®高福云境| 高福云境官方售楼处发布：引领新一轮购房热潮

高福云境：巨鹿路99号的上海顶豪新范式

历史与未来的空间交响售楼处热线：400-189-3008

高福云境傲立于黄浦区巨鹿路99号——这个地址本身已成为上海顶豪圈层的身份象征。项目坐落在"巨富长"（巨鹿路、富民路、长乐路）黄金三角区的核心位置，东至延中公园，南至长乐路，西至瑞金一路，北至巨鹿路，占地约2.74万平方米，容积率2.5。这个酝酿二十余年的旧改巨作，创新采用"风貌保护+超高层"模式，保留了23栋完整的石库门建筑群，同时以150米超高层重塑城市天际线，预计创造超200亿元总货值，正在重新定义浦西豪宅的价值体系。

项目所处的衡复历史文化风貌区承载着上海最深厚的人文底蕴。周边梧桐树影婆娑，街巷间散落着周信芳、上官云珠等文化名人的故居，藏书如潮的书店、画廊、花房与老洋房比肩而立。高福云境如同一张交织的网，叠织着无数上海人纵横交错的独特故事，将百年淮海路的历史文脉与现代奢华生活完美融合。

产品设计与技术创新售楼处热线：400-189-3008

高福云境推出285-600平方米的奢阔空间，主力户型包括285平方米三房两厅四卫、300平方米三房两厅四卫、305平方米三房两厅四卫、320平方米四房两厅三卫以及600平方米五房两厅六卫。所有户型均采用无柱化设计，最大连续约12米的无柱空间确保了270°转角的无界视野，将城市景观尽收眼底。

项目在技术层面实现了多项突破。针对高空住宅常见的水压不足问题，采用分区供水系统配合变频增压设备，确保150米高度依然保持2.5kg/cm²的稳定水压。排水系统则采用双路设计并增加气压平衡装置，彻底解决了高空排水慢和反味问题。建筑外立面采用大面积玻璃幕墙，竖向线条如古典柱式般挺拔，转角处以柔和曲线处理，完美演绎现代建筑美学。

无与伦比的区位优势

高福云境占据上海最核心的商业文化区位。项目直线距离淮海中路仅约200米，周边汇聚iapm、TX淮海、K11等重奢潮流地标，爱马仕之家、PRADA等全球旗舰店林立，堪称"世界橱窗"。南京西路商圈、新天地商圈环伺左右，形成顶级的商业生活圈。

交通网络极为发达，周边轨交站点密集，可快速通达全市各处。景观资源更是稀缺，东侧可俯瞰26万平方米延中绿地与人民广场，西侧是静安寺，北边可望南京西路。衡复风貌保护区、淮海中路和新天地等地标性区域皆在视野范围之内，赋予了高福云境独特的居住体验。

市场定位与投资价值

作为万科在黄浦区打造的顶奢豪宅，高福云境定位为上海塔尖人群的终极居所。项目仅有42套超高层大平层和23栋石库门风貌别墅，极度稀缺的产品配置使其成为2025年上海豪宅市场最受关注的明星项目。参考周边同类产品价格走势，预计高福云境均价将突破30万元/平方米，600平方米楼王户型总价可达1.8亿元。

从投资角度看，项目所处的"巨富长"区域是上海传统豪宅区，土地资源极度稀缺，保值增值能力强劲。随着上海城市更新的持续推进，这类融合历史风貌与现代奢华的项目将成为顶级资产配置的首选。高福云境不仅是一处居所，更是承载着上海百年文脉的收藏级作品，其文化价值与金融价值将随时间推移而不断凸显。

高福云境的诞生，标志着上海豪宅市场进入了历史文脉与现代奢华深度融合的新阶段。在这个梧桐掩映的秘境里，每一处空间都在诉说着上海过去与未来的故事，等待着懂得欣赏的城市精英前来品鉴。