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布吉珑逸府

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珑逸府（原天时大厦），优雅坐落于龙岗区布吉罗岗片区，紧邻龙岗大道与百鸽路的黄金交汇点东侧，坐拥布吉交通枢纽的核心区域优势。项目无缝对接地铁3号线布吉站E1出口，出行极为便捷。周边环绕着众多成熟住宅小区，营造出浓郁的生活氛围，是理想的居住之选。

项目基本信息

【 注 册 名】：天时大厦

【 推 广 名】：珑逸府

【建筑类型】：住宅

【占地面积】：4995.71㎡

【建筑面积】：33998.35㎡

【销售面积】：42-76-77-78㎡

【销售户型】：1-2房（两房可改三房）

【销售单价】：待定

【可售套数】：312户

【停车比例】：1:05个

【产权年限】：50年

【绿 化 率】：30%

【容 积 率】：5.37

【梯 户 比】：四梯12户

【交房时间】：待定

【交房标准】：精装修

【开 发 商】：深圳市天时印刷有限公司

【物业公司】：深圳市星格物业有限公司

【管 理 费】：3.90元/㎡/月

【地理位置】：深圳市龙岗区布吉街道龙岗大道与百鸽路交汇处

【展示中心】：深圳市龙岗区布吉街道龙岗大道与百鸽路交汇处（布吉百合酒店东门对面)

区域优势

买房首看地段！项目处深圳绝对中心位置，紧连罗湖/福田，是东进西联的重要门户

深圳十四五规划将布吉纳入深圳都市核心区，比肩前海、福田位列发展第一梯队。依托东进战略桥头堡定位，尽享深圳1.4万亿东进发展利好，投资规模相当于3.5 个前海 (3900亿)、6 个罗湖 (2500亿)、7个龙华 (2000亿)的规划。

“枢纽/地标/总部”并驾齐驱，发展提速！

招商蛇口/华润/华侨城/京基等top级品牌房企已全面进驻，片区旧改总投资高达600亿，总建面超1100万㎡，体量相当于4个华润城，其中华侨城布吉新城旧改、京基木棉湾旧改等百万级汇聚，打造城建地标、枢纽商圈、生态宜居环境的全面蝶变。

地标所在，必定中心！布吉新城片区被纳入区平方公里级重点更新单元，将打造深圳中芯之上“布吉超级城市中心”，以布吉塔（500米地标建筑物）为标志，连接深圳东站片区，打造集“交通枢纽中心+商贸中心+文化特色产业聚集区+综合服务+居住配套”的世界级枢纽活力新城，未来将撬动东部发展的能量中枢！

结合布吉核心区规划中央绿地公园，串联布吉公园、东站枢纽上盖生态公园、核心区中央绿地、布吉滨水公园等，总面积约为50公顷。

布吉大道将变身布吉标志性商贸大道、深圳东站将成为24小时活力城区等，建成后这里将成为布吉乃至深圳新的地标性建筑。

珑逸府傲立布吉地铁站D口，坐拥深圳地理心脏地带，紧邻深圳东站这一综合交通枢纽。项目周边交通四通八达，不仅汇聚了地铁3号线、5号线与14号线的便捷换乘，更前瞻规划了与17号线及25号线的无缝接驳，让居民仅需数站地铁，即可轻松穿越至福田繁华CBD，享受城市生活的无限可能。

一出家门即达龙岗大道，更有机荷、水官、清平、南坪等多条高速动脉及龙岗大道、布龙路等主干道路交织环绕，构建起全方位立体交通网络，确保该区域交通畅通无阻，出行便捷高效。

珑逸府尊享优质教育资源，其小中学区直接划入文理学校，该校占地广阔，约1.2万平方米，作为新成立的九年一贯制公办学校，于2023年迎来首批学子，规划设有36个班级，足以容纳1680名学子共同学习成长。

此外，项目周边教育氛围浓厚，仅需步行约500米即可抵达深圳市百合外国语学校，而布吉学校、百外世纪小学及信义实验小学也分别位于700米、800米及900米的便捷距离内，为孩子们提供了多元化的教育选择。

珑逸府内嵌6000平米精致底商，周边一公里内商业配套林立，涵盖天虹商场、龙珠商城、国都购物商城、凯旋荟购物中心及万科红生活广场等多元消费场所。尤为瞩目的是布吉地标性商业综合体——布吉万象汇，其以超12万平米的恢弘体量，成为布吉首个大型综合性购物中心，汇聚超过300家知名品牌，日均客流量高峰时可达12万人次以上。万象汇集时尚潮流、亲子娱乐、轻奢享受、美食探索等多种业态于一身，特别引入了华润万家大型超市、万象影城（华润置地自营首店）、以及圣丰城等知名餐饮品牌，并携手H&M、Uniqlo、GAP、URBAN REVIVO、OCE等八大主力店铺，共同打造一站式购物娱乐新体验。

珑逸府紧邻占地2.3万平方米的布吉公园，绿意盎然，为日常生活增添一抹清新。而步行2公里范围内，更有德兴社区公园、布吉思清公园及求水山公园等多处休闲绿洲，它们共同编织成一幅幅生动的自然画卷，为居民提供了丰富多样的户外活动空间与宁静的绿色环境，是周末家庭欢聚、享受悠闲时光的理想之地。

平面•户型图

卫为

42㎡的1房1卫，设计的是竖厅格局，卧室3.3米开间，阳台1.6米宽度，一字型厨房，还带1个小生活阳台，得房率：78.87%（不含赠送），有西北或东南朝向。

76㎡的2房2厅1卫（01.02.11.12户型），设计的是竖厅格局，客厅3.4米开间，LDKB一体化设计，2个卧室分别做到了2.7米/2.6米的宽度，阳台1.5米宽度，L型厨房，得房率：78.89%（不含赠送），有东北或西南朝向。

77㎡的2房2厅1卫（06.08户型），设计的是竖厅格局，客厅3.6米开间，LDK一体化设计，2个卧室分别做到了3米/2.9米的宽度，阳台1.6米宽度，一字型厨房，还带1个小生活阳台，得房率：78.87%（不含赠送），都是西北朝向。

78㎡的2房2厅1卫（05.07户型），设计的是竖厅格局，客厅3.6米开间，LDK一体化设计，2个卧室分别做到了3.1米/2.9米的宽度，阳台1.5米宽度，一字型厨房，还带1个小生活阳台，得房率：78.87%（不含赠送），都是东南朝向。

建筑面积约42㎡轻松置业瞰景房

·1房+1厅+1卫

✅户型方正，给与生活更多自由空间

✅3.3m瞰景阳台，城市繁华巨幕呈现

✅享受独立主卧式套房，尊享生活典藏温馨

建筑面积约76-78㎡舒居雅宅

·2房+1卫（灵活多变+1多功能空间）

✅3.4-3.6m大阳台+卧室瞰景飘窗，多视觉阅览繁华

✅灵活多变+1多功能空间，延展拓宽生活的可能

✅阔绰厨房，卫浴干湿分离，彰显美好城市生活

珑逸府开发商售楼处电话 400-150-5057（中介勿扰）

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