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一、天河智谷+金融城双核驱动，未来价值可期
天河金融城新房城投珠江天河壹品位于天河智谷核心区，北接天河智慧城，南临金融城、琶洲，是广州第三中轴线的黄金节点。目前，板块内已汇聚网易、中国移动、阿里巴巴等2500+高新科技企业及50家总部型企业，总投资超800亿，高智人群高度聚集。
而金融城作为广深科技创新走廊的重要节点，规模约3倍伦敦金融城、8倍纽约华尔街核心区，未来将承接超50万金融及科技人才的居住需求。天河壹品恰好位于金融城北延生活圈，既能享受金融城的产业红利，又能以更宜居的低密小高层产品，满足高端改善家庭的需求。
- 目前项目是现房发售状态，主推96-143㎡3+1至5+1房，部分户型已进入清盘阶段，其中126㎡双主套四房750万起，性价比非常高，有意向的买家需尽快关注。
在天河，不得不看的还有天河壹品。
项目自带公立幼儿园，直线距离约300米处就是清华附中湾区学校，22万㎡的ING未来印商业体已经封顶，未来将会引进品牌商业。
最大的亮点是产品，13-14 层的小高层设计和3.0容积率，在天河新盘中堪称稀缺物种，楼间距宽敞，低楼层也能晒到太阳。
二期已经实景交付，外立面和园林都是所见即所得，比期房靠谱多
项目位于天河智谷板块，这里价值还是可以的，距离主城区也很近，而且天河智谷和国际金融城住宅供地非常少，以后从车陂路北延到天河壹品，竞争的项目也会会非常少，金融城也解除限高了，加之政策及规划利好、兑现接踵而至。
自驾的话周边有科韵路、大观路、广园快速路等交通干线，自驾还是挺方便的，距离珠金琶都不远，尤其已经开通的车陂南隧道，车陂南隧道开通，成为连接金融城与琶洲的战略发展通道，同时也是联通天河区、海珠区交通动脉的重要环节，可有效缓解琶洲大桥、东圃大桥的过江交通压力。
从这里开车一脚油门直通车陂南隧道，去到珠江新城、金融城、琶洲三大CBD都很快。
【教育】目送式教育·轻松上学安心成长
项目自身只配建幼儿园，根据2024年公办学校的地段划分，项目对口学校是广州奥林匹克中学智谷校区{就在小区对面}，按照文件，学校招收4个班，地段划分恰好就包括了天河壹品，该校也于去年9月投入使用
只要满足人户一致，天河壹品业主都能入读这所新学校，而且，这所学校是一所公办九年制学校，加上社区自带幼儿园，轻松解决孩子的12年优质教育。
小区距离清华附中湾区学校也仅300米，该校小学、初中、高中均已开学，天河壹品也是从21年开始连续3年被纳入该校招生范围内。
按照最新政策， 这所学校会面对广氮片区的适龄儿童摇号招生，其中就包括了天河壹品。
【配套】400米三甲医院护航 4大商圈醇熟配套
3家甲级医院：广州市中医医院（预计今年开业，距离项目约400米）、广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院，时刻守护您的健康。
4大商圈：珠江新城商圈、天河城-太古汇商圈、金融城商圈及东圃-奥体商圈环伺。约50米天河智谷科技金融产业园（建设中），将打造集购物中心、大型生鲜超市、巨幕影院、美食餐饮、健身房及恒温标准泳池等为一体的城市商业综合体。
占地面积：51600平，
建筑面积：228900平
绿化面积：18200平，
绿化率：35.00%，
容积率：3.01
规划车位：地下1800个
车位配比：1:1.5
规划楼栋：21栋
规划户数：1600户
物业公司：广州珠江物业酒店管理有限公司
物业费用：3.8元/平/月
城投珠江·天河壹品项目规划有多种户型面积段，满足不同购房者的需求。
目前主要推出的户型包括84—126㎡的3/4室户型，以及部分在售的96-120平户型。
户型鉴赏
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