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越秀・江海潮鸣：横沥岛尖的金融江畔奢居

项目简介

越秀・江海潮鸣，傲立于横沥岛尖这一金融核心要地，凭借与 IFF 的紧密关联以及稀缺的南向江景资源，成为大湾区备受瞩目的高端住宅项目。横沥岛，作为南沙重点打造的金融岛，因 IFF 的落地而汇聚众多金融重器，发展潜力无限。越秀・江海潮鸣占位 IFF 地标前排，仅约 420 米直线距离，尽享金融时代发展红利。同时，项目于横沥岛尖东部稀缺的 3 块商住用地中，以独特优势打造纯粹江景居住资产，全盘约 90% 望江率，为少数人开启一线南向瞰江的奢居生活。

基本信息

• 项目定位：高端江景住宅，旨在为追求高品质生活与投资潜力的客户，提供横沥岛尖稀缺的南向观江居住体验。

• 地理位置：位于横沥岛尖，IFF 金融前厅位置，占据绝佳地段，尽享区域发展带来的金融、商业、交通等全方位优势。
• 地块优势：横沥岛尖东部规划 3 块商住用地，面积约 7 万㎡，仅占全岛面积约 6.7%。越秀・江海潮鸣在此以更低的容积率、商业占比以及更少的配建人才房面积，塑造纯粹居住氛围，打造稀缺江景居住资产。

• 江景资源：地处明珠湾出海口，拥有得天独厚的江景资源。约 60 米直距江岸，推窗即见江景，下楼可漫步江岸；拥享约 223 米江景视野，为业主带来开阔的宽境观江体验，全盘约 90% 望江率更是凸显其江景优势。
• 产品稀缺性：仅有 379 席，珍贵席位限量供应，进一步提升项目的稀缺价值与居住圈层的纯粹性。

高拓户型

125㎡户型

• 空间布局：虽未详细展开，但从项目整体定位及江景资源来看，该户型应注重空间的合理利用与江景视野的最大化。可能采用动静分区设计，确保休息区与活动区互不干扰。客厅与餐厅相连，营造开阔的公共活动空间，方便家庭聚会与社交活动。卧室布局合理，保证每个房间的舒适度与私密性。
• 江景融合：大概率会设置大尺度观景窗或阳台，让业主在室内就能充分享受一线南向江景。无论是清晨的江风拂面，还是傍晚的江景余晖，都能为生活增添诗意与惬意。同时，江景视野也将提升整个户型的空间感与品质感。

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140㎡户型

• 奢阔空间：更大的面积赋予了户型更宽敞的空间布局。可能会有更豪华的主卧套房，配备独立的衣帽间与卫生间，提升居住的尊贵感与舒适度。客厅、餐厅空间更为开阔，能够容纳更多家庭成员同时活动，满足家庭多样化的生活场景需求。
• 极致江景体验：在江景视野方面，140㎡户型有望提供更为极致的观江体验。或许拥有更宽阔的阳台或转角飘窗，实现 270° 甚至更广阔的江景视野，让江景成为家中的自然画卷，时刻陪伴业主的生活。

配套详情

金融配套

• 核心金融圈：项目围绕 IFF 形成强大的金融资源圈。粤港澳大湾区商业银行、港澳保险服务中心、国际风险投资中心、广期所等金融重器齐聚横沥岛。这些金融机构的汇聚，不仅提升区域的金融影响力，更为业主带来潜在的投资机遇与金融服务便利。随着金融产业的发展，区域经济活力将不断增强，项目的价值也将随之提升。

景观配套

• 南向江景：一线南向瞰江是项目最大的景观亮点。约 60 米直距江岸，让江景触手可及。约 223 米江景视野，提供开阔的观江视角，使业主能够尽情欣赏明珠湾出海口的壮丽江景。全盘约 90% 望江率，意味着大部分业主都能享受江景带来的美好生活，无论是日常休闲还是放松身心，江景都将成为生活的一部分。

• 江岸休闲：下楼即可漫步江岸，享受亲近自然的休闲时光。江岸边可能规划有休闲步道、观景平台等设施，供业主散步、慢跑、欣赏江景，为业主打造独特的江岸休闲生活方式。

未来发展配套

• IFF 发展：2023 年 3 月，IFF 幕墙完工进入交付冲刺阶段，年内投入使用。建成后将逐步发展成为与达沃斯论坛、博鳌论坛媲美的全球性会议品牌。随着 IFF 影响力的不断扩大，横沥岛将吸引更多国际金融机构与高端人才，区域的商业、文化、交通等配套也将随之不断完善。越秀・江海潮鸣作为距离 IFF 仅 420 米的项目，将率先受益于区域的发展，无论是房产价值的提升，还是业主生活品质的升级，都具有巨大的潜力。

项目总结

越秀・江海潮鸣凭借其在横沥岛尖的核心位置、与 IFF 紧密相连的金融优势、稀缺的南向江景资源以及精致的户型设计，成为大湾区高端住宅的典范之作。对于追求高品质生活、注重资产保值增值以及看好横沥岛未来发展的客户而言，越秀・江海潮鸣无疑是理想之选。在这里，您将开启与国际金融岛共荣的奢居生活，享受稀缺江景与金融发展带来的双重红利。如果您正在寻觅一处能够彰显身份与品味的理想家园，越秀・江海潮鸣值得您深入了解与关注。

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