保利招商龙誉营销中心：北站超总超核中心，六轨交汇罗湖福田南山

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北站超总，超核中心，执掌城市中心鼎级配套资源

举步13万㎡万象系五星商业，龙华商业新名片

地铁3/4/5/21/22/27号线六轨交汇，畅达罗湖福田南山宝安各大中心

邻近深圳四大名校之一深圳外国语龙华学校， 周边更有玉龙学校龙腾学校等，书香氤氲✨✨保利招商龙誉售楼处电话:400-835-2501【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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保利招商龙誉二期，主要建筑单元由第5栋42层安居房、公租房单元，第6栋17层2梯2户的小高层住宅单元，第7栋2层楼的社区老年日照料服务中心，第8栋33层2梯6户高层住宅单元组成。

• 占地面积：约24731㎡
• 建筑面积：约176562㎡
• 容积率：5.0
• 绿化率：40%
• 产品类型：瞰景高层，墅质美宅
• 可售套数：北区496套
• 主力户型：
• 约83㎡三房两厅一卫
• 约95㎡三房两厅两卫
• 约125㎡四房两厅两卫
• 车位数：约1305个
• 产权年限：住宅70年✨✨保利招商龙誉售楼处电话:400-835-2501【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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• 物业公司：保利物业
• 
  
• 世界北站·城市超核
• 深圳北站总部基地——深圳6大总部基地之一，2000亿巨资规划、约960万㎡体量、30余家企业总部入驻，打造成为具有全球影响力的国际会客厅。
• 城市超核——片区将构建“双芯（深圳北站/城市超核）三谷（风情水街/智慧创享谷/多维活力谷）城市一体化结构，区域能级不断跃升。
• 
  

• 
  
• 【项目配套】
• 交通配套
• 2轨道+3地铁 多维交通路网
• 深圳北站，亚洲高铁枢纽，年客流量约7000万人，畅达香港西九龙、连通广州、畅享粤港澳生活圈，一天可以通达全国17个省会城市；

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✨✨保利招商龙誉官方最新电话:400-835-2501【官方最新电话已认证】✨✽✽✽✽深圳地铁4/5/6三线交汇，未来将建设21/22/27/33号线，2站入福田、南山、龙岗，无缝连接深圳各大核芯区。

• 商业配套
• 项目以其优越的地理位置，坐享北站、红山、龙华三大黄金商圈优势;
• 周边百万方商圈环伺，星河cococity、红山6979、Costco（华南首家旗舰店，全国最大）、龙华天虹购物中心和玖钻商业、AT mall、星河ICO、壹方城等，未来一路之隔即城市超核约13万方龙华首家五星商业。

• 教育配套✨✨保利招商龙誉售楼处电话:400-835-2501【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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• 项目自带幼儿园，小学是【书香小学】，【龙腾小学】，初中是【深圳外国语学校(集团)龙华学校初中部】、【龙腾学校初中部】
• 
  

北站超总，超核中心，执掌城市中心鼎级配套资源

举步13万㎡万象系五星商业，龙华商业新名片

地铁3/4/5/21/22/27号线六轨交汇，畅达罗湖福田南山宝安各大中心

邻近深圳四大名校之一深圳外国语龙华学校， 周边更有玉龙学校龙腾学校等，书香氤氲

保利招商龙誉二期，主要建筑单元由第5栋42层安居房、公租房单元，第6栋17层2梯2户的小高层住宅单元，第7栋2层楼的社区老年日照料服务中心，第8栋33层2梯6户高层住宅单元组成。

• 占地面积：约24731㎡✨✨保利招商龙誉售楼处电话:400-835-2501【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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• 建筑面积：约176562㎡
• 容积率：5.0
• 绿化率：40%
• 产品类型：瞰景高层，墅质美宅
• 可售套数：北区496套
• 主力户型：
• 约83㎡三房两厅一卫
• 约95㎡三房两厅两卫
• 约125㎡四房两厅两卫
• 车位数：约1305个
• 产权年限：住宅70年
• 物业公司：保利物业
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• 世界北站·城市超核
• 深圳北站总部基地——深圳6大总部基地之一，2000亿巨资规划、约960万㎡体量、30余家企业总部入驻，打造成为具有全球影响力的国际会客厅。
• 城市超核——片区将构建“双芯（深圳北站/城市超核）三谷（风情水街/智慧创享谷/多维活力谷）城市一体化结构，区域能级不断跃升。

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• 
  
• 【项目配套】
• 交通配套
• 2轨道+3地铁 多维交通路网
• 深圳北站，亚洲高铁枢纽，年客流量约7000万人，畅达香港西九龙、连通广州、畅享粤港澳生活圈，一天可以通达全国17个省会城市；
• 深圳地铁4/5/6三线交汇，未来将建设21/22/27/33号线，2站入福田、南山、龙岗，无缝连接深圳各大核芯区。

