【官方发布】深圳龙华星河星悦云邸属于什么档次？一文读懂！

【官方发布】深圳龙华星河星悦云邸属于什么档次？一文读懂！
星河星悦云邸售楼处电话☎ 400–083-0338（开发商售楼处认证电话)
星河星悦云邸定位为中档次住宅项目 。从开发商品牌看，星河集团实力强、知名度高 ，赋予项目品质保障 。价格方面，折后单价4.27 - 5.04万/㎡ ，在龙华区域有一定性价比 ，面向刚需和刚改人群 。户型设计合理，注重居住舒适度和实用性 。周边配套设施逐步完善 ，交通、教育、商业、休闲等配套能满足居民日常生活需求 。然而，由于周边城市面貌有待改善 ，以及得房率相对较低等因素 ，在档次上略逊于一些核心地段、配套成熟且得房率高的高端楼盘 。综合来看，星河星悦云邸是一个具有较高性价比的品质楼盘 。
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星河星悦云邸，星河星悦云邸项目位于龙华布龙路与繁华路交汇处，售楼处龙华区阳台山东站C出口。项目总占地面积约10.9万㎡，建筑面积约53.7万㎡，容积率5.6，一期共4栋住宅，总层高48层，总房源1007户，车位数1000个地下3层，物业管理费4.98元/m²/月，物业公司深圳星河智善生活股份有限公司，学区为大浪潭罗幼儿园50米，龙华第三实验学校200米，龙华第二外国语学校800米，自带18班幼儿园。

星河星悦云邸售楼处电话☎：400-083-0338，营销中心_tel☎：400-083-0338，开盘时间2023年8月，交房时间2025年下半年，产权70年，主力户型面积94-123平3-4房带装修，备案均价6.5万，梯户比3梯6户布局。星河星悦云邸营销中心电话☎：400-083-0338。星河·星悦云邸项目雄踞龙华中轴，临近地铁6号线阳台山东站，集居住、商业、办公、阳台山景、便捷交通于一体的约53万方综合体大城。

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星河·星悦云邸建设规模约超53万㎡，规划建设11栋48层住宅楼、2栋48层保障房、1栋30层办公楼、1栋42层办公+酒店建筑以及商业裙楼、集中式商业，以及一所12班幼儿园、一所9班幼儿园、一所45班9年一贯制学校，规划为城市综合体项目。

项目就位于该更新单元的04地块，此地块位置整个更新单元中心位置 ，为纯住宅项目，更新单元拆除范围用地面积约133437.9㎡，其中开发建设用地面积约77678.8㎡，规划容积为537355㎡。

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深圳市星广源房地产开发有限公司开发，从本次公布的规划许可证显示，星悦云邸由4栋48层超高层楼体组成，分为1栋1/2/3/4单元，共规划1007套住宅，其中户型套内建面 ＜90㎡的户型884套，占总房源数的87.7%。项目占地面积19681㎡，总建面153948㎡ (住宅10.6万㎡及5000㎡商业面积）。容积率5.9/5.6，规划机动停车位1000辆。

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交通配套：星悦云邸项目距离地铁6号线 “阳台山东站”（原大浪站）约600米，地铁出行还是比较便捷的。此外，项目门口有主干道布龙路、福龙路以及沈海高速，可快递抵达福田南山。

教育配套：星悦云邸项目配建了九年一贯制学校——龙华第三实验学校，是龙华区教育局下属公立九年一贯制学校，学校规模54个班2520个学位，其中小学36个班，初中18个班。

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商业配套：项目本身自带商业综合体，附近还有大浪网红商业中心，后浪新天地。

后浪新天地于2021年5月1日正式开业，涵盖35栋主体大楼，2条超500米商业步行街，总面积达15万平方米，是“市级夜间经济示范点 ”。以“夜市、夜秀、夜食、夜购、夜娱、夜读”六大元素，重点聚焦“品牌购物中心、网红打卡点、文化创意综合体、培训教育、非遗文化街、音乐酒吧、灯光夜市”等复合多元的业态。

文娱方面：值得一提的是，项目旁边就是龙华大浪文体中心，以及阳台山公园。

龙华文体中心，占地面积6.4万平方米，建筑面积约11万平方米，是龙华区单体量最大的文化体育场馆。馆内包括6478座的综合馆和训练馆、标准天然草足球场、标准400米跑道、恒温游泳馆、空中健身绿道，可举办高端赛事、演艺活动、商业展览等，是龙华区超大型文体综合空间。

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