南山：颐城瑧湾悦官方售楼处发布！颐城瑧湾悦营销中心认证电话！

颐城瑧湾悦

售楼处电话：400 116 7278，
开发商电话：400-116-7278，
营销中心电话：400-116-7278。

颐城瑧湾悦售楼处电话：400-116-7278，拿地时间：2019年12月 开盘时间：2023-3-23 交楼时间：2024年12月9 户 型： 115-118-174（四房） 均 价：10.5万 区间价：9-12万，总价：1061-2083万 总房源：330套 栋 数：共3栋45-46层 车 位：920个/地下2层 占地面积：20162.30m² 建筑面积：115471m² 梯户比：2梯4户 管理费：9.9元/m²/月 物业公司：深圳市万科物业服务有限公司 交 通：11号线铁路公园站200米

颐城瑧湾悦家园学 校：荔湾小学100米、深大附中（初高中） 位 置：月亮弯大道与港城路交汇处 开发商：深国际前海商业发展有限公司

【 万科瑧湾悦 】

◆整个地块命名为【前海颐城】，地为深国际所有，分为四期开发；

◆一期为颐湾府（深国际和深业开发，2019年开盘均价10.2万毛坯，已交付），；二期为栖湾里（深国际开发，均价10.2万毛坯）；三四期为万科颐城瑧湾悦（本案，由万科集团和深国际联合开发，万科操刀）

‖—— 基础指标 ——‖

��开发商：万科+深国际

⭐总占地：约3.3万㎡

��容积率约：3.75

‍物业：万科物业

��性质：

①高端住宅：建面约115(四房两卫)/170(四房三卫)

②精奢公寓：建面约160(四房三卫)/225(四房三卫)

瑧系物业管理：9.9元/平/月

*⃣ 预计2023年3月底入市

图中两栋高层，3梯四户（45层，46层）

价格参考：10.6万均价含装修

‖ 丨 ◆ 理想妈湾 ◆ 丨 ‖

盛载前海新时代的理想生活城

◆一、妈湾丨蓄力十年，盛载前海下一个时代

·十年发展，十年等待，妈湾，成为前海的珍贵留白

·以前瞻性规划、未来前沿设计及后发优势，为深圳进阶世界级城市，画上浓墨重彩的一笔

◆二、妈湾 | 美好共生的7.2平方公里

·妈湾容积率约为1.28-1.48，绿化覆盖率约45%

·拥有270°环湾视角、大小南山、生态内湾、约16km的滨海生态公园带等资源优势

·妈湾融合立体城市、超级街区、职住平衡、自然生态、人文活力等理念，打造未来的理想城市的单元，构建15分钟生活圈

（数据参考来源：网易网 https://www.163.com/dy/article/H7L2JE0P0515AUFE.html）

‖ 丨 ◆ 生活如瑧 ◆ 丨 ‖

颐城瑧湾悦家园——未来生活先行区

◆一、理想 |多维公园场景，都会中心的生活绿洲

·项目四周被公园和绿意环抱，拥有铁路公园（建设中）、月亮湾公园等五重公园体系

·高度融合居住、购物、休闲、出行等多元场景，以公园场景为价值底盘，打造都市中的一片充满活力与生机的生活绿洲

（数据参考来源：中国经济网 http://district.ce.cn/newarea/roll/201508/14/t20150814_6221634.shtml）

