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招商臻湾府精心选址于大湾区这片充满活力的热土——中山马鞍岛，这里不仅是未来城市发展的前沿阵地，更是承载美好生活的理想之地。该项目由招商蛇口与中梁控股集团两大行业巨头强强联手，匠心打造。

招商蛇口，自改革开放以来，便以“改革开放排头兵”的姿态勇立潮头，如今更是以“美好生活承载者”的全新定位，赢得了广泛赞誉。它始终将助力大湾区升级视为己任，通过城市功能升级、生产方式升级、生活方式升级三个维度的综合施策，为城市的发展与产业的繁荣提供了源源不断的动力，与城市共同书写着发展的新篇章。

中梁控股集团，作为中国房地产开发企业综合实力排名中的佼佼者，位列第18位，其项目遍布全国20多个省市，以卓越的品质和贴心的服务，为无数家庭创造了美好的生活空间。

招商臻湾府，作为招商蛇口在中山马鞍岛的又一力作，不仅秉承了招商蛇口一贯的高品质血统，更凝聚了41年来蛇口发展所积累的深厚基因。在这片充满希望的翠亨新区马鞍岛上，招商臻湾府将继续书写传奇，为居民带来更加美好的生活体验。✨✨招商臻湾府开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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均价仅1.3万/㎡起：对比深圳前海10万+/㎡、珠海主城3万+/㎡的高价，招商臻湾府精装现房均价低至1.3万-1.8万/㎡，性价比碾压湾区核心城市！

精装交付+高得房率：全屋配备品牌地砖、卫浴、橱柜，得房率高达92-98%，远超市场平均水平，省下10万+装修费。

灵活户型设计：79㎡2+1房、89㎡2+1房，105㎡3+1房、119㎡4房，满足单身、三口之家到三代同堂的全生命周期需求。

六大价值点

01.世界超级工程 助力马鞍岛

深中通道，国家"十三五"重大工程，世界级"桥、岛、隧、地下互通"集群工程，预计2024年全线通车，将实现珠江口两岸半小时内快速对接，让马鞍岛和前海发展同频共振，正式步入发展黄金阶段。✨✨招商臻湾府开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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02.深中门户 顶级配套

马鞍岛以高起点、高标准擘划了“一轴引领、三心联动、九区协同、多廊共生”的宏伟发展布局，致力于打造一个集智能制造产业、科技金融服务、健康医疗服务以及高端生态居住功能为一体的智创滨海新城。在这片充满希望的土地上，40所优质学校、13座大型城市公园等72项重量级顶配设施正逐步落地，它们共同织就了一幅工作与生活和谐共融的美好图景。在这里，人们可以在前海享受高效便捷的工作体验，在西岸则能拥抱宁静舒适的生活状态，马鞍岛所描绘的美好蓝图正一步步变为现实。✨✨招商臻湾府开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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03.五维交通枢纽 融通前海

马鞍岛雄踞大湾区交通枢纽的核心地带，坐拥四通八达的“一桥一港双站三轨道四快线”海陆空立体交通路网，这一得天独厚的交通优势，使得从马鞍岛出发，通过深中通道仅需约20多分钟便能速达深圳前海，极大地拉近了与湾区核心城市的时空距离。

在这片充满活力的土地上，区域内还汇聚了众多湾区重大的交通设施，如广澳高速、中开高速、东部外环高速等高速公路，以及广珠城轨这一重要的轨道交通线路，加之便捷的翠亨快线，共同编织了一张覆盖大湾区核芯区域的立体交通网，完美实现了区域内的全面互通与高效连接。

尤为值得一提的是，项目直线距离仅约900米处便是香山站，这一重要的交通枢纽点未来将通过南中城际铁路无缝对接广州、珠海等湾区重要城市，进一步提升了马鞍岛的交通便捷度与区域价值，为居民出行与区域发展注入了新的活力。✨✨招商臻湾府开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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04.精雕细琢 打造森林花园社区

项目秉承"城市森境"的理念，以"一轴一环一带九园"格局打造社区园林，缔造公园里的家。树木、花草、石材、小品、雕塑、叠水、景墙等多重巧妙构造，实现组团式特色园林景观。

首进马鞍岛，招商蛇口便以满满诚意带来匠心之作，精心缔造约40万㎡的岛心花园，以品质满分的高定“深”活理念，重新定义了岛上的人居标准，刷新了岛上的人居标杆！

这里的满分高定“深”活，不仅仅是口号，更是品质的保证。项目在规划上独具匠心，采用了点式塔楼布局，通过科学合理的楼栋排布，打造出了最大近百米的开阔楼间距。这样的设计，在实现极佳的通风与采光效果的同时，又极大地拓宽了住户的视野，使得每一户都能享受到无遮挡的景观视野，让居住舒适度得到了大幅提升，真正实现了品质生活的理想追求。✨✨招商臻湾府开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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园林方面，项目斥重金邀请山水比德公司执笔设计，数易其稿，把人与环境共生的“城市森林”理念融入小区，塑造假日式艺术园林。

通过“一轴一环一带九园”的布局，一条活力健身跑道串联9个主题花园，让业主归家途中，感受绿意盎然，仿如置身于度假天地！

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更难得的是，这一切全部已是实景交付，所见即所得，安全感满满！

