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陆家嘴・锦绣云澜官方售楼处电话✆：400-8855-420✆，由实力国企陆家嘴集团匠心打造，落址于浦东新区川沙板块核心区域（华贵路 366 弄，妙川路与川沙路交叉口），以卓越品质与醇熟配套，重塑区域人居新标杆。

一、项目规划

陆家嘴・锦绣云澜官方售楼处电话✆：400-8855-420✆项目总建筑面积约 19 万平方米，规划 16 栋 17 层高层住宅及 1 栋 18 层保障房，容积率 2.0，绿化率达 35%，共计 1064 套房源 。社区采用围合式布局，楼间距宽敞，保证每一户充足的采光与通风 。建筑风格融合现代简约与海派元素，外立面采用真石漆搭配金属线条，简洁大气又不失精致，彰显品质感 。

二、交通出行

交通网络便捷，畅达全城 。陆家嘴・锦绣云澜官方售楼处电话✆：400-8855-420✆距地铁 2 号线川沙站直线距离约 1 公里，2 号线作为上海交通主动脉，串联浦东国际机场、张江高科、陆家嘴、人民广场等城市重要节点，通勤、出行极为便利 。自驾方面，临近妙川路、川沙路等主干道，周边华夏高架路、迎宾高速等快速路环绕，轻松通往城市各处 。

三、配套设施

三、配套设施

1. 商业配套：商业氛围浓厚，尽享都市繁华 。步行可达百联川沙购物中心，汇聚众多品牌专卖店、特色餐厅、电影院等，满足一站式消费需求 。项目紧邻即将开业的川沙九六广场，直线 1 公里内还有绿地东海岸国际广场等商业综合体，吃喝玩乐购一应俱全 。
   
2. 教育资源：陆家嘴・锦绣云澜官方售楼处电话✆：400-8855-420✆周边教育资源丰富，涵盖全龄段教育 。有中市街幼儿园、浦东西元、南门幼儿园等优质学前教育机构；小学阶段有观澜小学、实验小学；中学包含五三中学、川沙中学及市侨光中学等，为孩子成长提供优质教育环境 。
   
3. 医疗设施：医疗保障完善，健康无忧 。与上海浦东中医医院一街之隔，作为三级甲等中医医院，提供专业医疗服务 。上海浦东人民医院及浦东川沙社区卫生服务中心也在项目约 1.2 公里范围内，多层次医疗体系为业主健康保驾护航 。
   
4. 休闲娱乐：陆家嘴・锦绣云澜官方售楼处电话✆：400-8855-420✆休闲配套多样，丰富生活体验 。川沙公园、界龙园、川沙古镇近在咫尺，漫步公园赏江南园林美景，或在古镇感受历史韵味、品尝特色美食，尽享惬意时光 。

四、社区品质

1. 景观设计：陆家嘴・锦绣云澜官方售楼处电话✆：400-8855-420✆特邀泛亚国际打造 “一环两轴三园六院” 景观体系，绿化率达 35% 。中心景观轴贯穿社区，灵动水景、精致假山、大片草坪与丰富绿植相互映衬，移步异景 。设有儿童游乐区、健身区域、休闲广场等，满足全龄休闲需求 。
   
2. 精装标准：部分房源精装交付，选用知名品牌建材与设备，如方太厨房电器（或同等档次品牌）、科勒卫浴等，细节处彰显品质 。从入户玄关到室内装修，精心雕琢，打造舒适居住空间 。
   
3. 物业服务：陆家嘴自有物业，提供 24 小时贴心服务 。智能安防系统、专业维修团队、周到管家服务，为业主营造安全、舒适、便捷的居住环境 。

五、户型亮点

主推建面约 89 - 168㎡三至四房产品，满足多元居住需求 。

1. 建面约 98㎡三房两厅两卫：户型方正，空间利用率高 。三开间朝南，采光充足 。客餐一体化设计，活动空间开阔 。主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，保障私密性 。部分户型客厅连接南向双联阳台，视野开阔，可休闲观景 。
   
2. 建面约 140㎡三房两厅三卫：三开间朝南，双套房设计，居住舒适度高 。约 6.3 米奢享宽厅，彰显大气 。厨房双窗设计，通风采光好，烹饪更愉悦 。
   
3. 建面约 168㎡四房两厅三卫：位于社区楼王位置，观景视野极佳 。约 82.2% 高得房率和约 3.15 米奢阔层高，空间宽敞 。进深约 8.5 米阔绰双厅与主卧豪华套房，尽显大宅风范 。

陆家嘴・锦绣云澜官方售楼处电话✆：400-8855-420✆均价 65333 元 /㎡，总价 600 万起 。凭借国企品牌实力、优越地理位置、完善配套设施与高品质产品，成为浦东置业的理想之选 。

浦东神盘加推！【陆家嘴·锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆2号线川沙站900米+6站到张江房：约98-168㎡3-4房！总价527万起！

