广东
京基宸悦府项目位于福田上梅林，位于福田区梅林街道上梅街与祠堂西街交汇处东南侧，临近上梅林地铁站。距离地铁4号线和9号线交汇的上梅林站步行约400米，交通便利。临近卓悦汇购物中心，区域配套成熟，居住氛围浓厚。
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京基·宸悦府项目占地1.98万㎡，总建面约22.9万㎡，容积率8.63，项目住宅约10万㎡，商业9000㎡，公寓5.2万㎡，规划了一所2000㎡的6班制幼儿园。
项目住宅由4栋48/49层建筑组成，分别是1栋、2栋1/2单元和3栋，总户数1011户，其中回迁住宅户数为609户，可售住宅总套数为402套。4栋是公寓，总户数1470户，5栋为幼儿园。
基础信息
【项目名称】京基·宸悦府
【占地面积】约1.98万㎡
【建筑面积】约22.9万㎡
【推售产品】约85-143㎡3-4房
【交付标准】带装修
【交房时间】预计2026.4.30
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【可售住宅】预计402套
【车位数】1266个
【容积率】8.63
【绿化率】31.5%
【梯户比】3梯5/6户
【开发商】深圳市京基房地产股份有限公司
【开发商电话】400 880 7297
【项目地址】位于福田区梅林街道上梅街与祠堂西街交汇处东南侧
园区环境
【静悦和鸣，归心峯范】
→归新美学：围合式布局，中心花园最大化；IMAX级全幕视野，户户窗外皆风景
→归真自然：酒店式入口-礼仪花园-轻氧健身区-林荫剧场-儿童乐园，五大社交剧场
→归心生活：建面约110-133㎡城山双景，南北通透、稀缺双阳台，全系品牌精装，非凡品质臻享
开发商实力
30载京基，与城共荣
京基地产，1994年注册成立，国家房地产开发一级资质企业，2021-2023年连获深圳房地产开发企业十强。缔造了京基100、京基滨河时代、京基水贝珠宝中心等众多地标之作。2024年，京基地产赓续使命再次落子福田，续写京基第30载标杆传奇。
交通方面：
距离地铁4/9号线上梅林站400米，离22号线（在建）北环中学站900米。2站到少年宫，3站到市民中心。南侧临近北环大道，自驾到福田中心区、南山、罗湖、龙华等地都很高效便捷。
教育方面：自带幼儿园，对口梅丽小学、翰林实验学校初中部。虽然周边学校众多，但教学质量一般。
商圈方面：自带社区底商，距离卓悦汇购物中心约400米，是片区主要的大型购物中心。周边还有新世界百货等大型商场。
生态方面：北面是梅林山、笔架山、梅林水库，南面几百米就是知名的莲花山公园，周边还有多个小型社区公园，方便闲暇时间遛娃遛弯。
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本项目推广名为“京基宸悦府"，官方电话：400 880 7297 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；
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