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城投・广州足球公园项目：大湾区交通枢纽旁的璀璨明珠

项目简介

城投・广州足球公园项目，前身为恒大冠珺之光、恒大金立方广场，由千亿国企广州市城市建设投资集团有限公司（简称 “城投”）倾力打造。项目坐落于广州南站东侧，位于番禺区汉溪大道中，7 号线谢村站 A 出口约 300 米处，地理位置得天独厚。随着深中通道通车，大湾区交通路网更加便捷，项目借助广州南站及深中通道，与大湾区各城市交流日益紧密。城投深耕广州南站十余年，为区域发展贡献巨大，南站商圈版图也在其打造下逐渐成型。

基本信息

• 规模与规划：占地面积 41.28 万㎡，建筑面积 153.86 万㎡，容积率 2.91 ，总户数一期 5360 套，车位数 8053 个，绿化率 19.37%。整体规划布局合理，能容纳较多住户，同时提供充足车位，绿化设计为居民营造相对舒适的居住环境。
• 产品与价格：首推产品有约 25 - 92㎡轻奢平层公寓、约 45 - 95㎡百变 LOFT 产品，满足不同购房者需求。价格参考为 16XXX 元 /㎡ ，并提供内部优惠折扣、送豪华精装修和家电、送物业管理费等福利，性价比极高。

高拓户型

25 - 92㎡轻奢平层公寓

• 精致空间：面积虽小，但设计精巧，功能齐全。对于单身人士或小家庭而言，平层公寓提供了温馨舒适的居住空间。从起居空间到收纳设计，都充分考虑了实用性与舒适性，让每一寸空间都得到合理利用。
• 灵活布局：户型可根据个人喜好和生活需求进行灵活布局，无论是简约现代风格还是温馨田园风格，都能轻松打造出独特的居住氛围。

45 - 95㎡百变 LOFT 产品

• 立体空间：LOFT 产品最大的特点在于其立体空间设计，买一层得两层，空间利用率极高。下层可作为公共活动区域，如客厅、餐厅、厨房，上层则可打造为私密休息空间，如卧室、书房等，动静分区明确。

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• 创意无限：这种户型为购房者提供了无限的创意发挥空间，可根据自己的创意和生活方式，将其打造为个性化的居住、办公或创意空间，满足多元化的生活需求。

配套详情

交通

• 地铁便捷：距离最近的 7 号线谢村站仅 300m，步行 5 分钟左右即可到达。乘坐地铁 2 站可到南站、长隆，3 站可达万博 CBD 。同时，毗邻 2 号线、佛山 2 号、22 号线等线路汇聚的广州南站，尽享世界级交通枢纽配置，1 小时畅行大湾区都会圈，无论是日常通勤还是跨城出行都极为便利。

• 自驾畅达：项目交通路网发达，往北接驳汉溪大道至南大干线；往南接驳广台高速；往西接东新高速；往东接驳 G105 国道和新光快速，30 分钟内可畅通天河、海珠、荔湾等广州主城区。而且东新高速、广台高速还可接驳各大交通干线，能快速通达深圳、珠海等大湾区核心城市，自驾出行轻松便捷。

商业️

• 商圈汇聚：项目左揽国际级枢纽，右揽世界级商圈，自拥世界级足球场商圈。周边天河城、四海城、26 万㎡花城汇中轴广场、16 万㎡南站喜街、44 万㎡新鸿基（在建中）、万达广场等顶级商业综合体汇聚。此外，今年新进驻的万象、广州第二座 K11、下一个西九龙南站 ICC 等地标商业也为项目增色不少，咫尺之间尽享世界繁盛，满足居民全方位的消费、休闲、娱乐需求。

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企业资源

汉溪大道（在建）串联广州南站、长隆、万博等核心板块，聚焦万亿产业集群，汇聚电商龙头希音、YY 语音、虎牙直播、微软、李锦记、广汽埃安、小鹏汽车、三雄极光等 1700 + 高新企业。丰富的企业资源不仅为区域带来了经济活力，也为居民提供了众多的就业和发展机会。

休闲

• 园林景观：项目总绿化面积约 8 万 m²，绿化率达 19.37%，打造城市公园绿轴，定制 9 大主题园林。其中，揽园大境由碧水园、百花园、芳草园、童趣园、绿茵苑共筑高品质赏园空间；下沉庭院以音乐喷泉、中央绿地、景观雕塑融于休闲广场，构建社交型社区；风情街区约 1.4 万㎡滨河商业街，集美景、美食、文娱、购物于一体；童话天地为全龄段儿童游乐园，涵盖亲子区、益智区、竞技区，是家庭休闲小天地。这些主题分区共同打造出国际化 “自然 +” 奢享空间，让居民在繁忙都市生活中享受自然与休闲。

医疗

毗邻美国 UCLA 附属医院、祈福医院等顶尖国际医院，近揽国际级三甲医院，为居民的健康保驾护航，让居民生活更加安心。完善的医疗配套，确保在居民有医疗需求时能及时获得优质的医疗服务。

项目总结

城投・广州足球公园项目凭借其优越的地理位置、便捷的交通、丰富的商业配套、雄厚的企业资源、独特的休闲园林以及优质的医疗保障，成为大湾区交通枢纽旁极具吸引力的项目。无论是投资还是自住，其首推的轻奢平层公寓和百变 LOFT 产品，以及极具性价比的价格和丰富福利，都能满足不同购房者的需求。如果您正在寻觅一处集生活、工作、休闲于一体的理想之选，城投・广州足球公园项目无疑值得深入了解，在这里开启美好的生活与投资之旅。

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