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星河湾萝峰：科学城的品质人居新典范

项目简介

星河湾萝峰，坐落于科学城这片充满活力与发展潜力的区域，自亮相便备受瞩目。它依托黄埔区萝峰旧村改造项目，在教育、产品、园林及配套等多方面展现出独特魅力。地块三将建设完全中学，并成功引入二中教育集团，新校广州市黄埔区苏元学校（东校区）作为广州二中教育集团分校区，为学子提供初中到高中连贯的 6 年优质教育。同时，星河湾科学城于五一全面推出建面约 216 平方米的涟山大平层，以全新景观、装修风格及产品空间，吸引了市场的热切关注。项目总建面约 236 万㎡，集学校、商业街、大型综合体、星级酒店、科创办公等多种业态于一体，周边商业环绕，交通便捷，是科学城不可多得的高品质居住项目。

基本信息

• 项目位置：科学城
• 所属旧改项目：黄埔区萝峰旧村改造项目
• 教育配套：地块三建设广州市黄埔区苏元学校（东校区），引入二中教育集团，提供初中到高中 6 年教育
• 主力在售户型：建面约 130 - 265㎡
• 特色产品：建面约 216㎡涟山大平层
• 周边交通：四纵五横城市干线，临近 6 号线香雪站，规划 23 号线地铁口设到项目内
• 周边商业：星际云汇、锐丰广场、奥园广场、万达广场、至泰商业广场等大中型商业综合体环绕
• 项目业态：总建面约 236 万㎡，集多种业态于一体

高拓户型

建面约 216㎡涟山大平层

1. 景观优势：此户型位于 R5 - 5 栋，南向 16 米高，坐拥观山园景，可享受开阔的南向山林景观。高层单位视野更为广阔，能俯瞰科学城 CBD。这种独特的景观资源，让居住者仿佛置身于自然与城市繁华之间，既能享受山林的宁静与清新，又能领略城市的活力与发展。
2. 空间与居住体验：大平层的设计，使得空间开阔，布局合理。约 216 平方米的建筑面积，为居住者提供了充足的生活空间，可根据自身需求进行个性化的空间规划。无论是打造宽敞的客厅、舒适的卧室，还是功能齐全的书房、休闲区等，都能轻松实现。同时，小区内独特的园林设计，每栋楼如岛屿般被水系环绕，营造出宁静的山水画境，进一步提升了居住体验，让居住者在家中就能感受到诗意与惬意。

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建面约 130 - 265㎡主力户型

1. 起步即改善：涵盖三房到五房的多样户型，满足不同家庭结构和居住需求。三房户型注重拓展居住尺度，为成长型家庭提供舒适的生活空间；五房户型则更注重品质改善，提升居住的舒适度与功能性，满足家庭成员较多或对生活品质有较高追求的人群。
2. 产品力超配：这些户型均以超配的产品力呈现，从空间布局到细节设计，都充分考虑居住者的需求。合理的动静分区，保证家庭成员的休息与活动互不干扰；宽敞的客厅与阳台，增加室内采光和通风，提升居住的舒适度；高品质的装修选材与精湛的工艺，彰显生活品质。

配套详情

交通

1. 城市干线：拥有四纵五横城市干线，形成了密集的交通网络，方便居民自驾出行，快速连接城市各主要区域，无论是通勤、商务出行还是休闲旅游，都能便捷到达目的地。
2. 地铁：临近 6 号线香雪站，为居民提供了高效的公共交通选择，可轻松前往城市其他区域。更为优越的是，规划中的 23 号线地铁将站口设到项目内，未来交通便利性将进一步提升，大大缩短居民的出行时间，加强与城市核心区域的联系。

教育

1. 优质教育引入：引入广州前四的二中教育集团旗下的黄埔区苏元学校（东校区），从初中到高中提供全年龄段的教育体系。二中教育集团雄厚的师资力量和卓越的教学质量，为学生提供了优质的教育资源，保障孩子在学业上能够得到良好的培养与发展，让家长无需为孩子的中学教育担忧。

商业️

1. 周边商业环绕：项目周边星际云汇、锐丰广场、奥园广场、万达广场、至泰商业广场等大中型商业综合体环绕。丰富的商业资源汇聚，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足居民日常生活的各类消费需求，无论是时尚购物、品尝美食，还是观看电影、休闲娱乐，都能在短时间内轻松实现。
2. 自身商业配套：项目本身兼具多种业态，规划有商业街、大型综合体等商业配套。这些商业设施不仅为居民提供了便捷的生活服务，还将进一步提升区域的商业氛围，促进区域的繁荣发展。

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休闲

1. 中式园林景观：园林设计堪称一流，呈现独特的中式氛围。园区内栽种桂花、香樟、冬青等名贵树种，搭配各类花卉和草坪，错落有致地布置，营造出四季有景的园林景观。林荫平台、私享会客厅等空间的设置，为业主提供了舒适的室外休闲场所，让居民在繁忙的都市生活中，能够亲近自然，享受宁静与惬意的时光。
2. 独特水系设计：园林水景是星河湾萝峰的一大特色，每栋楼像一座岛屿被水系环绕，形成宁静的山水画境。这种独特的设计不仅增加了园林的美感与灵动性，还为居民营造出舒适宁静的生活环境，仿佛居住在空中花园，提升了居住的品质与幸福感。

小区特色

1. 教育资源优势：引入优质教育集团，打造从初中到高中的全年龄段教育体系，为孩子的成长提供坚实保障，这在区域内具有显著的竞争优势，吸引了众多注重子女教育的家庭。
2. 产品品质卓越：无论是涟山大平层还是主力户型，都以高品质的景观、空间设计和装修呈现。大平层独特的景观视野和宽敞空间，以及主力户型起步即改善的定位和超配的产品力，满足了不同客户对品质生活的追求。
3. 园林设计独特：一流的中式园林设计，名贵树种与花卉草坪的搭配，以及独特的水系环绕，营造出宁静、优美的居住环境，将自然景观与人文氛围完美融合，提升了居住体验。
4. 交通与商业便利：四纵五横城市干线、临近地铁及规划中的地铁口设到项目内，加上周边众多商业综合体环绕，交通与商业配套十分便利，为居民提供了便捷、高效的生活方式。

项目总结

星河湾萝峰凭借其在教育、产品、园林、交通及商业等方面的卓越表现，成为科学城的品质人居新典范。其优质的教育资源、高品质的户型产品、独特的园林景观以及便捷的交通和商业配套，满足了人们对美好生活的追求。无论是自住还是投资，星河湾萝峰都具有较高的价值与潜力，为居住者开启科学城的品质生活新篇章。

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