火热中！@招商臻境官方售楼处发布:招商臻境稀缺席位官方诚邀品鉴

浦东三林「⤴️招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️」即将加推！黄金中环600万级静奢住宅，海派美学颠覆想象！附预约通道！

招商臻境

【售楼处专线】400-9966-940☎️☎️✅✅

（温馨提示：附线上预约通道）

招商・臻境作为招商蛇口 “臻系” 标杆力作，择址城市黄金中轴发展带。特邀国际设计团队操刀，建筑外立面采用定制香槟金阳极氧化铝板，搭配三玻两腔 Low-E 玻璃幕墙，经 12 道手工打磨工艺，呈现丝绸般光泽质感。社区以 “东方意境，现代生活” 为理念，打造 “一核两轴三园” 景观体系：中央水景核融合镜面叠水与艺术雕塑；礼仪迎宾轴铺设汉白玉石材，搭配阵列式景观灯柱；活力生活轴串联健身广场与环形跑道。三大主题花园中，禅意花园植入枯山水元素，童趣乐园设置全龄段游乐设施，康养花园配备太极广场与芳香植物区。社区还配备约 2000㎡下沉式会所，内设星空恒温泳池、私教健身房、雪茄品鉴室及米其林星厨定制餐厅，营造顶奢生活场景。

项目聚焦改善与高端市场，推出建面约 110 - 180㎡精装大平层，均价 [X] 元 /㎡，总价 [X] 万起。110㎡三房总价 [X] 万起，采用 LDK 一体化设计，主卧套房配备步入式衣帽间；140㎡四房总价 [X] 万起，配置 6.8 米全景落地窗与中西双厨；180㎡奢阔四房总价 [X] 万起，拥有 270° 环幕视野、独立家政间及主卧双台盆卫浴系统。临社区中央景观轴楼栋溢价 25%，高区房源因无遮挡视野单价上浮 20%；顶层复式因配备星空露台与私家电梯厅，价格较标准层高出 60%，满足塔尖客群对稀缺资源的追求。

限时推出 “臻境尊享六重礼”：首付分期首期仅需 20% 起；认购即赠价值 30 万元德国嘉格纳全套厨电；老带新成交双方各获 15 万元私人飞机体验券；开放 10 套总裁特批房源，最高直降 200 万元；购房即赠全球顶级酒店集团会员卡，享免费入住及餐饮折扣；组合贷款客户可再享总价 3% 折扣。此外，前 20 名签约客户额外获赠私人管家服务年卡，涵盖家居维护、代订服务等专属权益。

项目坐拥 “15 分钟顶级生活圈”，配套资源顶配。交通上，步行 5 分钟直达地铁 [X] 号线，3 条轨交线路交汇；社区专属接驳巴士无缝对接城市快速路网。商业配套奢华，自带 3 万㎡高端商业街区，签约爱马仕之家、LV 全球旗舰店等首店品牌；3 公里范围内分布万象城、SKP 等 6 座大型购物中心。教育资源卓越，社区配建双语幼儿园，周边汇聚省实验中学、外国语学校等名校。医疗配备国际医疗中心，提供私人医生 24 小时随诊服务；西侧紧邻 80 亩城市中央公园，设有专属业主通道，尊享都市稀缺生态资源。

投资高端住宅时，“隐形资产价值” 是关键考量因素。除地段与硬件配置外，招商・臻境这类顶豪项目的圈层资源、定制化服务、稀缺会员权益同样重要。业主可通过专属俱乐部获取全球政商资源、艺术展览优先权等，这些软性价值不仅提升生活品质，更能形成独特的社交资本，对房产长期保值增值起到关键作用。购房者应关注项目是否提供私人管家、圈层活动策划、高端资源对接等服务，评估其综合价值。

选购招商・臻境房源，建议参与专属私密品鉴会，深度体验会所服务与智能家居系统；聘请专业验房团队检测建筑工艺，重点检查铝板拼接精度与玻璃幕墙密封性。关注楼层景观视野，优先选择 20 层以上无遮挡户型；若注重私密性，可选择社区中央位置的楼栋。签订合同前，委托律师审核会所运营协议、公共区域收益分配条款；明确私人管家服务细则，包括服务范围、响应时间等。建议配置海外律师审核跨境交易条款，确保资产配置安全合规，充分把握核心地段高端资产的投资价值。

招商臻境落子浦东金桥「城市副中心核心区」，近邻地铁 9 号线台儿庄路站（步行约 1.3 公里），15 分钟直达世纪大道。项目由百年央企匠造建面约 105-140㎡3-4 房，低密社区容积率 2.0，绿化率 35%，全明户型配宽幕阳台与 LDK 一体化空间，社区规划「一环两园」全龄景观，涵盖阳光草坪与架空层会所。周边金桥太茂商业广场、上海建平实验中学（地杰校区）环伺，步行可达约 4.8 万㎡金桥公园，近邻张江科学城与陆家嘴，总价约 900 万起，奢享「金桥副中心发展红利 + 轨交通勤便利 + 生态宜居社区」三重价值，匠筑浦东改善标杆，适配金桥产业人才与首改家庭。

