终于来了！兰州城关下徐家湾132亩宅地出让，起价超8亿！

谁感想，2025年11月的最后2天，兰州一口气挂出6宗居住用地。

继城关东岗店子街、农民巷棚改地块之后，这一次挂牌的地块来自备受关注的徐家湾。

11月30日下午，兰州市公共资源交易中心再次发布G2537、G2538、G2539号3宗国有建设用地使用权挂牌出让公告。

三宗地块位于城关区下徐家湾片区，北滨河路以北、徐家湾拱北清真寺以南、兰州市肺科医院以东、白云宾馆以西。

G2537-8-9号宗地位置示意 制图@指兰针

三宗地块性质均为居住用地，出让面积合计约87683.9平方米，约合131.525亩。

要求3宗地块一并竞买，统一规划、整体布局，公建配套共享。

地块挂牌起始价合计为：80260万元，挂牌起止时间：2025年12月20日-12月30日，宗地详情如下：

G2537-8-9号宗地信息 制表@指兰针

其中，G2537号宗地出让面积42.26亩，可兼容商业建筑面积不大于地上总建筑面积的2%。

代征道路面积2.945亩；代征洪道1.204亩；代征防护及公园绿地面积2.755亩。

根据供地要求，需配建建面不低于600 平的社区服务站、250平活动站、12平社区卫生服务站、350平老年人日间照料中心，以及用地面积不低于150平的室外综合健身场地。

G2538号宗地出让面积49.641亩，可兼容商业建筑面积不大于地上总建筑面积的5%。

代征道路面积10.492亩；代征绿地面积0.915亩；代征洪道面积1.272亩。

需配建用地面积不低于700平的小型多功能运动场地，还需代建B418号规划路(长约360米，宽约15米)。

G2539号宗地出让面积39.624亩，可兼容商业建筑面积不大于地上总建筑面积的2%。

代征道路面积2.519亩；代征洪道面积1.212亩；代征防护及公园绿地面积1.507亩。还需配建建筑面积不低于3150 平的幼儿园，含托儿所。

此外，竞得人需明确3宗地块北部山体加固任务，按要求实施建设。

综合来看，这三宗地块是兰州黄河风情线上为数不多的瞰景宝地，南眺黄河，北倚白塔山公园、兰州碑林，背山面水质素极佳。

且容积率低至2.4-2.2，这也是今年兰州主城土地出让中，条件最好的地块代表了。

根据今年城关区经合局的推推介规划，这里就是打算依托黄河生态廊道及白塔山文旅资源，规划建设高品质滨河生态居住区。

历经9月启动征拆，11月初修规公式、月底挂牌，拉锯十四年之久的徐家湾旧改，如今终于迎来破局时刻。

据了解，此前城关区早已接洽了一些头部企业，势必要在今年让徐家湾项目彻底拉开一个全新的口子。

包括最近出让的毛条厂家属院地块、土门墩商储地块、店子街城改地块、农民巷棚改地块，兰州今年算是解决了很多一直以来备受关注的棚改旧改遗留问题。

如今，下徐家湾土地挂牌，就释放了一个良好的信号。

从2011年等到2025年，徐家湾旧改承载太多人的期许，希望此次能有实力企业入局，彻底将这方土地改头换面。

届时，兰州城关黄河北岸，将崛起一个全新的一线河景生态品质住区。