◈招商象屿星耀翠湾官方售楼处|星耀翠湾发布：新场板块品质之选

招商象屿星耀翠湾由招商蛇口与象屿地产两大实力国企央企联合打造。这两大企业在房地产领域均有着丰富的经验和卓越的口碑，它们的携手合作，为项目品质提供了坚实保障。售楼处预约热线：400-806-5002☎️☎️《官方认证》

项目总建筑面积约 11 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%，规划 13 栋 14 - 16 层商品住宅及配套用房，共计 828 套房源，预计 2026 年 6 月精装交付。整体定位为 “张江南拓科创人居标杆”，旨在以 “国际社区 + 全维配套 + 精工产品” 的组合优势，重塑区域人居标准。

区位价值：三大战略辐射的黄金腹地

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占据浦东新场板块核心位置，坐享张江科学城、上海国际旅游度假区、浦东枢纽三大战略辐射，区位价值显著。从交通网络来看，轨道交通方面，距离 16 号线新场站约 1.6 公里，可通过该线路换乘 2 号线、7 号线、11 号线、13 号线、18 号线，快速直达龙阳路、陆家嘴、张江等核心区域，无论是前往市区工作还是休闲娱乐，都十分便捷。自驾出行也很方便，通过申江南路、S2 沪芦高速等主干道可便捷通达全城。

在产业支撑上，项目紧邻张江科学城南拓区，周边集聚了大量高新技术企业。这不仅能承接张江科学城的产业外溢，为居民提供丰富的就业机会，还能享受国际旅游度假区带来的文旅配套红利，这种 “产业 + 文旅” 的双重优势，为区域发展注入了强劲动力，也让居住在这里的居民拥有更多生活与发展的可能性。

产品设计：现代美学与实用功能的融合

在建筑设计上，招商象屿星耀翠湾售楼处预约热线：400-806-5002☎️☎️《官方认证》

汲取上海代表性建筑文化符号，缔造具有时代韵味的上海新现代风格。外立面采用真石漆搭配局部铝板型材建造工艺，以细节勾勒呈现奢华质感，成就崭新的城市美学天际线。这种建筑风格既融合了上海的城市特色，又展现出时尚与现代感，在区域内十分亮眼。

项目主推建面约 72 - 115㎡的两至四房产品，不同户型满足了多样化的居住需求。例如 86㎡三房做到双开间朝南，270° 主卧飘窗，LDK 一体化设计，让室内空间更加开阔通透，采光与通风效果极佳，也方便家庭成员之间的互动交流。94㎡三房为三开间朝南，主卧套房设计，全卧飘窗，保证了居住的舒适性与私密性。115㎡四房则是四开间朝南，南北双阳台，双套房设计，空间布局合理，无论是三口之家还是三代同堂，都能在这里找到舒适的居住方式。

所有户型均精装交付，配备中央空调、地暖及智能家居系统，实现真正的拎包入住。项目得房率约 75% - 80%，空间利用率极高，充分满足现代家庭的全生命周期需求。在装修品牌的选择上也十分考究，大件方面采用东芝、日立、松下（或同等品牌）的空调、博世（或同等品牌）的地暖等，厨房配备老板（或同等品牌）吸油烟机、燃气灶，博世（或同等品牌）燃气锅炉等，还有科勒（或同等品牌）的卫浴设施，从各个方面保障居住品质。

园林景观：超 300 米绿廊串联的浮森六境

园林设计是招商象屿星耀翠湾的一大亮点。项目聘请专业园林设计团队，打造了约 9000㎡中央景观。整个园林以 “浮森六境” 为主题，以超 300 米景观绿廊为中轴，呈现多重景观空间。约 50 米宽门厅，营造出尊贵的归家仪式感，让业主每次回家都仿佛踏入一个专属的豪华领地。中央景观花园约 9000㎡，为业主提供了充足的生态休闲空间，在这里可以漫步、休憩，享受大自然的美好。多功能活动区满足全龄段休闲需求，无论是孩子玩耍，年轻人健身，还是老年人晒太阳聊天，都能找到合适的区域。滨水景观带充分利用水系资源，打造出灵动的水景景观，为社区增添了一份诗意。儿童游乐区是安全趣味的亲子空间，让孩子们在这里尽情释放天性。还有环绕社区的健身步道，满足业主日常锻炼的需求。这种将建筑充分为园林退位的设计理念，创造出公园般的日常体验，让业主在家门口就能享受自然与休闲。

生活配套：全维度的便捷生活圈

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周边配套日趋完善，构建起 15 分钟高品质生活圈。商业休闲方面，自带社区商业满足日常需求，新场古镇能带来独特的传统文化体验，大型商业综合体也便捷可达。教育资源上，周边优质公立学校资源丰富，为孩子提供良好的教育环境。医疗资源方面，15 分钟车程可达多家综合性医院，为家人的健康保驾护航。随着张江南拓战略的深入推进和新场板块的发展，区域将引入更多高能级配套，持续提升生活品质。

价格优势与市场竞争力
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项目均价 4.7 万 /㎡，总价 230 万起（72㎡户型），这样的价格在浦东新房市场中具有一定优势。相比同板块的竞品，如与同润新云都会相比，星耀翠湾到地铁站的距离更近，交通便利性更优，而价格却相差不大，性价比凸显。在浦东 300 万级新房市场中，项目凭借双国企背书、精装全配及创新园林设计，已成为区域标杆之作。并且随着 27 号线的规划落地和张江南拓的深入推进，区域价值有望持续提升，未来房产的增值潜力较大。