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保利明玥潮升官方预约热线；400-8080-420☎：崇明生态岛的低密人居典范

项目概况

保利明玥潮升官方预约热线；400-8080-420☎是保利置业首入崇明之作，位于上海市崇明区金浪路与海天路交叉口西240米，地处崇明新城核心区。保利明玥潮升官方预约热线；400-8080-420☎项目总占地面积广阔，容积率仅约0.9，绿化率约35%，是区域内少有的低密度社区。项目由洋房、叠墅和合院组成，提供多样化的居住选择，满足不同家庭结构的需求。

核心亮点

1. 低密墅区，生态宜居

保利明玥潮升官方预约热线；400-8080-420☎项目以低容积率、高绿化率为特点，打造舒适宜居的居住环境。社区内绿树成荫，空气清新，PM2.5年均值仅25μg/m³，空气质量稳居上海前列，被誉为“生态后花园”与“长寿之乡”。

2. 精工户型，空间美学

• 洋房：保利明玥潮升官方预约热线；400-8080-420☎建面约83-85㎡，总价约220万起。5.8米大面宽设计，采光充足，舒适大两房，阳台空间开阔。
• 叠墅：建面约90-135㎡，总价约260万起。上叠附带独立电梯厅和露台，下叠附带花园和地下室，空间利用率高，私密性强。
• 合院：保利明玥潮升官方预约热线；400-8080-420☎建面约163㎡，总价约520万起。附带40-100㎡花园和地下室，三楼有近15㎡露台，尊贵典雅，适合大家庭居住。

3. 高品质装修，一线品牌

洋房和叠墅为精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统等，厨房选用西门子灶具、油烟机、洗碗机，卫浴选用科勒、TOTO等品牌，保利明玥潮升官方预约热线；400-8080-420☎打造国际前沿生活质感。

4. 醇熟配套，便捷生活

• 商业：保利明玥潮升官方预约热线；400-8080-420☎直线距离崇明万达广场约1.9公里，3公里内覆盖八一路步行街、宝龙城市广场等商业综合体。
• 教育：保利明玥潮升官方预约热线；400-8080-420☎家门口即世外教育集团托管的九年一贯制公办学校及15班幼儿园，毗邻崇明中学等名校。
• 医疗：保利明玥潮升官方预约热线；400-8080-420☎新华医院崇明分院（三甲，约2公里）、第十人民医院崇明分院，护航家人健康。

项目价值

保利明玥潮升官方预约热线；400-8080-420☎凭借其核心地段、低密生态、精工户型及完善配套，成为崇明岛的品质标杆。无论是自住还是投资，该项目均具备极高价值，是追求高品质生活与资产配置的购房者的优选。

第一地产·品质奖，一年一度，与你相约！崇明作为上海市的后花园，以无法复制的极优生态环境和硬核的规划，正跻身于“世界级生态岛”行列！但放眼崇明，高端改善型产品一直是难以为继，新增楼盘也大多为高密刚需小区，园林品质上更是良莠不齐。

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上海保利明玥潮升售楼处电话：400-8080-420☎

（温馨提示：首次来访前请致电售楼处咨询&预约参观）上海后花园，生态资源优越

崇明作为中国的第三大岛，拥有城市稀缺的生态资源，是天然的生态氧吧，环境舒适宜人。

根据《崇明世界级生态岛发展规划纲要（2021-2035）》中提出的内容 ，至2035年，崇明世界级生态岛将打造成绿色生态“桥头堡”、绿色生产“先行区”、绿色生活“示范地”，成为引领全国、影响全球的国家生态文明名片、长江绿色发展标杆、人民幸福生活典范，向世界展示“人与自然和谐共生”的建设范例。这意味着崇明将迎来更高品质的生态环境、更加绿色的生活方式。高品质居住体验，近零能耗建筑标准：利用建筑围护结构性能提升及采用超高效率的空调、新风、生活热水、照明系统，做到社区的全面低碳节能,有效降低能耗成本同时，提升居住的舒适度与品质感。优质配套，有生活的烟火气保利明玥潮升位于区政府机关旁，周边布局崇明行政服务中心、崇明会议中心、广电中心、规划展示馆、科技文化中心、美术馆、图书馆、崇明法院等政府重要职能部门，是崇明真正的核心生活圈。

【商业配套集聚于此】

项目地处崇明新城，直线距崇明万达广场约1.9公里，能够满足一站式购物娱乐需求。

【近全龄优质教育配套】

2023年3月2日，备受市民关注的城桥新城九年一贯制学校新建工程项目正式开工，这标志着崇明又将新增一所百姓“家门口”的好学校。（新房不承诺学区，以教育局公式为准）

【通达市区，乃至长三角】值得一提的是北沿江高铁正式批复，崇明站位于城桥镇湾南村附近。届时，崇明岛交通的黄金时代，就将在未来几年慢慢实现。此外，轨交崇明线正在建设中。作为上海首次穿越长江的轨道交通线路，轨交崇明线南起浦东金桥，北至崇明陈家镇，预计建成后浦东到崇明只需半小时左右，大幅缩短了崇明与市区的交通距离。

【城市公园环绕】

周边大面积绿地公园：新城公园、金鳌山公园、瀛洲公园、宝岛河景观带墅居生活的理想之选产品方面，保利明玥潮升十分注重墅居生活场景力的打造。首先，就是汲取中国贵胄府院营宅造园精粹，规制“三重六进”礼序。

其中，在"三重"意境之上进行感官的叠加，将建筑与景观园林融为一体，力求还原东方之境。

一重敬自然，水环园绕之礼，意境天成

二重造围界，墙立望族之序，围合显贵

三重御府门，登门望府之仪，威仪鉴尊

同时，项目设计采用“六进院落”的空间格局，运用现代造园手法结合中式景观元素来打造，以层层递进的东方情境，演绎归家美学。

此外，项目引入崇明自然资源，打造“一水双廊三境九景”，由外入内，豁然开朗，园林美景依次铺开。

示意图

社区内部还打造约500米中央景观大道，归家途中移步异景，微风吹拂，绿荫环绕。还有北境雅致园林和南境意趣园林，可以茶余饭后，享受自然惬意。漫步在社区，全龄景观体验场景，雅趣共品，勾勒出一幅与家人共享的美好生活场景。

示意图

同时，项目还设置了樱花道、香樟林、金桂里、红梅巷，让四季美景都能尽收眼底。

洋房+叠加+合院

保利明玥潮升推出的是建面约83㎡墅区洋房、建面约90-135㎡叠墅、建面约163㎡天地合院，均价约32200元/㎡。

叠墅主力户型建面约90-135㎡，通过上小下大的退台式错位设计，使上叠拥有更大尺度的露台空间；再搭配南北独立入户的方式，让每一户都能拥有自己所在楼层的私家庭院。

建面约135㎡下叠户型

建面约90㎡上叠户型

合院采用经典“L”型结构平面，以获得更好采光通风效果，同时使私家庭院围合感更强。辅之以多重院子和大大小小的露台，丰富景观的同时也创造多种多样的生活场景。

合院院子与露台效果图

保利明玥潮升的户型设计，几乎都浓缩着匠心与巧思，让更亲民的“中小户型”也能享受大尺度的生活体验。

建筑面积约83㎡洋房户型

建面约83㎡的洋房户型，迎合了目前市场的主流，做到5.8米大面宽横厅，客餐厅一体化的设计，连接宽景大阳台。同时一南一北两间卧室，均带有飘窗，采光进一步延伸。干湿分离设计，更加科学高效。

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