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番禺【锦绣香江汉溪地块】

一、项目优势

（一）绝佳的地理位置

1. 核心商圈环绕：地处番禺大道西侧，位于汉溪长隆和万博板块，正处于长隆 - 万博超级 CBD 核心 C 位。周边有天河城、万达、K11、万象系商业等大型商业体环绕，现已有天河城、万达广场、四海城等商业综合体开业，未来 K11、万象系高端商业开业运营后，将带来新的消费升级，为居民提供丰富多样的购物、娱乐和休闲选择，尽享繁华都市生活。

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1. 交通便捷：出门即享三地铁线三干线，地铁 3/7/18 号线三条黄金轨道与佛莞城际铁路交汇，3 站可达琶洲、4 站直达珠江新城，实现一小时城市圈。同时，南大干线以及 2 快速 3 干道构成多维路网环绕，使其成为湾区 C 位门户枢纽，无论是日常通勤还是跨城出行都极为便利。

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（二）丰富的配套设施

1. 生活配套完善：小区规划涵盖约 5200 平商业街、约 1000 平肉菜市场、约 4500 平公建配套楼、约 4800 平的户外居民健身场所及一所 6 班幼儿园等。居民无需远行，即可满足日常生活购物、休闲锻炼以及子女学前教育等需求，生活便利性极高。

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1. 医疗资源优质：周边配有 7 家优质医院，其中三甲医院 3 家，还包括广州富力国际 UCLA 附属医院，步行范围内即可享受优质医疗服务，为居民和家人的健康提供全方位保障。

（三）优质的教育资源

1. 一站式教育无忧：项目周边拥有多家优质私立及公立幼儿园、小学、中学，可提供一站式教育服务。对于有子女教育需求的家庭来说，至少 12 年不用担心孩子的教育问题，为孩子的学业发展提供了有力保障。

（四）舒适的居住环境

1. 自然与社区融合：与国家 5A 级长隆生态园为邻，享受自然生态带来的绿意鲜氧。同时，锦绣香江作为 20 余载醇熟城芯大城，社区内部配套齐全，居住氛围浓厚，居民能够在优质高素质社区中享受舒适的居住体验。

（五）多样化的户型选择

1. 满足不同需求：住宅可售货量虽仅有 59 套，但户型多样。洋房户型涵盖约 79 - 113㎡三房，满足刚需和部分改善型购房者需求；叠墅面积约 168 - 215㎡，分为上、中、下叠三户，上叠有赠送天台花园，下叠赠送一楼花园和地下室，为追求高品质居住和更多空间的购房者提供了选择。

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