、约2万亩葡萄种植基地、项目北侧1.2万平米采育公园
✨北京京能丽墅✨✽✽✽✽
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