金众云山海近期降价了吗？实用率多少？房价涨了吗？

深圳【金众云山海】

金众·云山海公馆项目地址位于深圳南山赤湾片区，坐落于蛇口半岛之上。赤湾西邻前海、东接太子湾、后海，与三山一海为邻，就像山海之间的秘境。

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项目介绍：

金众云山海项目三面环山，一面面海，建筑散落布局在场地内，以东南、西南朝向为主，让风带着山海的气息，从建筑中间飘过。建筑轻盈、流畅，像是城市中的秘境。

金众云山海东区480户住宅，西区938户住宅，前海辰湾370户住宅，半岛擎湾370户住宅，开云府413户住宅，半山瑧境632户住宅，山语海苑694户住宅，港湾生活小区726户，前海丹华园366户住宅，直线距离约500米范围内有约4990户高端圈层自住，自带人流汇聚。

基础信息：

开发商：深圳粤美投资有限公司（金众地产）

物业：中盈物业

占地面积：3.62万平方米

建筑面积：19.5万平方米

总栋数：5栋高层（西区3栋高层+1栋幼儿园，东区2栋高层+1栋幼儿园）

总楼层：西区1栋两梯四户37层，3栋三梯六户36层

总户数：814套（西区334套，东区480套）

开发商电话：400 800 9113

车位：1186个

绿化率：29.62%

容积率：西区3.45，东区4.86

层高：3.1米

物业费：7.8元/月/平

产品类型：（住宅）

批地时间：2023年3月23日

梯户比：两梯四户，三梯六户

产权70年：2023年3月至2093年3月

状态：（加推7套尾盘，116/129/174平户型

金众云山海周边配套：

交通配套

项目位于2号线和5号线交汇的赤湾地铁站，项目紧邻赤湾站，2号线与5号线的交汇站，距离项目2km范围内还有在建地铁12号线左炮台站，同时片区内还规划有地铁28号线，未来公共交通发达。同时，项目可通过小南山隧道或港航路汇入兴海大道，连通前海、后海、宝中等区域。

商业配套

项目旁边是开云府4.6万㎡商业，赤湾地铁站一最大个商业综合体，届时带来首个大型的shopping mall1.5km范围内，分布着人人乐、华润万家、惠生活等商超，可满足日常所需！

3km左右可达海上世界。同时，项目所在的赤湾片区在建约30万㎡赤湾地铁综合体和43万㎡庙东综合体，离项目不远也在建全亚洲最大的太子湾K11购物中心。

【户型图】

金众.云山海 坐落于深圳市南山区蛇口招商街道赤湾六路与港航路(郑和一路） 交汇处，项目共两个地块（宗地号K104-0043、K104-0044）（东区、西区），总用地面积约3.6万㎡，规划总建筑面积约19.5万㎡，其中计规定建筑面积约19万㎡，包括住宅、商业（800㎡）和幼儿园等配套用房。

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