®深业深嘉上府售楼处| 嘉定深业深嘉上府官方发布:引领住房风尚

看土拍市场，☑️☑️深嘉上府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️今年3月初，嘉定新城F03A-4地块出让，经过49轮激烈竞拍，溢价率30%封顶成交，楼面价高达31850元/㎡。而它旁边的地块楼面价才2.3万/㎡，这样的跳涨幅度无疑是惊人的。☑️☑️深嘉上府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

此刻，于手握刚需预算的购房者而言：时机不等人！

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如果不想错过行情，未来多付上百万的真金白银，当下嘉定入市的新房必须强烈关注起来。☑️☑️深嘉上府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

「深嘉上府」从价格上来看，是当下无可争议的性价比之选，只要300万起就能上车一套精装三房！要知道，往前两站的嘉定新城新房将要卖上6万+/㎡！☑️☑️深嘉上府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

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层层因素叠加，这才是刚需逆天改命的封神级性价比！
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「深嘉上府」示范区&样板间已正式开放，实力雄厚的国企钜制，推出精装三房爆款小户型，年轻人在上海的第一套房子，不容错过！☑️☑️深嘉上府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

嘉定芯 同济旁

片区内综合体项目

「深嘉上府」

正式开放示范区&样板间

国企钜制+全屋精装

建面约88-99㎡三房户型

总价约300万起！

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1嘉定超级核芯+综合体项目

史诗级利好，只此一座！☑️☑️深嘉上府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

2025年，上海楼市小阳春走出了全国独立行情。

据网签数据显示，2025年3月合计成交纯住宅26312套☑️☑️深嘉上府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️（数据来源网上房地产2025.3.1-2025.3.31），创近45个月新高，市场向上，势不可挡！

☑️☑️深嘉上府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️项目缤纷引力商业和首层活力街区，能吸引大量人流与消费力，推动片区商业的繁荣与发展。以未来城市客厅的姿态，打造都会开源生活体，构建一个“永不落幕的生活T台”。☑️☑️深嘉上府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

☑️☑️深嘉上府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️写字楼办公方面，商办外立面大面积采用玻璃幕墙，后期以氢能源相关企业入驻为主，预计可以容纳约4500人办公；采用砖红色学院派风格的办公园区，预计可以容纳约2500人办公，吸引了众多企业入驻。☑️☑️深嘉上府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
项目的营销中心是两幢办公楼其中的B塔1层，☑️☑️深嘉上府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️今年刚刚荣获了2025年美国MUSE设计铂金奖。美国 MUSE 设计奖(MUSE Design Awards)被誉为全球优秀设计奖项之一，其中的铂金奖，常被业界称为"设计界的奥斯卡"。☑️☑️深嘉上府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

☑️☑️深嘉上府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️进入营销中心，更能体会空间美学：挑高8米的大堂搭配银色水波纹天花，宛如时间的涟漪，与绿植相互映衬，为空间增添了灵动感和节奏感，营造出充满未来感的艺术氛围。☑️☑️深嘉上府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

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☑️☑️深嘉上府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️特别打造的"时空图书馆"通过智慧阶梯与多功能复合空间，重新定义了知识交互场景。从理念到落地的精细化协同、从概念萌芽到实景呈现，始终以“自然载体”为核心理念，全程深度参与设计施工品质管控。☑️☑️深嘉上府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

☑️☑️深嘉上府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️除了实体示范展示区外，样板房在自然雅居理念的实践上，树立了行业标杆——从主卧手作角到儿童探索空间，从通透的公共区域到融入自然肌理的装饰体系，全方位构建起"都市桃源"般的生活方式闭环。☑️☑️深嘉上府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

与普通住宅小区相比，综合体项目的价格往往能比同板块次新房溢价约20-30%！「深嘉上府」未来在二手市场有多吃香，足以可见！☑️☑️深嘉上府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

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2国企钜制+双精装大堂

高颜值、高质感，价值难以复制！

1、深圳国企钜制，首个“府系”综合体项目

深嘉上府，☑️☑️深嘉上府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️由深圳市人民政府全资拥有、深圳市国资委直管的大型综合性企业集团——深业集团开发打造，集团前身于1983年在香港注册成立。☑️☑️深嘉上府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

深业集团，聚焦地产、园区、运营、幸福、资本和数字化六大核心业务，☑️☑️深嘉上府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️实现城市综合开发运营的一站式服务！其开发的前海深业云海湾销售额达到100.37亿，登顶深圳销冠，深业集团也位列深圳房企第四，实力雄厚，品牌更有保障。☑️☑️深嘉上府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

2021年12月和2022年6月，两次摘下上海嘉定地块深业深安上居、☑️☑️深嘉上府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️深嘉上府，双星耀嘉定开启在上海的战略布局。深安上居首开热销8成，二期去化表现同样优异，只剩少量房源。「深嘉上府」作为深业集团进入上海打造的首个“府系”综合体项目，升级之作，强势来袭！☑️☑️深嘉上府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

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2、精致的公区与社区景观，还有双精装大堂

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外立面上，采用玻璃幕墙+顶部金色格栅塔冠设计，四栋住宅一字排开，户户朝阳享受开阔视野与充足采光的居住体验。☑️☑️深嘉上府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

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丰富的洄游动线，项目拥有中央花园、为儿童量身定制活动区、全龄运动场、林间密径、架空层空间等，应有尽有。☑️☑️深嘉上府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

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首层与地下双重精装入户大堂，市区高端改善楼盘才有的配置，出入皆舒适从容，尽显归家礼序。☑️☑️深嘉上府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