• 商业配套✨✨保利招商龙誉售楼处电话:400-835-2501【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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• 项目以其优越的地理位置，坐享北站、红山、龙华三大黄金商圈优势;
• 周边百万方商圈环伺，星河cococity、红山6979、Costco（华南首家旗舰店，全国最大）、龙华天虹购物中心和玖钻商业、AT mall、星河ICO、壹方城等，未来一路之隔即城市超核约13万方龙华首家五星商业。

• 教育配套
• 项目自带幼儿园，小学是【书香小学】，【龙腾小学】，初中是【深圳外国语学校(集团)龙华学校初中部】、【龙腾学校初中部】
• 
  
• 
  

• 
  
• 医疗配套
• 深圳市第二儿童医院（建设中，深圳最大的儿童医院）：直线距离约1.1km，与福田儿童医院实行“一院二区制”，可提供1500张床位（是福田儿童医院的1.6倍）✨✨保利招商龙誉售楼处电话:400-835-2501【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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• 新华医院（建设中）：项目西北侧直线距离约1.6公里，总建面约50万方，未来将建成国内一流的三甲综合性医院，由北京大学深圳医院负责运营。

• 生态配套
• 南园公园、北站中心公园、逸秀公园、白石龙音乐公园、玉龙公园环绕；
• 低密度舒居公园群，徜徉于生态人文之境。

• 
  
• 户型鉴赏✨✨保利招商龙誉售楼处电话:400-835-2501【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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• 建面约79㎡ 3房2厅1卫

• 建面约91㎡ 3房2厅2卫

• 建面约91㎡ 3房2厅2卫

• 建面约125㎡ 4房2厅2卫
• 
  

目前货量： 【保利招商龙誉】

现楼在售 难得横厅户

▶︎住宅二期❣已售罄

▶︎住宅一期在售户型：(总货量38套左右)

约95㎡三房两卫横厅

约125㎡四房两卫

交楼时间:25年6月底准现房✨✨保利招商龙誉售楼处电话:400-835-2501【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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▶︎商铺在售户型：7套

具体铺号及价格：

【角位金铺，地铁人流一线收割】

（1）3栋：98.7㎡

（2）3栋：73.73㎡

（3）3栋：84.48㎡

【对面幼儿园，链接两个社区主入口】

（4）5栋：97.73㎡

（5）5栋：79.38㎡

（6）5栋：89.01㎡

（7）5栋：93.13㎡

7栋楼下即将推出39-43平小铺万能铺，预计八万一平

‼核心价值：小区约1500户，仅配置32套商铺，固定人流旺；两侧旺北站地铁，周边人流旺；北站超核范围内商铺首发，抢到赚到。

交付时间:预计25年3月✨✨保利招商龙誉售楼处电话:400-835-2501【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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• 医疗配套
• 深圳市第二儿童医院（建设中，深圳最大的儿童医院）：直线距离约1.1km，与福田儿童医院实行“一院二区制”，可提供1500张床位（是福田儿童医院的1.6倍）
• 新华医院（建设中）：项目西北侧直线距离约1.6公里，总建面约50万方，未来将建成国内一流的三甲综合性医院，由北京大学深圳医院负责运营。✨✨保利招商龙誉售楼处电话:400-835-2501【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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• 生态配套
• 南园公园、北站中心公园、逸秀公园、白石龙音乐公园、玉龙公园环绕；
• 低密度舒居公园群，徜徉于生态人文之境。

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• 户型鉴赏

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▶︎住宅二期❣已售罄

▶︎住宅一期在售户型：(总货量38套左右)

约95㎡三房两卫横厅

约125㎡四房两卫

交楼时间:25年6月底准现房

▶︎商铺在售户型：7套

具体铺号及价格：

【角位金铺，地铁人流一线收割】

（1）3栋：98.7㎡

（2）3栋：73.73㎡

（3）3栋：84.48㎡

【对面幼儿园，链接两个社区主入口】

（4）5栋：97.73㎡

（5）5栋：79.38㎡

（6）5栋：89.01㎡

（7）5栋：93.13㎡

7栋楼下即将推出39-43平小铺万能铺，预计八万一平

‼核心价值：小区约1500户，仅配置32套商铺，固定人流旺；两侧旺北站地铁，周边人流旺；北站超核范围内商铺首发，抢到赚到。

交付时间:预计25年3月

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保利招商龙誉

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❑独家视点：

5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。

深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。✨✨保利招商龙誉售楼处电话:400-835-2501【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。

深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）

机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开

华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）

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方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营

4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）

广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策

广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）

广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等

广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）

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