「⤴️招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️」

浦东三林板块全新盘

加推建面约92-148㎡高层&叠墅

豪华泳池会所 追光式奢石地库

前期少量房源 可直接选

样板房线上提前预约

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

【⤴️招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️】，定鼎三林之上，以“静奢lifeDeco”的前沿理念，打造2023年三林十年来重要作品，依靠外环/中环/南北高架等交通路网，串联前滩、陆家嘴、徐家汇等一级城市节点，出入之间，相逢高阶未来。

⤴️招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目基本信息

开发商名称

上海市招宜置业有限公司

产权年限

70年住宅

拿地时间

2023年10月

总层高

高层：26层、叠拼：6层

在售套数

高层：254套、叠拼：84套

交房时间

预计2026年12月31日

绿化率

35%

车位配比

1：1.3

层高

高层：3米、叠拼3.1-3.3米

得房率

高层：70%-73%

叠拼：75%-77%

梯户比

高层：2梯4户/3梯6户

叠拼：1梯2户

物业公司

上海招商局物业管理有限公司

物业费

高层：5.9元/㎡/月

叠拼：7元/㎡/月

均价

6.8万

总价

580-1379万

在售建面

高层：92-135平

叠拼：145-148平

效果图，仅供参考

【⤴️招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️】位于上南路与东明路交叉口西侧，共计由3幅住宅用地组成，用地面积约8.54万方，总建筑面积约30.91万方；

【⤴️招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️】项目分为3个地块，住宅地块为5-6层叠拼、23-26层高层住宅混合小区。三个地块均没有地上车位，全人车分流，社区内部规划有室外健身点、儿童游戏场以及部分架空层，09-02地块社区内部规划多了景观庭院、下沉庭院等类目。

07-04地块：容积率2.2，拟建1栋26F保障房、3栋23-26F高层住宅、5栋5-6F多层住宅以及若干社区配套用房；

09-02地块：容积率2.2，拟建1栋26F保障房、6栋26F高层住宅、7栋6F多层住宅以及若干社区配套用房；

08-03地块：容积率2.2，拟建3栋23-26F高层住宅、4栋5F多层住宅以及若干社区配套用房；

项目社区规划

【⤴️招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️】是百年招商上海首座臻系作品，将以“臻”之名，开启浦东三林的人居梦想。

⤴️招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目以上海海派建筑的设计元素为基因，将经典海派的艺术精粹与摩登优雅的现代审美相融合，流动曲线勾勒优雅大气的建筑轮廓，将“静于已心，奢享世界”的静奢主义lifeDeco前沿生活理念融入其中，以建筑语言对国际化审美与趋势作出新的诠释。

⤴️招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

⤴️招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

整个小区都采用统一的设计语言，高层和叠拼产品全部采用弧形阳台形制，柔性的圆弧搭配简洁有力的直向线条，厚重中带着轻灵，低调中彰显优雅。⤴️招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

（效果图，仅供参考）

在楼栋主入口同样运用石材+弧形铝板等元素，同时还有格栅装饰，质感提升明显：

（效果图，仅供参考）

社区品质方面，【⤴️招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️】为业主打造了五进式归家礼序，七维六巷景观分布其中，开启静奢园林生活方式。

首开地块住宅楼宇下还设置了四大架空层，涵盖品茗阅读、运动健身、洽谈社交等多元业态，为业主提供全方位的生活体验，满足不同年龄层次的需求。

效果图，仅供参考

地上、地下双层入户精装大堂，每一处细节都彰显着尊贵与品味。

地下精装大堂，开阔的挑高空间，配置自然采光井以及专属的等候区，让业主感受到如同酒店式首层大堂般的尊贵礼遇。⤴️招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

效果图，仅供参考

地上精装大堂的设计同样出彩，地面的石材拼花造型与墙面的石材背景相得益彰，将静奢海派的艺术风格展现得淋漓尽致，为业主带来无与伦比的视觉盛宴。

效果图，仅供参考

#⤴️招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️精心规划了七维生活剧场，包括：街角花园、摩登水院、下沉花园等七重生活场景，营造四季分明、美景如画的精致水岸归家之路。

