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2025 理想花地全新力作：万科・理想花地・傲璟，荔湾小户型置业首选

项目简介

2025 年，广州荔湾区的理想花地重磅上新 —— 万科・理想花地・傲璟。自 2021 年起，理想花地便在市场上备受瞩目，此次傲璟组团更是以 Pro 版甚至 Pro Max 版的姿态登场。项目位于荔湾区花地湾地铁站旁，总建面约 16 万㎡ 。它将打造广州首座立体植物园住宅区，外立面采用主流的玻璃幕墙。傲璟不仅解决了老城区土地资源有限的痛点，还凭借独特规划与稀缺小户型，为购房者带来福音。周边交通、教育、商业、医疗配套逐步完善，未来发展潜力巨大，是荔湾小户型置业者不容错过的选择。

基本信息

• 项目名称：万科・理想花地・傲璟
• 项目区位：广州市荔湾区花地湾地铁站附近
• 项目体量：总建筑面积约 16 万平方米
• 住宅套数：共有 4 栋楼，约 844 套住宅
• 楼层与梯户比：4 - 28 层为 2 梯 6 户，30 - 44 层为 2 梯 5 户
• 户型面积：建筑面积约 74 - 186㎡，涵盖多种未来城市实践作品户型

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高拓户型

首开 3 栋户型

1. 低区（4 - 28 层，2T6）
   • 74㎡户型：原本为 2 房设计，可改造成三房，空间灵活利用，满足更多居住需求。

• 85㎡户型：带有入户花园，户型方正通透，南向超大面宽，在众多户型中赠送面积多、使用率高。

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• 96㎡户型：动静分离，全屋采光面近 19 米，保证居住舒适度与采光效果。

• 115㎡户型：四开间朝南，约 5.8 米的宽景加上花池赠送可改做两房，南向采光面达 21 米，尽享阳光与美景。

• 129㎡户型：空间布局合理，适合改善型居住需求。
  

1. 高区（30 - 44 层，2T5）
   • 96㎡户型：同样具备良好的采光与空间设计。
   • 129㎡户型：功能齐全，满足家庭多样化需求。
   • 140㎡户型：配置独立玄关库、U 型全能厨房，连婴儿车、滑板车都有专属收纳位，细节之处尽显贴心。

加推 4 栋户型

建面 74 平三房，三开间设计，灵动空间可满足不同生活场景。建面 85 平三房，带入户花园，方正通透且南向大面宽，赠送多使用率高。建面 95 平三房，动静分离，近 19 米采光面。还有 115 平四房，四开间朝南，5.8 米宽景与花池赠送，21 米南向采光面。傲璟的高区建面 129 平、143 平户型同样值得期待。

配套详情

交通

项目与地铁 1 号线花地湾站直线距离仅 300 - 400 米，且地下预留通往地铁的通道，无惧风雨。从花地湾站出发，1 站可达芳村白鹅潭，在此可换乘 11 号线广州大环线；经黄沙站换乘 5 站至海珠广场站；通过公园前站 8 站即达越秀公园站；在体育西路站换乘 3 号线，12 站就能抵达珠江新城站。无论是日常通勤还是前往城市核心区域都十分便捷。

教育

傲璟与省实花地湾校区直线距离约 300 米，教育资源近在咫尺（具体入读政策以当年教育局公布为准）。整个万汇天地规划了 7 所幼儿园、3 所小学、3 所中学。项目自带一所 54 班规模的九年制省实验学校花地湾校区，涵盖小学部和初中部，虽为九年一贯制设置，但中学仍需全区统一摇号分配，为孩子提供优质教育的同时，也保证了公平性。

商业️

周边商业配套堪称豪华。3 座潮奢商业坐标令人期待，全国首座双太古（在建中）、26.9 万㎡华润万象城（在建中）、理想花地 18 万㎡城市级购物中心（规划中），未来世界级商圈触手可及。项目楼下的朗庭 3.8 万方三层步行商业街，可直接连接花地湾地铁站，逛街、购物、健身、美甲等一应俱全，商业氛围浓厚。

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医疗

三公里范围内分布着 6 家甲级医院，其中广州市荔湾区人民医院新院区预计年内投入使用。完善的医疗配套为居民的健康生活提供坚实保障，让您和家人就医无忧。

绿化

花地湾公园直线距离约 270 米，距离理想花地趣活公园直线距离约 400 米，休闲娱乐近在咫尺。傲璟自身打造立体垂直植物园社区，1 - 2 层为商业街区 + 立体植物园，3 层是体育会所，规划有篮球场、羽毛球场、健身房、泳池等运动休闲空间，30 层还设有空中会所，为居民营造舒适的绿色生活空间。

项目总结

万科・理想花地・傲璟以其独特的产品设计、稀缺的小户型、完善的配套设施以及强大的品牌支撑，成为荔湾区极具吸引力的置业选择。无论是刚需购房者追求的低总价、高使用率，还是改善型购房者看重的品质与配套，傲璟都能满足。随着花地湾的连片开发，未来配套将更加完善，区域发展潜力巨大。如果您正在寻找荔湾的优质房产，傲璟无疑是一个值得深入了解的项目。

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