上海
静安悦97官方预约热线☎：400-8080-420✅✅：静安内环内的品质人居新典范
一、项目概况
开发商：大宁资产
备案名：宁悦天目府
位置：上海市静安区天目社区，东至07-05b养老院，西至晋元加油站，南至海宁路，北至天目大楼、沪金大楼
产权年限：70年
总建筑面积：拟建三栋建筑（2栋高层住宅+1栋配套用房）
容积率：2
总户数：97套
主力户型：建面约90-99㎡3房
均价：12.88万/㎡
总价区间：约1158万-1275万元/套
交房时间：待定静安悦97官方预约热线☎：400-8080-420✅✅
二、核心亮点
1.地段稀缺性静安悦97官方预约热线☎：400-8080-420✅✅
- 核心区位：静安内环内，苏河湾板块，近邻北横通道，地理位置优越。
- 交通便捷：四轨交环绕，距离轨道交通8、12号线曲阜路站直线距离仅约310米，出行极为便捷。
- 生态资源：静安悦97官方预约热线☎：400-8080-420✅✅周边有苏河湾景观带，社区内西侧有集中绿地，为居民提供良好的活动环境。
2.建筑设计
- 规划布局：拟建2栋高层住宅和1栋配套用房，整体设计注重居住品质与社区氛围的营造。静安悦97官方预约热线☎：400-8080-420✅✅
- 屋顶绿化：配套用房屋顶设有绿化设计，增强社区的景观效果。
3.户型设计
- 功能齐全：静安悦97官方预约热线☎：400-8080-420✅✅主力户型为建面约90-99㎡3房，空间利用高效，满足现代家庭对居住环境的多样化需求。
4.周边配套
- 商业：周边2公里内静安大悦城等购物中心近在咫尺，距离人广商圈也非常接近，生活便利性极高。
- 教育：静安悦97官方预约热线☎：400-8080-420✅✅周边有裘锦秋实验学校、向东中学和棋院实验小学等多所学校，为家庭提供了良好的教育选择（新房不承诺对口学校）。
- 医疗：静安区北站医院等医疗机构在项目附近，为居民的健康提供了保障。
官方户型图曝光！静安悦97官方预约热线☎：400-8080-420✅✅等待入市！推出建面约88-100㎡两房三房，联动价12.88万/㎡！
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最新消息，官方户型图曝光！静安悦97预约热线☎：400-8080-420✅✅等待入市！推出建面约88-100㎡两房三房，联动价12.88万/㎡！
⛩项目名称：「悦97」
项目简介： 静安内环内 品质住宅
最新动态：即将入市
区域板块：静安大宁
产品介绍：99-172㎡三房四房，房地联动价8.55万/㎡
轨交：8、12号线曲阜路站
️商业配套：静安大悦城
周边学校：项目周边有上海棋院实验小学、上海市向东中学等
生态方面：周边不乏大型公园，较近的有交通公园、不夜城绿地、九子公园等
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1地段
静安悦97预约热线☎：400-8080-420✅✅项目位于静安区内环内，周边四轨交环绕，近北横通道，出行十分便利。
交通配套：地块距离轨道交通8、12号线曲阜路站，直线约310米。
商业配套：静安悦97预约热线☎：400-8080-420✅✅项目周边配套成熟，购物便利，周边2公里内静安大悦城等，距离人广商圈也很近。
教育配套：静安悦97预约热线☎：400-8080-420✅✅项目周边有裘锦秋实验学校、向东中学、棋院实验小学等。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。
医疗配套：静安悦97预约热线☎：400-8080-420✅✅周边医院有静安区北站医院等。
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2产品
2022年7月，上海第二批土拍中，大宁资产以总价74900万元价格，竞得静安区天目社区C070102单元07-03地块，地块占地面积6663.6㎡，容积率2.0，楼板价56201元/㎡，溢价率0%，房地联动价12.88万/m²。
静安悦97预约热线☎：400-8080-420✅✅该地块坐落于静安区内环内，四至范围：东至：07-05b养老院，西至：晋元加油站，南至：海宁路，北至：天目大楼、沪金大楼。规划用地性质为三类住宅组团用地与社区级公共服务设施混合用地。
日前，该项目的规划设计图已经公示：
根据规划，静安悦97预约热线☎：400-8080-420✅✅项目南侧将布置一栋21层高层住宅及低层配套裙房，西北侧布置一栋4层多层保障房，东北角布置一栋3层配套。
项目将建成具有97套全装修商品房、9套全装修保障房和社区服务配套完善的住宅小区。
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具体经济指标如下：
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高清效果图如下：
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户型图如下
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