南通家居巨头深陷债务危机！百安谊家资产遭疯狂竞拍，溢价152%

近日，南通华都商业广场的一场司法拍卖引发市场震动。

一套评估价96.6万元的商铺，起拍价仅68万元，却在17位竞买人的激烈争夺下，经过173轮竞价，最终以171.5万元成交，溢价率高达152%！

这一反常现象的背后，牵出的却是南通本土家居行业曾经的“霸主”——百安谊家的债务危机。

百安谊家资产遭法拍，成交总额超千万

根据阿里法拍平台信息，此次被拍卖的资产位于南通市濠西路288号华都商业广场，包括多套商办房产，均归属于百安谊家商业发展（江苏）有限公司名下。

由于涉及金融借款纠纷，这些资产被法院强制执行拍卖，最终总成交金额突破千万元。

尽管部分资产以远超市场预期的价格成交，但业内人士分析，这并不能掩盖百安谊家近年来资金链紧张、经营承压的困境。

曾经的“家居航母”，如何走向没落？

百安谊家曾是南通乃至苏中、苏北地区规模最大的家居建材商业综合体，其发展历程堪称南通家居行业的“黄金时代”：

• 2006年，百安谊家集团进军南通市场，投资4.5亿元开发一期项目，定位中高端家居建材。

• 2008年，百安谊家首期正式运营，迅速改变南通家居市场格局。

• 2011年，二期项目“百安谊家国际馆”开业，其中“卢浮宫欧美风情馆”成为行业标杆。

• 2016年，3号精品馆开业，形成建材馆、国际馆、精品馆“三足鼎立”的格局。

除了家居业务，百安谊家还通过关联企业江苏华都进军商业地产，开发了华都商业广场、华都金融中心、中港城、中港翡翠城等多个项目。2016年，创始人洪清平还打造了南通365车城，试图构建“汽车+商业”综合体，一度引发市场关注。

转型自救，但难掩颓势

近年来，面对电商冲击、消费习惯变化、商业地产低迷等多重挑战，百安谊家尝试调整经营策略：

• 百安谊家进口馆更名为“太古天地”，转型为餐饮、娱乐、购物综合体。

• 南通365车城部分楼层出售给“荟品仓城市奥莱”，引入折扣零售业态。

然而，这些调整并未能彻底扭转颓势。行业分析人士指出，传统家居卖场依赖重资产、高租金、品牌聚合的模式，在新零售时代面临巨大挑战。

行业寒冬？全国多家家居卖场收缩

百安谊家的困境并非个例。近年来，全国多个知名家居卖场都出现了关店、缩减面积、转型等现象：

• 红星美凯龙：部分门店调整业态，转向体验式商业。

• 居然之家：加速数字化转型，探索线上线下一体化。

• 各地中小型家居市场：受电商冲击，不少选择闭店或转行。

业内人士认为，未来家居行业将更依赖精细化运营、数字化营销、场景化体验，单纯依靠“大而全”的卖场模式已难以适应市场变化。

结语：时代抛弃你时，连招呼都不会打

从行业巨头到资产被拍卖，百安谊家的兴衰折射出传统家居卖场的转型阵痛。在消费模式剧变的今天，曾经的“商业航母”能否找到新的增长点，仍是未知数。

这场溢价152%的法拍，或许只是时代更迭的一个缩影。下一个被淘汰的，会是谁？