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济高保利·云上璟誉

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△项目位置: 世界CTD，高新之芯。

济南高新区 高新万达往东700米，工业南路和开拓路交汇处东北角（原小鸭集团厂区）

△项目定位: 保利置业2024年度战略大作——鼎级誉系全面焕新之作，产品对标甲第系，72公顷高端改善豪宅集群，总建面约50万方，自成一城，地块内部配建:幼儿园、小学、初中、公园、商业办公、酒店等。

△容积率: 仅2.3，低密小高层，最高17层。

超低容积率，超大楼间距，是济南核心区目前在售和即将入市的改善盘里，密度最低的楼盘之一。

△大师设计团队 造极城市地标

△国家一级资质——保利物业

△会所风格: 国际超奢瑰丽酒店风格。

△打造济南首个“浮萍式三会所”，主会所面积约1700平。

△景观园林风格: 森系度假风格。

得益于超大楼间距，地块内部打造约1.6万方森系景观园林，相当于两个半足球场的面积，整体采用“一芯两轴六进院”归家动线。

△楼栋布局方式: 一期:行列式布局

使得视野和采光极佳，楼间距远超最低标准1.6倍以上，首开A1地块约57-66米楼间距，每一栋都是楼王。

△地块优势: 地块东西长，南北短

楼栋排布具备天然优势，面宽条件极佳，相比于其他同样面积的户型，开间尺寸能做的更大。

△外立面: 采用“宝格丽钻石戒指”为灵感的塔冠造型、铝板、一体板及石材为主的外立面，全面屏玻璃、曲面屏玻璃、至高72%的超大窗墙比、超窄框线——落地窗反坎高度仅约5公分，将立面美学做到极致！

△其它配置: 豪宅配豪门，高门大户出贵子——首开地块社区大门长达60米左右，外围最高处7.2米，高门大户仪式感拉满。下沉庭院，下沉会所，各种功能配置应有尽有。

【一期面积】:

△ A1和A2地块，容积率2.3，14-17层小高层

★★★以下面积均可能会变大几平方★★★

约152平 四室两卫（可改三室） 电梯入户

约177平 四室三卫 电梯入户

约177平 侧厨设计 赠送北露台

约235平 4+1室 三卫 电梯入户

（以上为个人整理，以实际交付为准）

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