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上海嘉定日月光伯爵天地-汇景华庭

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嘉定主城区

11号线嘉定北站

&嘉闵线城北路站

「日月光伯爵天地-汇景华庭」四期

收官加推约89-118㎡3-4房

均价约4.45万/㎡

最后216套房源

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「日月光伯爵天地-汇景华庭」项目此次加推9-10-13-14号楼，共216套，建面约89-118㎡3-4房。

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户型图如下：

9-10-13-14号楼中间套，89㎡3房2厅2卫，总高18层（两梯三户），共72套。

9-10-13-14号楼边套，118㎡4房2厅2卫，总高18层（两梯三户），共144套：

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前期样板间照片：「日月光伯爵天地-汇景华庭」

日月光伯爵天地-汇景华庭

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主卧特别打造的假玄关，为每一次归家都增添了一份仪式感，让居住者在踏入家门的那一刻，便能感受到家的温暖与尊贵。浅淡的配色方案，与主卧安静私密的氛围相得益彰，进一步凸显了空间的舒适与宁静。

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次卧的色调相对更为深邃，设计师通过不同的色彩选择，为静谧的氛围赋予了别样的诠释。有的空间明亮温暖，有的则内敛深沉，各种高品质材料相互搭配，编织出柔软而舒适的触感，再辅以恰到好处的艺术装饰，将空间的高级感提升到新的高度。

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在这个空间里，随处可见的反差感构建起丰富的生活层次。色彩、材质、肌理各具特色，却又在设计师的巧妙搭配下，于差异中达成和谐统一。这一切都源于设计师对美学的精准把握和精湛技艺，他们用恰到好处的设计手法，将每一个细节都雕琢得尽善尽美，让整个空间的魅力在无声中尽显。

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5站可图片来源于网络

「日月光伯爵天地-汇景华庭」日月光伯爵天地·汇景华庭位于嘉定北北侧的胜竹路、陈家山路交汇处，即嘉定区菊园新区胜竹路以南，嘉唐公路以西平城路以北，陈家山路以东。

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商业方面：「日月光伯爵天地-汇景华庭」周边大型商业嘉定日月光中心，星巴克、盒马鲜生、海底捞入驻。

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直线距离项目约200米

14.7万方信业购物广场

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上蔬永辉、红星电影世界、肯德基等齐全商户

或地铁5站直达网红南翔印象城MEGA

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「日月光伯爵天地-汇景华庭」周边还配套有罗宾森购物广场、东方商厦、嘉定百联购物中心、华润万家大型商超、欧尚超市等。

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医疗方面有嘉定中心医院等。

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「日月光伯爵天地-汇景华庭」周边学校有嘉一附小，城中路小学，民办桃李实验学校等。

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文化娱乐：「日月光伯爵天地-汇景华庭」

嘉定博物馆，孔庙，法华塔

汇龙潭，秋霞圃，州桥老街

图片来源于网络

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项目分多期开发，社区拥有主题会所，配备有泳池、健身房等功能空间。

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开启认购！一房一价表发布！11号线400万级地铁房「日月光汇景华庭」收官加推建面约89-118㎡3-4房入市！

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收官加推约89-118㎡3-4房

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房产知识

‌房产知识的核心内容主要包括定义、分类、权属及相关政策等，需结合基础概念与实践要点进行系统理解。‌‌

一、基本定义与分类

‌房产与地产‌

·‌房产‌指拥有产权的房屋及附属设施，包括居住、商业、工业等用途（参考来源：）。

·‌地产‌则指土地及其相关权益，涵盖使用权、收益权等（参考：）。

·‌房地产‌是两者的综合，具有不可移动（固定性）、价值差异（地域性）及保值增值等特性（参考：）。

‌建筑分类‌

·‌按功能‌：住宅、商业、工业、公共设施等（参考：）。

·‌按结构‌：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构等（参考：）。

·‌按权属‌：公房（直管或自管）与私房（参考：）。

二、土地权属与使用政策

‌土地所有制‌

·中国实行土地公有制，分国家所有（城市市区）和集体所有（农村及郊区）（参考：）。

·‌集体土地‌需依法征收为国有后，方可进行房地产开发（参考：）。

‌使用权年限‌

·居住用地70年，商业40年，工业50年，教育/科技等50年（参考：）。

·土地使用权可通过划拨（无偿，如市政用地）或出让（协议、招标、拍卖）获得（参考：）。

三、房地产市场分级

·‌一级市场‌：政府出让土地使用权（参考：）。

·‌二级市场‌：开发商销售新建商品房（参考：）。

·‌三级市场‌：二手房交易、租赁等（参考：）。

四、关键术语解析

·‌住宅层高与净高‌：层高指上下楼层间距，净高为室内地面到顶面的高度（参考：）。

·‌七通一平‌：开发用地的“熟地”标准，包括道路、水电等基础设施（参考：）。

‌深入理解房产知识需要结合土地使用权出让政策、房地产市场分级及建筑权属年限等具体概念。