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3、88-99㎡明星爆款小户型，圆年轻人的置业梦想

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这一次，建面约88㎡的小户型，户户皆爆款！
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三房两厅一卫的格局，兼具功能性与尺度感。南向三开间，做到两间卧室朝南，这样的面宽，可以直接媲美市面上100平米的新房尺度！☑️☑️深嘉上府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

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u字形的厨房，动线合理。餐厅空间，能够从容摆放一张四人大餐桌。
☑️☑️深嘉上府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️全屋飘窗的设计，连浴室也带有飘窗，将赠送空间拉满！北房间是灵动空间，无论是书房还是卧室，尺度感都恰到好处！☑️☑️深嘉上府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

建面约99㎡的三房两厅两卫，很适合一家三口的上车的作品。三开间朝南，南北通透，动静分区，户型非常方正！☑️☑️深嘉上府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

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☑️☑️深嘉上府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️全屋飘窗，包括卧室、厨房、淋浴间都赠送飘窗，无形之中多出约4个平方的面积，扩大实用面积，节省下很多置业成本。☑️☑️深嘉上府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

主卧也是采用套房式设计，☑️☑️深嘉上府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️带有独立的卫浴空间，满足业主对“私密、尊崇”的居住需求。房间内几乎每一平米都得到了更大化利用，整体尺度感远超同面积段其他产品！☑️☑️深嘉上府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

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4、一线装修品牌，定制奢雅舒居

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装修品牌上，项目采用日立中央空调+地暖+新风系统三大健康系统，智能门锁高效出入；

☑️☑️深嘉上府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️厨房油烟机、燃气灶、橱柜、洗碗机四件套，以及抽拉式水龙头都贴心配齐；包括卫生间精挑细选优质材质及品牌；部分定制墙布、多层实木复合地板、系统灯光设计等，演绎高品质的生活。☑️☑️深嘉上府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

最后物业上，选用的是开发商自己的物业，☑️☑️深嘉上府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️安心靠谱的深业物业。截至2024年12月31日，上市平台2家，总资产达2076亿，土地储备超1000万㎡！开发项目面积约4600万㎡，运营项目面积超1亿㎡，城市管家服务面积超4500㎡，近五年累计利润总额达262亿！更为细致、更加贴心地照顾业主！☑️☑️深嘉上府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

3世界级汽车产业中心核心承载区

圈层成熟、生活氛围高端

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嘉定，☑️☑️深嘉上府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️作为五大新城中最为宜居的地方，在过去十年间，人口增速约24.68%，稳居全上海第一。它的成功，一是离市区比较近，另外一个就是产业发达。☑️☑️深嘉上府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

安亭，☑️☑️深嘉上府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️作为中国汽车第一镇，是嘉定建设世界级汽车产业中心核心承载区、打造世界智能网联汽车创新高地的主战场，嘉定汽车“新四化”布局的重中之重。（信息来源上海市嘉定人民政府官网）☑️☑️深嘉上府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

目前，安亭汽车产值已超3000亿元，☑️☑️深嘉上府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️占上海全市汽车总产值超1/3；汽车“新四化”相关总产值达900亿元；聚集各领域汽车产业链企业1240家；全镇共有汽车产业链从业人员约6.8万人。（信息来源组织人事报官方公众号2024年6月发布）☑️☑️深嘉上府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

「深嘉上府」，位于嘉定的核芯区位，☑️☑️深嘉上府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️此刻正站在时代发展的风口之上。它不是普通的住宅项目，而是融合住宅、商业办公于一身的综合体项目，钜制城市新地标。☑️☑️深嘉上府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

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同时，片区的交通也将迎来大跃升：☑️☑️深嘉上府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️以安亭北站、安亭西站为核心的安亭枢纽，是打通长三角一体化和虹桥国际开放枢纽的链接通道，在上海2035规划中，宝嘉线、嘉青松线即将启动，嘉安高速延展嘉定向东，与宝山互通。☑️☑️深嘉上府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

轨交14号线西延伸（规划中），与轨交11号线合力形成大运量轨交服务扇面，构筑“上海市中心-嘉定-苏州”轨交一张网。☑️☑️深嘉上府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

而项目与规划中的14号线，直线仅约300米！

☑️☑️深嘉上府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️项目东侧紧同济大学嘉定校区，在校师生规模超15000人。高教资源丰富，浓郁学府氛围，举步即享高校文体设施配套。☑️☑️深嘉上府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️周边有同济附属实验小学、中学，黄渡小学、中学，华东师范大学双语学校等全龄段教育资源，孩子可享受“家门口”的优质教育！（新房不承诺学区）☑️☑️深嘉上府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

商业上，嘉亭荟城市生活广场、安亭财富广场、三德广场、中信泰富万达广场、嘉实生活广场汇聚，完全满足日常生活购物所需。☑️☑️深嘉上府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

☑️☑️深嘉上府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️生态上，嘉北郊野公园、安亭汽车博览公园、远香湖公园、嘉定紫藤园，还有市民广场、保利大剧院、安亭老街、颖奕安亭高尔夫球场、州桥老街等丰富的文娱场所，陶冶精神，放松身心。☑️☑️深嘉上府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

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总结一下：随着市场高溢价土地的出让，整个新房市场越来越贵。

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在这样的背景下，☑️☑️深嘉上府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️「深嘉上府」这个嘉定更核芯、高知圈层和产业更集聚、生活配套更成熟、交通层次更丰富的新房，这个质价比可想而知。☑️☑️深嘉上府售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

这已经预定了2025年上海刚需的爆款项目了，抓紧机会！

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。

83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示：自然数。

85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示：负数。

87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。

94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。

97、晒台又称什么：露台。

98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。

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