05.醇熟配套 打造湾芯臻品住区

小区入户大门精心设计了下沉式会所，为业主提供了一个集休闲与社交于一体的尊贵空间。园林内，一条长达1.32公里的环形跑道环绕其间，不仅满足了居民日常健身的需求，还增添了漫步于自然之中的乐趣。此外，园区内特别配备了两个专为3至12岁儿童设计的游乐场，充满了童趣与欢乐，让孩子们在安全的环境中尽情释放天性。

为了满足不同年龄层的健康娱乐需求，网球场、羽毛球场等运动设施一应俱全，让居民在闲暇时光里能够尽情挥洒汗水，享受运动的快乐。而宽敞明亮的游泳池，更是成为夏日里与家人共享水与阳光美好的绝佳去处。

这一切，都使得家门口的度假生活变得触手可及，为业主带来了前所未有的尊贵享受，让每一天都充满了幸福与惬意。✨✨招商臻湾府开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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06.深中巨著 百变户型

招商臻湾府精铸能自由变换的百变户型，书房、儿童房、琴房等空间，满足全家庭成长和舒雅栖居。无论是从社区占位、视野格局还是生活细节，皆以更高标准呈现。

项目主推为建面约79平2+1房、建面约89平2+1房、建面约105平3+1房、建面约119平3+1房四种户型，满足不同置业者的购房需求。整体户型设计不错，全部N+1的户型设计让每一套房都有了更多可能性，可根据需要改善空间布局。✨✨招商臻湾府开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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79平2房2厅1卫户型，U型厨房设计，客餐厅一体出阳台，卧室带有飘窗，主卧旁有一小阳台，可纳入主卧使用，增加主卧功能。

89平2房2厅2卫户型，主卧套房设计带有卫生间。客厅和次卧带有大面宽通廊式阳台。卧室均带有飘窗。

105平3房2厅2卫户型，双阳台设计，增强通风采光性能，同时利于休闲生活分开。主卧套房设计带有衣帽间和卫生间。其中一次卧位于玄关处，可能影响舒适度。✨✨招商臻湾府开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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119平3房2厅2卫户型，主卧套房设计带有卫生间，客餐厅一体，增强空间感。客厅和一次卧带有南向通廊式景观阳台。

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最新房产信息

深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元

财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。

一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。

同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

可贷额度提高至账户余额16倍

在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。

为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。

可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。

此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。

调整最低首付款比例

为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求，重点支持职工购买保障性住房，文件明确，调整我市住房公积金贷款最低首付款比例。

广州打响一线城市配售型保障房申购“第一枪” 1336套房源价格仅为市场价六折

①广州打响了一线城市配售型保障房申购第一枪；

②广州推出首批1336套配售型保障房房源，价格基本上为周边在售商品房价格的六折左右，但将实行3年期封闭管理。

3月21日，广州正式启动首批配售型保障房的申购意向预登记工作。此次广州推出首批1336套配售型保障房的房源，分别位于黄埔区的萝岗和苑（936套）和白云区的嘉翠苑（400套），销售基准价分别为15800元/平方米、17300元/平方米，均为现房认购。

深圳紧扣“一点两地”推进新阶段大湾区建设

深圳特区报记者吴徐美许依妍

2025年，深圳将高质量建好前海、河套、自贸区前海蛇口片区等重大平台，紧扣粤港澳大湾区“一点两地”全新定位，引领更深层次、更宽领域的制度型开放，为打造高水平对外开放新格局提供示范样板，推动大湾区在新阶段向融而进、向新而行、向强而立。

焕新气象：前海加快打造深港深度融合发展引领区

促进香港“老字号”等商业机构集聚建设港式商业街区，与香港大学等机构探索共同打造全球首个开放式“AI+无人船”示范基地……2月底，《前海建设深港深度融合发展引领区2025年行动方案》发布，提出要加快推进与香港基础设施一体化联通、民生领域一体化融通、规则机制一体化衔接，加快建设深港深度融合发展引领区，为香港发展拓展新空间。

深港合作赋能下，前海是投资创业的热土，更成为企业发展的福地。港资企业茵塞普科技联合创始人兼运营总监田爽说，今年公司将拓展东南亚市场，希望能获得前海梦工场基金支持，助企业实现新阶段的规模扩张。

田爽所提到的前海梦工场基金，正是前海梦工场去年创新打造的“1510”全新发展模式内容：“1元创新坊”高质量产业空间、5亿元组建梦工场基金、十大创新要素汇聚、10万平方米产业空间供给，助力梦工场成为香港青年内地创新创业就业、内地优质科创企业赴港发展的“第一站”“首选地”和“圆梦区”。目前，前海梦工场累计孵化创业团队1418家，其中港澳台及国际团队996家。

前海与香港“双向奔赴”节奏加快。2月，深圳发布支持前海金融高质量发展行动方案，先行先试深港金融规则衔接机制对接。 同月，香港发布2025至2026年度《财政预算案》，在《加强与大湾区城市联动》一章首次设置“前海发展”一节，提出将继续支持前海先行先试，让成功经验辐射整个大湾区乃至全国。

深港“串门”在前海更加便利。25类港澳专业人士凭备案(登记)就能在前海施展才华，“港澳e站通”让深港政务服务“触手可达”，前海还推行与国际接轨的前海建筑师负责制，19家港企承揽前海项目，实现“港资港法港仲裁”，2024年，前海新增港资企业1529家，焕发开发开放新气象。

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