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同悦湾璟庭：青浦朱家角的低密水岸墅区宝藏，不容错过！》

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

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亲爱的朋友们，今天我要给大家热情推荐一个超级棒的楼盘——同悦湾璟庭！这个位于青浦朱家角的低密水岸墅区，简直就是居住的理想之选，总价300万级，容积率约1.25，一房一价，绝对让你心动不已！

前几天在直播间，有粉丝提问华为搬到青浦能不能对本地住房市场起到提振作用。这问题问得太妙啦！咱就来瞧瞧埃因霍温的例子。1891年，飞利浦公司在埃因霍温成立，后来发展得那叫一个风生水起，高科技园区里公司和机构扎堆，搞未来技术和产品开发。埃因霍温理工大学还源源不断输送创新人才，飞利浦和高校、研究机构一合作，城市的科技创新和产业发展就像开了挂一样。埃因霍温把工厂变成城市，居住和工作平衡得那叫一个好，被誉为“欧洲最智慧的1平方公里”。

华为对于青浦朱家角，那就如同飞利浦之于埃因霍温啊！自华为进驻后，周边租金那是蹭蹭往上涨。据中指研究院数据，2020年9月华为青浦研发中心正式开工后，朱家角板块租金稳步上升，从2020年25 +元/㎡左右涨到现在40 +元/㎡左右，最高时接近45元/㎡！本地房地产市场又活跃起来啦！

就在这个好时候，朱家角重磅低密纯新盘同悦湾璟庭正式开放美学样板间，火热续销中！它容积率仅1.25，低密水岸墅区，已取证哦！售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

先说说它的产品吧，那丰富度和品质，简直没得挑！建面约85 - 95㎡逸境洋房，装标超配，户型经典。以建面约95㎡洋房为例，经典飞机户型，三开间朝南，南向开间超10米，南北通透，通风采光绝佳。南向宽厅连宽景阳台，面宽约3.8米，餐客厨 + 阳台一体化，动线合理。卫生间三分离，台盆外置，安全又卫生。主卧面宽约3.6米，北次卧也有约2.7米，比市面上很多百平三房强多啦！

装修标准更是高大上！日立（或同等品牌）一级能耗中央空调和地暖二联供，安全节能；德普莱太（或同等品牌）新风系统，斯米克（或同等品牌）高品质瓷砖，三玻两腔阳台玻璃门、窗户。厨房配全套方太厨电（或同等品牌），燃气灶、油烟机智能化手势开启，还有15套大容量洗碗机，林内（或同等品牌）燃气热水器，日本伊奈（或同等品牌）水槽和龙头，洋房还有德国悍高（或同等品牌）下拉篮。卫生间用科勒（或同等品牌）淋浴房、镜柜及联亨（或同等品牌）台盆柜，日本伊奈（或同等品牌）马桶、台盆、龙头和淋浴花洒，奥普（或同等品牌）浴霸等。售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

除了洋房，还有稀缺中式叠墅哦！建面约129㎡下叠，带屋前花园和地下室。一楼层高约3.2米，二层约3米，空间尺度豪华。客餐厅约4.05米面宽，连通室外花园。地下室建面约55㎡，层高约5.1米，能做挑空夹层，以后当影音室、健身房、酒窖都行。建面约117㎡上叠，是年轻家庭改善首选，总价可控，得房率约86%左右。建面约127㎡中叠，一梯一户，南向双开间超大露台，园林景观尽收眼底。而且叠加别墅也是装修交付，诚意满满！

社区方面，同悦湾璟庭打造了极具松弛感的活力空间。容积率约1.25的江南低密水岸墅区，园林设计以朱家角古镇为参考，以水系筑园，“一湖·两园·两轴·八韵·十二境”，西区七境，自然融入居所。示范区实景已呈现，漫步其中，移步异景，归家就像度假。社区地块方正，高区直面大淀湖景观，视野震撼。还计划引进便利店、干洗店等商业配套，超贴心！

华为的进驻，那可是给这片区域带来了大机遇！2016年华为相中练秋湖地区，2017、2018年与上海达成协议建全球最大研发中心。随着长三角一体化和上海城市功能拓展，青浦产业转型升级。2024年10月，第一批约3000名研发人员已入驻，年底将达30000人，以后还会吸引大量高净值人群，朱家角必成置业首选！

同悦湾璟庭周边配套也超强！教育资源方面，北侧几百米就是青浦兰生学校，2021年9月已开学，还有平和双语学校、复旦附中青浦分校在直线距离3km内。商业配套有青浦新城万达茂、东渡蛙城、青浦吾悦广场、399广场以及朱家角古镇文旅商业。医疗资源有复旦大学附属中山医院、红房子医院青浦分院、朱家角人民医院、长三角智慧医院。交通上靠近轨交17号线淀山湖大道站，崧泽高架、G50等干道环绕，上海示范区线也在建设中。还有湖区生态，5大生态天然氧吧，2大国家级旅游景区，绿化覆盖率高，空气质量好，水质优良。

，同悦湾璟庭所处板块宜居宜业宜游，项目本身产品力出色。宝子们，这么好的盘，别犹豫，赶紧点击小程序报名对接销售，预约品鉴吧！错过可就亏大啦！