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深圳龙湖·御湖境

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龙湖御湖境，位于光明区马田街道公明西环大道与健兴路交汇处西北侧，地处马田板块，由龙湖集团开发，总占地面积约2.2万㎡，总建筑面积约15.3万㎡，计容建筑面积约11.4万㎡，容积率5.0，绿化率30%，共由4栋32-48层住宅组成，其中1栋A座住宅48F，1栋B座住宅43F，2栋住宅32F，3栋住宅33F，4栋公租房33F，5栋是1所9班制幼儿园。

项目基本信息

楼盘名称：龙湖御湖境

总栋数：6栋，总户数：660户

产权年限：70年，建筑类型：板楼

占地面积：32000平米，建筑面积：96000平米

容积率：3，绿化面积：11200，绿化率：35%

总车位数：1122，车位配比：1:1.7

得房率：95-100%，装修标准：精装修

开发商品牌：龙湖集团,江苏亚伦集团,江苏怡康控股

物业管理费：4.3元/月/平米

【龙湖集团 实力口碑】

强实力：中国房企10强，开发1200+高端品质项目；

强稳健：稳健的财务及持续的现金流，连续7年三道红线全绿档；

强布局：湾区9载，布局10城，匠筑36盘；

强交付力：全国项目100%如期交付，其中超40% 提前至少1个月交付，业主交付满意度91%；

【大城焕新 政府1号工程 价值飙升】

高新产业聚集，康泰生物、星源材质、飞亚达等上市科技企业，马田板块已有工矿商贸企业3069家，规上工业总产值348.75亿元；

项目坐落于光明“8+5规划”第一攻坚梯队，两大政府利益统筹覆盖，近100公顷更新规模，未来可期；

光明首个区域统筹“新城计划2025”覆盖，至2025年马田板块预计释放约 152 万m产业用地，将大量引进先进科技制造业，全力建设先进制造业园区

交通配套

龙湖御湖境距离6号地铁线“薯田埔站”约300米，2站可到公明广场站换乘13号线，直达石岩，南山，3站可到松岗站换乘11号线，直达宝安，南山，前海。

另外项目还毗邻松白路主干道，约1公里可以直达南光高速出入口，快速通达全城。

商业配套

教育配套

50M，紧邻2所深圳外国语学校（深圳四大名校之一、省一级名校）

1KM²内，4所九年一贯制学校+2所优质幼儿园，优享目送式教育；

3KM²内，十大优质学府环绕，深圳西优质教育密度最高

医疗配套

优质医疗配套，为健康保驾护航。项目周边集聚深圳宝田医院、深圳市松岗人民医院、公明社区健康服务中心、中国科学院大学深圳医院（三级国营）等医疗资源，看病出行方便。

休闲配套

步行即达龟山儿童公园（约300m）和麒麟山公园等六大公园，都市鲜氧充沛

臻享圈层

「御上·CLUB 」5大主题9大功能空间，健身俱乐部、有氧瑜伽区、童星学堂、儿童游乐空间、休闲会客茶室；

光明唯一劳斯莱斯星空顶双归家大堂；

首创光明“智能0触归家”：人脸识别+悬浮按钮+感应开门

【龙湖智创生活 TOP级物业】

龙湖智创生活，国家一级资质，中国住宅物业服务力优秀企业NO.1，连续14年服务满意度破90%，近4000条服务标准，卫稳居行业TOP5，铸造物业服务白皮书，开启豪宅服务新体验。

户型鉴赏：

80㎡的3房2厅1.9卫，设计的是竖厅格局，客厅开间3.4米，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱位，U型半开放式厨房，创新式1.9卫设计，得房率：78.99%（不含赠送），有西北、西南、东北、东南4个朝向。

89㎡的3房2厅2卫，设计的是新版竖厅格局，客厅开间3.5米，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱位，约11米四面宽超幕视野，主卧套房带衣帽间，U型全开敞厨房，得房率：78.99%（不含赠送），有西北、西南、东北、东南4个朝向。

106㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅开间5.6米，餐厨一体化，约13.7米超幕视野，超长阳台，主卧转角270°大飘窗，只有2栋07户型才有，得房率：78.99%（不含赠送），阳台主朝西南向。

120㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅开间8米，约14.7米超幕视野，超长阳台，主卧转角270°大飘窗，U型厨房，得房率：78.99%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。

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