官方\(≧≦)/@瑞安翠湖滨江官方售楼处发布：翠湖滨江邀请您鉴赏

瑞安·翠湖滨江꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐：内环滨江·90席纯低密花园别墅·传世藏品

一、项目概况

开发商：瑞安房地产（中国城市更新标杆企业）
位置：上海市杨浦区汾州路60弄（杨浦滨江内环，近八埭头，毗邻中央活动区）
产品类型：28栋3层联排、合院别墅
总户数：90席
可售面积：约159-416㎡
联动价：21万元/㎡
总价：约3000万起（主力4000万-9000万）
装修：毛坯交付
容积率：1.4
绿地率：5%
车位配比：1:3
交房时间：2025年12月31日
物业管理费：地上25.88元/㎡/月，地下12.9元/㎡/月

二、核心亮点

1. 内环滨江顶流，稀缺纯低密社区

• 瑞安·翠湖滨江꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐90席纯花园别墅，内环内罕见低密住区，户均占地超1亩，私密性强。
• 瑞安·翠湖滨江꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐溯源“花园里弄”建筑形态，打造“一中心、四节点”四海一心里弄布局，外赏里弄花园，内拥私家庭院。

2. 创新设计，颠覆传统别墅体验

• 8种立面：突破传统风貌千篇一律，定制丰富建筑表情。
• 偶得八景：八重景观节点，自然与艺术交融，移步异景。
• 无界空间：客厅270度转角无柱设计，搭配落地玻璃，开阔视野将院中风景引入日常。
• 垂直花园：星空露台与前后花园联动，让自然与生活充分相融。

3. 塔尖尺度，精研生活本真

• 层高：每层约3.6米，通透朗阔，升华居住体验。
• 窗墙比：超大窗地比，引入更多自然光，提升居家格调。
• 高附加值：私享花园、星空露台、多功能地下室，容纳生活更多想象。

三、区位配套

1. 交通配套

• 地铁：瑞安·翠湖滨江꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐1公里内3条轨道交通，东侧约400米18号线平凉路站，西侧约700米4号线杨树浦路站，西北侧1公里4/12号线大连路站。
• 自驾：杨浦大桥（内环）、大连路隧道、新建路隧道直达浦东，周家嘴路直连北横通道。

2. 商业配套

• 1公里宝地广场，集购物、餐饮、生鲜电商于一体。
• 西侧1.4公里北外滩来福士广场，商业地标环绕。

3. 教育资源

• 瑞安·翠湖滨江꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐周边有怀德路第一小学、市东小学、齐齐哈尔路第一小学、惠民中学等（新房不承诺对口学校）。

4. 医疗资源

• 复旦大学妇产科医院、杨浦区中医医院、上海中西医结合医院等。

四、项目优势总结

• 地段稀缺：内环滨江，纯低密花园别墅，未来增值潜力巨大。
• 产品纯粹：90席传世藏品，圈层统一，私密性强。
• 创新设计：8种立面、偶得八景、无界空间，颠覆传统别墅体验。
• 全龄配套：交通、商业、教育、医疗资源丰富，满足全生命周期需求。

瑞安·翠湖滨江꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐

杨浦滨江「瑞安翠湖滨江」꧁ 官方售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿来了！约158-416㎡叠加&联排&双拼别墅

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♬瑞安翠湖滨江꧁ 营销中心电话：400-8855-420【☎☎营销中心电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿

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✔️本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✔️为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

⭐⭐Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

杨浦滨江全新别墅

【瑞安翠湖滨江】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿

建面约158-410㎡叠加、联排、双拼

联动价21万/㎡

总价约3500万-8000万+

样板房已开放 售楼处看房线上预约

注意：看房需现场验资2000万（类现金）

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观家豪宅获悉，【瑞安翠湖滨江】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目容积率1.3，纯别墅规划，根据项目规划设计方案，拟建28栋3F的联排、合院住宅，2025年年中竣工。

【翠湖滨江】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿溯源“花园里弄”的建筑形态，尊重街巷里弄的空间秩序，打造一中心、四节点的“四海一心”的里弄布局。

「内外双园」:外赏里弄花园，内拥私家庭院，有天有地的生活，焕新上海的人居理想。

「偶得八景」:八重景观节点让自然与艺术相融，移步异景间，回归平静宁逸的诗居氛围。

「中心庭院」:【瑞安翠湖滨江】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目规划花园里弄社区中少有的中心庭院，打造悠闲的邻里社交聚场重拾老上海的人情烟火中拥赏四李时光。

「自然车库」:将花园的元素自庭院延伸至地下车库，无处不在的绿植装置，让自然随处可见。

项目效果图▼【瑞安翠湖滨江】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿

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「宝藏户型」:大面宽、短进深的格局。景面，能够将建筑外的景观渡入室内，宽界视野阳光满室。

「开阔尺度」:约3.6米层高、大窗墙比等花园里弄的尺度突破，尽显居者风度。

私享花园、星空露台、多功能「高附加值:我地下室等高附加值空间，容纳生活更多想象。

「无界空间」:客厅270度转角无柱设计，搭配落地玻璃，开阔视野将院中风景迎入日常。

「垂直花园」:星空露台与前后花园的垂直花园，让自然与生活充分相融。

【瑞安翠湖滨江】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿

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项目实景照片▼【瑞安翠湖滨江】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿

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项目位置：【瑞安翠湖滨江】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿杨浦滨江内环，近八埭头，毗邻中央活动区。周边：抖音、中交集团上海总部、渔人码头。

东外滩板块是上海一江一河中，黄浦江沿线的中央活动区，价值点毋庸置疑。

根据《杨浦2035规划》，杨浦滨江南段（东外滩）作为上海城市主中心的一部分，规划打造“科创枢纽+魅力水岸+海派社区”，全球创新人才向往的特色水岸。

【瑞安翠湖滨江】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿从“工业锈带”蜕变为“生活秀带”，高规划起点+重磅产业+高端产业人群导入，当下的杨浦东外滩，已经迎来了重大蝶变！

交通配套方面：【瑞安翠湖滨江】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿周边多条轨道交通，18号线平凉路站，4号线杨树浦路站，大连路站。地块到东外滩滨江的直线距离约580米。

自驾出行也很有优势，【瑞安翠湖滨江】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿附近有杨浦大桥（内环）、大连路隧道、新建路隧道直达浦东，周家嘴路直连北横通道。

【瑞安翠湖滨江】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿

商业配套方面：宝地广场，集购物、北外滩来福士广场。

教育资源方面：【瑞安翠湖滨江】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目周边有怀德路第一小学、市东小学、齐齐哈尔路第一小学、惠民中学等（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。

医疗资源方面：【瑞安翠湖滨江】꧁ 售楼处电话：400-8855-420【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿项目周边有复旦大学妇产科医院、杨浦区中医医院、上海中西医结合医院等。

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✔️本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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