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【项目基础信息】

【项 目 地 址】：深圳·龙岗中心城·公园大地西南侧

【占 地 面 积】：36654.99㎡

【总建筑面积】：227924.16㎡

【容 积 率】：4.32

【户 型 面 积】：建面约100-186㎡3-5房

【梯 户 比】：三梯四户/三梯五户

【车 位 比】：约1:1.3

【产 权 年 限】：70年

学校配套

宇宏景云上辰在教育资源方面可谓得天独厚，周边汇聚了多所优质学校，为业主子女的教育提供了强有力的保障。

小学学区：根据龙岗区教育局的最新学区划分，宇宏景云上辰的小学学区主要涵盖龙岗外国语学校（集团）致美校区小学部和龙岗外国语学校（集团）爱联小学。其中，龙岗外国语学校（集团）致美校区前身为如意小学，自2019年6月正式纳入龙岗外国语学校（集团）后，教学质量和师资力量均得到了显著提升。该校在2022年7月正式升级为九年一贯制学校，现有29个教学班，并计划在2024年9月扩建至45个教学班，进一步满足周边学生的教育需求。此外，龙岗外国语学校（集团）爱联小学也是一所教学质量上乘的学校，为业主子女提供了多元化的教育选择。

初中学区：宇宏景云上辰的初中学区则包括龙岗外国语学校（集团）致美校区初中部、龙岗外国语学校初中部、上海外国语大学附属龙岗学校初中部以及龙岗外国语学校（集团）星河学校初中部。龙岗外国语学校作为龙岗区内的知名学校，其教学质量和升学率一直名列前茅。而上海外国语大学附属龙岗学校则依托上海外国语大学的优质教育资源，为学生提供了国际化的教育视野和平台。这些学校不仅师资力量雄厚，而且教学设施先进，能够充分满足学生全面发展的需求。

此外，宇宏景云上辰还自带一所6班制幼儿园，为业主子女提供了从幼儿园到高中的一站式教育服务。这种全龄段的教育配套，无疑为业主家庭带来了极大的便利和安心。

商业配套：项目自带约7683㎡的底商，能够满足业主基本的日常生活需求。此外，项目周边还汇聚了岁宝百货（盒马生鲜）、华润万象大运天地、星河COCOPARK（山姆）、万科广场、世贸百货、万科里、金基吉祥广场（原星河ico）等超60万㎡的商业综合体。这些商业设施不仅品牌丰富、种类齐全，而且距离项目较近，业主可以轻松享受到便捷的购物体验。无论是日常购物、休闲娱乐还是商务宴请，都能在这里找到满意的选择。

休闲娱乐：宇宏景云上辰周边还拥有丰富的休闲娱乐设施。项目后侧约200米就是龙城公园，占地面积约为1.89平方公里。公园内地形地貌为丘陵山地，拥有十余座大小各异的山峰和13座亭台楼阁，为游客提供了登高远眺、吸取天地灵气的绝佳场所。此外，项目周边还紧邻大运体育中心、龙城广场等公共休闲场所，业主可以在这里进行体育锻炼、观看演出或参与各类文化活动，享受丰富多彩的业余生活。

交通配套

宇宏景云上辰在交通配套方面同样具有显著优势，周边地铁、公交、路网等交通设施完善，为业主出行提供了极大的便利。

地铁交通：项目周边地铁交通网络发达，区域内有地铁3号线和即将通车的16号线交织布局。其中，距离项目最近的地铁站点为爱联站（3号线），直线距离约为900米。此外，大运中心站（16号线）和龙城广场站（16号线）等站点也环绕项目周边。这些地铁站点不仅连接了深圳市内的主要区域，还实现了与周边城市的快速通达。业主可以轻松乘坐地铁前往福田、南山等城市中心区域或前往周边城市进行商务出差或旅游观光。

路网交通：项目所在区域内有龙翔大道、龙岗大道等快速路贯穿而过，与大运、龙城片区联系紧密。这些道路不仅路况良好、通行顺畅，而且周边交通指示标志清晰明确，为业主自驾出行提供了极大的便利。此外，项目周边还设有多个公交站点和出租车停靠点，方便业主选择多种出行方式。

【文体逸趣 多彩生活】：

近邻大运体育中心、龙城广场、三馆一城（龙岗区科技馆、青少年宫、公共艺术与城市规划馆和深圳书城龙岗城）、龙岗文化中心，便捷享受4大多元文体配套。

【大师匠筑人居范本】

携手基准方中、希尔景观、于强室内建筑师事务所、深圳建安等知名设计、施工单位，采用中国绿色建筑评估最高标准——绿建三星标准，精筑龙城正芯高阶生活范本。

⭕高台点式单线型布局

⭕约1:1.3车位比

⭕人车分行礼序归家系统

⭕星级入户大堂

【高端会所尊崇享受】

引入约1500㎡融合健身、休闲、社交等功能的高端商业健身会所，配置高标准室内恒温泳池，缔造城芯尊崇生活。

【全龄园林幸福加倍】

规划全龄园林“唯美花园十境”，打造约700米环形跑道、约800㎡幼儿绿茵球场、静谧花园、户外会客厅等休闲运动空间，同时实现孩童娱乐、邻里社交、老年活动等功能，提升生活质量和幸福感。

【精装宅邸朗阔空间】

精心打磨建筑面积约100-186㎡品质住宅，以科学的布局和适宜的尺度，带来愉悦舒适的居住体验；

严选大金、华为、高仪、博洛尼、林内、toto、摩恩、西门子等国内外一线品牌，以高颜值与细节设计，营造极具品质感的生活方式。

【28载匠心宇宏实力筑城】

宇宏集团创始于1996年，28载深耕开拓，布局深圳、中山、汕头、上海、南京、青海、咸阳、汉中等大中城市，房地产开发面积超过400万m²，资产总值超过100亿元。

作为深圳本土实力强企，宇宏先后打造“欧景”系列精品园林住宅社区和“健康花城”系列高档住宅社区，卓越的品质、幽雅的环境、完善的配套和优质的服务，赢得广泛赞誉。

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