在整体设计中巧妙汲取了海派建筑的精华元素，通过层层递进的游览线路和景观艺术的巧妙穿插，让整个空间充满活力和生活气息。

效果图，仅供参考

效果图，仅供参考

街角花园，用丛生的乌桕、冬青等，构筑社区外的口袋花园，消弭了社区与外部的边界感。摩登水院，华灯映入水池，雍容华贵。

项目效果示意图，仅供参考

下沉花园，打造宽观景亭，亭外是苍苍乌桕，秋后丹红一片。

项目景观示意图，仅供参考

芳草花厅，由香樟、迷迭香、夜来香等构筑，缤纷色彩与清新芬芳相结合，为业主提供野餐、放风筝等场景活动；

项目景观示意图，仅供参考

唱片花园，古典唱片机辅以银杏、香橼构筑的花境空间，这独属于老上海的海派浪漫。

行星花园则是优秀的亲子空间，植物自习室、星球探险树屋、自由拓展乐园……家长带着小朋友认识植物、观察虫鸟，在自然中建立良好的亲子互动氛围。

整个小区大量栽种花卉，如紫薇、丹枫、乌桕、香樟、樱花、桂花等，移步异景，四时风光，园内尽享。

整座社区，从宜居度、仪式感、生活方式的多样性等多重角度来看，都称得上的完美。并且从会所、车库以及园林的建造标准来看，是真正比肩千万级豪宅的标准。

⤴️招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目标配下沉式庭院会所和恒温泳池，满足业主们的会客、健身、娱乐需求，同时利用建筑内部的架空区域，以全龄社区为出发点，打造容纳多元生活的社区中心。

（效果图，仅供参考）

项目推售详情

【⤴️招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️】三期加推建面约101-148㎡高层&叠墅，共计218套房源，目前价格已经过会，均价67845元/㎡，即将取证认购，前期少量建面约89-148㎡房源在售，直接认购！

（首开地块分布图）

高层户型为建面约89-135㎡，设计方正且全明，为业主提供更加舒适的居住环境。

采用多飘窗设计，有效增加采光和通风效果，拥有更开阔的视野，能够欣赏到更多庭院美景。

此外，S型墙冰箱内嵌与玄关柜的一体化设计，不仅提升了空间的利用率，也增强了整体的美观性……

方案过程图，仅供参考，以官方最终发布为准

建面约89㎡ 3房2厅1卫▼

⤴️招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

⤴️招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

⤴️招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

⤴️招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

⤴️招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

⤴️招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

⤴️招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

⤴️招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

⤴️招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

⤴️招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

⤴️招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

⤴️招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

⤴️招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

样板间图片欣赏▼

⤴️招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

⤴️招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

⤴️招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

⤴️招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

⤴️招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

⤴️招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目区位配套

2021年浦东新区正式启动“金色中环发展带”建设工作，金色中环带主要聚焦"3+5”重点地区，让浦东中环成为卓越上海的“金腰带”，而三林独占1个中心、2个潜力地区，是“金色中环带”的最大收益者，一跃成为浦东发展的新极点。（信息来源：上海发布）

【⤴️招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️】所在的三林南板块，北接新杨思，西连前滩、三林滨江、筠溪小镇，作为大三林中心腹地，被四周已醇熟资源环伺和辐射，更因尚处土地大量释放的初期，尽显洼地价值和强劲的后发力。

三林不仅拥抱金色中环的繁荣及金融商贸等高能级产业定位，还坐拥全方位立体交通体系。

示意图

前滩南三林，坐享外环/中环/南北高架，上海三大城市动脉，从项目出发，经上南路转华夏西路，直线距离约5KM直达前滩核心区；经由上南路转世博大道，直连陆家嘴环路，即达国金中心、正大广场陆家嘴核心商圈；经由外环高架入口，转南北高架，过内环高架达徐家汇商圈。外环/中环/南北高架三大城市动脉，串联前滩、陆家嘴、人民广场、徐家汇等一级城市节点，形成都心超级通达区。⤴️招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

示意图

⤴️招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目位于浦东三林板块，属于环外区域，靠近康桥板块。北侧就是三林知名度比较高的三个项目：中海御景熙岸、绿地·香颂、保利·林语熙。林海公路东侧，是去年入市的华发仁恒海上溪云项目。

交通配套方面：⤴️招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️地块位于距离外环线直线距离约1.3公里，距离林海公路直线约1公里。直线3公里范围内有轨交8/11号线。

商业配套方面：新达汇三林印象城、中房金谊广场等

教育资源方面：⤴️招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️上海市三林中学东校、上海市上南中学东校等（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。

医疗资源方面：⤴️招商臻境售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️上海市东方医院南院等；

【招商臻境】

√欢迎您致电品鉴 预约热线：400-9966-940【预约热线】

温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问讲解！

_Vip营销中心_____欢迎来电预约尊享内部折扣_____匠心钜制恭迎品鉴！中介勿扰！

√Welcome to call the tasting appointment hotline: 400-9966-940, ext. 2222 [Appointment hotline] Warm reminder: Online sales center〢 Make an appointment to enjoy VIP one-on-one professional property consultant explanation! _Vip marketing center_____Welcome to call to make an appointment to enjoy the exclusive internal discount_____Welcome to taste the ingenious masterpiece!No agents please!