中海寰宇珑宸共7栋 楼层在33 - 48层之间 ，属于高层和超高层建筑

官方最新发布！中海寰宇珑宸总高与梯户比关键信息全知晓，买房要点早掌握！
中海环宇珑宸售楼处官方电话☎ 400-083-0338（开发商售楼处直销电话)
中海寰宇珑宸共7栋 ，楼层在33 - 48层之间 ，属于高层和超高层建筑 。高楼层设计让住户能享受更广阔的视野 ，城市景观和自然景色尽收眼底 ，通风和采光条件也相对较好 ，减少周边建筑遮挡 。但超高层住宅也存在一些缺点 ，比如电梯等待时间较长 ，在电梯维护期间可能会对居民出行造成不便 ，高层居住可能会让部分人产生心理上的不适应 ，而且遇到紧急情况时 ，疏散难度相对较大 。梯户比方面为3梯7户 ，这样的梯户比在居住户数较多的情况下 ，早晚高峰时期可能会出现电梯拥挤的情况 ，但相对来说 ，每部电梯服务的户数还算在可接受范围内 ，一定程度上也能缓解电梯使用压力 ，不过相比低梯户比的住宅 ，在电梯使用的便捷性上还是稍逊一筹 。
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中海寰宇珑宸，中海寰宇珑宸项目位于龙岗区宝龙大道与夏莲路交汇处【宝龙街道】，地铁14号宝龙站1500米。项目总占地面积46038.53㎡，建筑面积343968.41㎡，容积率4.5，共7栋，总层高48层，总房源1355户(含352户保障房），车位数1424个地下3层，物业管理费4.3元，物业公司中海物业，学区为深圳高级中学龙岗学校900米、宝龙外国语学校1.2公里，项目配建公立幼儿园。

中海寰宇珑宸售楼处电话☎：400-083-0338，开盘时间2022年8月，交房时间2025年4月，产权70年，户型面积78-114平3-4房带装修，备案价3.5万起，梯户比，3梯7房。中海寰宇珑宸花园营销中心电话：400-116-7278。

中海寰宇珑宸开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-083-0338（中介勿扰）

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中海寰宇珑宸，位于龙岗区宝龙大道与夏莲路交汇处，项目于去年8月、9月分别推出过909套、925套房源，根据住建官网显示目前仍有不少房源尚未签约备案，此次推出616套房源，位于1栋A、B、D座。

其中住宅539套，位于A、D座，备案均价约3.9万/㎡，单价区间约3.6-4.3万/㎡，总价区间约287-491万/套，物业管理费4.3元/㎡；商业77套，位于B座，备案均价约3.6万/㎡，单价区间约2.7-6.6万/㎡，总价区间约106-402万/套。

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【项目基础数据】

◎注册名：中海寰宇珑宸花园

◎开发商：中海地产

◎占地面积：约4.8万㎡

◎计容面积：约24万㎡

◎绿化率：约40%

◎商品房数：1358户

◎推售产品：建面约77-114㎡品质三至四房

◎车位：2554个

◎社区配套：公交首末站、公共充电站、12班幼儿园、便民服务站、社区老年人日间照料中心、邮电支局等

开发商：深圳市海隆房地产开发有限公司

项目地址：龙岗区宝龙街道春宝路路北面冬青路西面

占地面积：约4.6万㎡

建筑面积：约34.4万㎡

绿化率：40%

物业公司：中海物业管理有限公司深圳分公司

物业费：4.30元/㎡·月

中海寰宇珑宸花园项目前身为龙岗宝龙G11101-1126拍卖地块，由中海以28.04亿元+配建3.8万㎡人才房竞得，毛坯限价不得高于3.86万/㎡。项目于去年8月、9月相继推售了两次，此次又加推539套住宅房源，建面约77-114㎡的3-4房产品，均价约3.92万/㎡，都是带装修交付。

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周边情况

交 通：附近地铁14号线宝龙站

教 育：周边有深圳高级中学龙岗学校、国际枫叶学校、宝龙外国语等

商 业：自带约2万㎡商业街区，周边有京基商业、星河COCO Park等

医 疗：附近有龙岗区骨科医院、深圳和济医院等

人文休闲：周边有宝龙街道文体中心（在建中）、龙湖体育公园（在建中）等

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户型图

建面约77-114㎡户型图

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