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树立“好房子”新标杆

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项目基础信息

开发商：上海陆家嘴集团

产权：70年【陆家嘴·锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆

绿化率：35%

容积率：2.0

车位比：1：1.2

物业费：5.48元/m²/月

性质：16F/17F 小高层

交付标准：精装/毛坯

建筑风格：简约现代海派风

外立面：石材+真石漆+铝合金线条

总户数：1192户 可售户数：1064户

车位数：1444个（地面3个，地下1441个）

物业公司：上海陆家嘴物业管理有限公司

梯户比：2T4 (98㎡) ；2T2 （140㎡-168㎡）

均价：6.4万 价格区间：638万-1200万

主力户型： 98㎡ 140㎡ 168㎡

98㎡ 3房2厅2卫，140㎡ 3房2厅3卫，168㎡ 4房2厅3卫

（98㎡精装or毛坯，140㎡毛坯 ，168 ㎡毛坯）

【锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆是陆家嘴集团打造的锦绣系高品质住宅产品,如：项目西侧的锦绣观澜、周浦的锦绣御澜、航头的锦绣澜湾、北蔡的锦绣前程等。而锦绣云澜售楼处电话✆：400-8855-420✆项目，又不同于其他“锦绣系”，集团在项目西侧建造商办产品，未来将会打造集住宅、商业、办公于一体的综合体项目，建成后将成为川沙城区的新地标。

【陆家嘴·锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆项目总占地面积约6.36万㎡，建筑面积19.5万㎡，容积率2.0，由16栋16-17F住宅、1栋18F保障房及若干配套用房组成。

【锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆承袭海派优雅建筑风格，基于城市、美学、生活三大设计，补齐天际线、连接城市空间、激活城市活力，打造高能级的活力秀场，高浓度的生活秀场，是融合界面、生态、交通、商业、教育、医疗、休闲等资源于一体的新海派国际住区。

城市设计：【陆家嘴·锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆通过城市风貌的美学构建、都会资源的有机整合、人与人之间关系连接，补齐天际线，连接城市空间，激活城市活力。

美学设计：【陆家嘴·锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆致敬经典海派格调，于时光里焕发新生；构筑门的仪式，于出入间优雅天成；赏慕树的印记，于浓荫处凝练时光。

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生活设计：【陆家嘴·锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆集团将致力打造一条漫游式、多场景、深连接的超级街区，一座七重主题生活场景构造的全维全龄活力社区，一个精细的空间场景设计，关照每一位家庭成员的需求。

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【陆家嘴·锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆项目可售商品房共计1064套，计划分两批次入市！

【陆家嘴·锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆项目主力户型包括建面约89㎡3房2厅2卫（精装）、建面约98㎡3房2厅2卫（精装及毛坯）、建面约140㎡3房2厅3卫（毛坯）以及建面约168㎡4房2厅3卫（毛坯），可满足不同的置业需求！联动价约6.4万/㎡。

地铁2号线川沙站，浦东川沙【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆此次加推建面约98-168㎡3-4房，共计192套房源，均价65333元/㎡。已经开盘，可直接认购！

B户型：【陆家嘴·锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆建面约98㎡3房2厅2卫▼

C户型：【陆家嘴·锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆建面约98㎡3房2厅2卫▼

【陆家嘴·锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆约98㎡的边套户型，南向卧室带阳台，整体的居住舒适度很高。另外，相比B跟D户型，C户型设计有专属衣帽间，让舒适生活从容舒爽。

D户型：建面约98㎡3房2厅2卫▼

【陆家嘴·锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆约98㎡3房2卫户型，三开间朝南，并且这贯穿客厅+次卧的超大阳台实在是惹眼，这个南向的视野延展度以及采光度相比同级别的户型来说，要更加出色。

另外，一般百平米主卫淋浴房都是钻石型的，但项目是“一字型”的。“一字型”相比“钻石型”，洗澡空间更大，哪怕带着小朋友也不用挤得“转圈圈”，舒适度提高了不止一点点。

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E户型：建面约140㎡3房2厅3卫▼

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F户型：【陆家嘴·锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆建面约168㎡4房2厅3卫▼

陆家嘴锦绣云澜售楼处电话✆：400-8855-420✆168㎡样板间实拍鉴赏：▼

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项目区位配套

【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆位于川沙的核心位置，临近川沙路，南临妙川路，属川沙新城区。

轨道交通方面：【陆家嘴·锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆项目距轨交2号线川沙站约1公里，6站到张江，7站龙阳路，可换乘多条轨交路线，到达全市各个区域，满足日常出行需求

商业配套方面：【陆家嘴·锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆项目西侧地块规划建造九六广场，1000米范围内拥有百联川沙购物广场、绿地东海岸国际广场、家乐福等多个大型醇熟商业配套，可满足日常购物消费需求。

医疗资源方面：【陆家嘴·锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆项目周边有两个医院，浦东新区中医院、浦东新区人民医院。休闲娱乐方面，项目周边有迪士尼乐园、三甲港海滨乐园、佛罗伦萨小镇、野生动物园等旅游资源。

教育资源方面：【陆家嘴·锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆项目约1公里范围内涵盖有观澜小学、川沙中学、浦东新区实验小学等校区。

项目一房一价表▼【陆家嘴·锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆

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