合肥至芜湖又一高速来了，大富鸿瑞府最新动态，中海瑶海地块案名曝光！

PART 01

近日，S11巢黄高速公路合肥（巢湖）至无为（石涧）段项目初步设计获安徽省交通运输厅正式批复，这标志着该项目前期工作取得了重大进展，为项目全线开工建设奠定坚实基础。

S11巢黄高速公路合肥至无为（石涧）段项目，是安徽省高速公路网规划“五纵十横”骨架网络中“纵二线”徐州至福州高速的重要组成部分。该项目起于明巢高速夏阁西互通，向南经夏阁镇、卧牛山街道，设置巢湖隧道穿越巢湖，经天河街道、银屏镇，于无为石涧服务区北侧与G4221沪武高速衔接。

该项目路线全长约30.529公里，采用双向四车道高速公路标准、设计速度120公里/小时（巢湖隧道段3.89公里，采用双向六车道高速公路标准、设计速度100公里/小时），项目核定总概算为97.39亿元。

随着初步设计落定，该项目将紧锣密鼓开展施工图设计与招标工作，计划今年底前启动关键控制性工程。

PART 02

瑶海区火车站旁，大富鸿瑞府最新动态，临时展厅已经开放，主打高层+小高产品，户型129-138-182平，毛坯销售。

目前项目进度并不太快，还处于基础阶段，预计要到9月份左右首开，据说是售楼部要到开盘后才能开放。

这个盘主打地缘性改善，起步面积段偏大，价格方面应该不会高，放风价1.5万以上，总价门槛200万起步，看似是有一定性价比，不过现在瑶海各大板块楼盘越来越多，均为1万多的新计容楼盘，竞争方面也日益激烈，大富在品牌方面也没有啥明显优势，就看后续项目的实景兑现如何了。

此外，该小区的楼栋规划非正南正北设计，而是跟道路平行，属于老城区位置靠近合肥火车站，地铁、商业等配套还是比较齐全的，但这周边城市界面稍微差些，而且周围交通道路尤其是节假日等存在一定的拥堵程度。

PART 03

中海瑶海02地块，案名曝光为中海望津府，很有可能是备案名。

或与守望逍遥津而得名，主要规划为小高层产品，预计下半年也要入市了，大家觉得这个位置能卖到什么价位？

PART 04

近日，位于庐阳区合瓦路与临泉路交口西北角的庐州意库・南COOL项目已完成交付，计划于今年11月正式开园运营，为市民提供集文化创意、休闲体验于一体的多元化社交新空间。

庐州意库・南COOL与繁华的宜家商圈仅一街之隔。该项目通过对原有老旧仓储设施的改造升级，进一步盘活存量资源，提升城市空间品质，改造后总建筑面积达1万平方米。

目前，距离庐州意库・南COOL不远的庐州半里坊项目也已建成并进入试运营阶段。未来，合瓦路片区将串联起庐州意库南北库区、庐州半里坊等项目，打造“城市更新+产业转型升级”的示范街区。

PART 05

近日，不少细心的市民发现夜晚行至庐阳区的丁家巷等小街巷时，相较往日这些地方更加明亮了！

据悉，为打通背街小巷照明堵点，庐阳区园林绿化管理中心结合街巷历史文脉特色制定“一巷一方案”，目前已完成丁家巷、义仓巷等7条小街巷，116柱灯具更换工作。如今，这些街巷夜晚灯光充足，一盏盏路灯点亮了居民回家路。

不仅如此，半岛公园、顺河北路路灯缺少等群众急难愁盼问题得到了快速响应。

经协同多部门现场勘察并制定方案后，6月，半岛公园已加装23盏太阳能庭院灯。目前，顺河北路（商鼎公园至淝河西街段）原有损坏的庭院灯整改工作正在有序推进。曾经昏暗的公园步道和沿河路段，正逐渐变得明亮温暖。

7月，庐阳区园林绿化管理中心计划对灵璧路、夏店路等3条道路30柱被树木遮挡的路灯加装低位照明，有效改善道路光线不足等问题。

同时，积极探索路灯绿色节能改造方案，并适时更新路灯智慧化管理平台，不断提升城市路灯设施的内在品质和运行效能。

来源：综合网络信息

『探盘评测』

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