广东
[基础参数]
项目名称：深铁阅山境花园商铺
住宅户数：1623户
商业建面：约3000㎡
商业套数：39套
主力产品：建面约30-65㎡临街餐饮铺
产品亮点：70年产权，铺铺临街，可做餐饮
产权年限：70年（2016年-2086年）
使用率：约91%
层高：约5.1米
一、红利铺
【深圳科创中轴执掌湾区红利潮】总投资超千亿元，汇聚世界创新力量，由南向北打造深圳发展新中轴。项目占位城市新中心，项目位居西丽湖国际科教城-南山大学城、毗邻留仙洞总部基地、南山智园，加之西丽综合交通枢纽新引擎加持，将迎来海量高端人才，澎湃区域商业活力。
二、枢纽铺
【双枢纽/地铁旁辐射约100万商旅人流】项目近揽西丽交通综合枢纽、深圳北站、地铁5号线塘朗站，坐享日均约百万人次商务客流，快速汇聚湾区人流。（数据来源：南方快报、南方日报、深圳地铁）
三、餐饮铺
【臻藏46席70年产权全临街餐饮街铺】
【餐饮旺铺】：多功能商铺，可做餐饮
【铺铺临街】：全开放式街铺，昭示性更强
【可控总价】：稀缺主力建面约30-65㎡小面积临街旺铺，小面积大回报
【阔绰空间】：约5.1米挑高，使用率约91%
【超长产权】：70年产权
【弥足珍贵】：臻藏46席一手铺源
四、学府铺
【双学府旁约3000+稳定高消费加持】项目自带6班幼儿园；配建深大外国语中学，预计招收24个班（约1200名师生）；临近南科大第二实验学校，目前一共38个教学班，共计1600余名学生，100多名教职工，为约3000+师生提供品质教育消费所需，成就商业长期稳定的人群消费力。
【大学城文体群自带地标大流量】南山大学城内清华、北大、哈工大、南科大等学府集聚，大学城体育中心、图书馆荟萃，高智人才汇聚，造就源源不断的旺盛消费力。
五、人气铺
【约30万㎡醇熟商圈C位汇聚精英客潮】项目位于大学城商圈核心位置，周边荟萃约30万㎡商业体量—约6万㎡塘朗城广场、约13.86万㎡宝能环球汇、约5万㎡益田假日里购物中心，辐射万千人潮，集购物、休闲、娱乐、亲子教育等多元消费，构筑都会超级消费磁场。大学城商圈虹吸效应必将驱动价值倍增，吸附强大的商业人气，让商业生金有道。
【高阶住区环伺约17000精英家庭在此】自带1623户高净值业主，毗邻宝能城、朗麓家园、华晖云门、崇文花园、塘朗城、水木丹华六大高阶住区，汇聚约17000户高净值家庭，周边维也纳好眠国际酒店、地铁运营大厦、南山智园环伺，商务精英纷至沓来，赋予商业更强劲的收益能力。
六、实力铺
【优越商业实力深铁保驾护航】深铁置业，深圳地铁旗下房企品牌，精筑深圳，以超前的择址观和先于时代的产品力与运营，在深圳布局打造“塘朗城广场”、“锦荟广场”等城市商业体，为城市带来全新的商业体验，让资产配置更有信心。
【微度假前沿业态再造创富新模式】以创新“城市生态微度假”理念，汇聚社交文创、缤纷美食、雅致生活、休闲娱乐等多重业态，满足全家庭文化休闲娱乐消费的综合型度假目的地，填补区域市场空白。
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