◆二、理想 |城市生态场景，三面山海的蓝绿丝带

·项目背山面海，兼具自然生态与都市配套，出入皆从容的城市生活界面

·项目依托公园的绿与滨水的蓝，形成空间的有机互联，编织自然的绿意与都市的活力

◆三、理想 |轻奢商业场景，无缝链接前海印里、commons商业

·自带自由无界生活美术馆Commons商业，无缝链接4.5万㎡的全新庭院式印里商业

·丰富、轻奢的商业场景及满足社交、休闲、生活需求的都市活力社交目的地

◆四、理想 |立体交通场景，高效出行，畅达全城，无界互联

·双地铁交汇：距5号线及15号线（规划中）铁路公园站仅约500m

·公交首末站：自带公交首末站，家门口的交通枢纽，让出行更无忧

·妈湾跨海隧道（建设中）：预计2023年底通车，实现前海货运与客运相分离

（数据参考来源：深圳新闻网http://www.sznews.com/content/mb/2021-08/27/content_24520897.htm）

◆五、理想 |国际教育场景，汇集荟同学校等国际教育资源

·妈湾教育配套比肩国际前沿，拥有“全球K—12学校”一荟同学校（福布斯21名）等全球顶尖教育资源，汇聚城市高净值圈层。

·片区内规划九年一贯制公立学校（南二外集团办学）及文化艺术和生态配套，打造理想的人文生活

◆六、理想 |精奢瑧系2.0，迭代未来生活

·从福田中心的瑧山府，到深圳湾中心的瑧湾汇，再到前海中心的瑧山海

·每一部瑧系作品都是高端豪宅市场的标杆，也深受高端客户及财富新贵的追捧和热爱

·瑧湾悦一一精奢瑧系2.0，为迭代生活而来，既传承了原瑧系精工、呵护、文化、服务四大产品基因，更融合社区商业配套和多功能业态，与城市无缝连接，打造一座面向未来的先行社区

1.人居新封面，时代新美学

·项目宛如海上航行的帆船，以向前之姿，扬帆起航，乘风未来

·以时代美学立面，突显“行云流水”的层次感，通过白灰主色及暖色辅助，营造一种滨海的浪漫气息，形成独特且温暖精致的国际化社区

2.酒店式归家，打造瑧系社区入口综合体

·融入酒店式归家体验，让归家的路，成为一条超级场景体验的愉悦之路

·结合后疫情时代，打造一个聚合功能多样、分区合理的瑧系社区入口综合体

3.都市住假岛屿愉悦身心的自然主义生活

·迎宾轴线规划礼序水景营造水院氛围，利用高差打造林下跌水休闲氛围

·多层次多元化立体花园，通过叠级花园将中央会客厅“隐在林中”

·林下广场、复合活动空间以及全龄活动空间，布局了康养、童享、共享等全龄休闲生活

4.Commons尊享会所

·融合健身、泳池、会晤洽谈、高端接待等功能

·为业主提供丰富、雅致的场景空间，体验专属服务，悦享私密生活

5.全生命周期户型，引领全新生活方式

·洞察未来家庭结构和生活喜好，匹配新贵阶层的品质改善需求，打造市场稀缺四房户型

·后疫情时代，满足人们宅度假、多功能等空间升级诉求，引领全新的生活方式

6.万科高端物业服务

·万科物业成立于1990年,已为约535万户家庭提供高品质服务,连续十年蝉联行业百强前列。作为中国物业管理行业的领跑者,万科物业致力于让更多用户体验物业服务之美好,围绕业主不动产保值增值提供全生命周期服务。

（数据参考来源：万科物业官网 http://campus.51job.com/vankeservice2018/about-property.html）

定位：颐城瑧湾悦家园展示中心

深圳南山颐城瑧湾悦家园售楼处电话400-116-7278，得房率，备案价，有多少栋，几梯几户，小区有多少户人家，容积率，总高有多少层，交楼时间，户型有那些，离地铁近吗，是带什么学校，物业费是多少，精装修吗，停车位够吗？停车位有多少个？售楼处电话，在那个位置，周边有什么规划，营销中心在那里？什么时候开盘？多少钱一平，周边配套，楼盘详情，值得买吗，潜力升值如何，升值空间大不大，地址，周边有什么规划，周边商业配套，最新优惠情况。

以上问题请致电售楼处咨询：电话400-116-7278，我们会一对一解答

深圳南山《颐城瑧湾悦家园》开发商售楼处电话：400-116-7278【营销中心】

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，过来看房需提前来电！

致电售楼处预约看房可享团购优惠！

特别提示：

1、本资料对项目周围交通、商业、文化教育（包含学区）以及其他市政条件的介绍，旨在提供相关信息，具体以政府规划及现场实际为准。

2、效果图是规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，不作为开发商承诺，最终以政府报批报建的方案为准。

3、本文所提及一切图文资料以政府最后审批之法律文件为准。

4、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

（最后更新时间：2022.12.15)