®海源别墅售楼处|上实滨湖城海源别墅：淀山湖畔的奢居理想

上实滨湖城海源别墅坐落于青浦朱家角板块，这里有着深厚的历史文化底蕴，古镇风貌独具江南韵味，是上海少有的能让人感受原汁原味水乡风情的地方。同时，项目周边生态环境堪称一绝。售楼处预约热线：400-806-5002☎️☎️《官方认证》

占地 472 亩的海源别墅，容积率仅 0.14，约 60 幢独立大宅错落分布于水天之间 。单栋占地 3 - 7 亩，如此低密度的规划，保证了每一户业主都能拥有宽敞的私人空间与绝佳的居住体验。周边 3km 范围内分布着 164 个公园，最近的公园距离楼盘仅 469m ，仿佛将家安在了一座大花园之中。闲暇时光，漫步在公园小径，或是与家人一起野餐、锻炼，都惬意无比，尽情享受大自然的馈赠。

交通出行：立体交通，畅达城市各处

在交通方面，海源别墅售楼处预约热线：400-806-5002☎️☎️《官方认证》

也有着不错的表现。项目周边形成了较为完善的立体交通网络。轨交上，周边直线 3km 范围内有 2 个地铁站，分别是东方绿舟站和朱家角站 。尤其是 17 号线的开通，让这里与市区的联系更加紧密，乘坐 17 号线可直达虹桥核心区，无论是商务出行还是日常通勤，都大大节省了时间成本。公交出行同样便捷，周边直线 1km 内有 12 个公交站，距离最近的绿舟路复兴路站仅有 422m ，多条公交线路可以通往周边各个区域。对于喜欢自驾的朋友来说，项目附近有 A9 高速，沪青平公路横贯全镇，崧泽高架西延伸段的通车，更是让来往市区变得更加便捷，不仅缩短了行程时间，还节省了过路费 。通过这些交通干道，能够快速畅行于上海的各个区域，轻松打破城市的空间界限。

配套设施：生活所需，一应俱全

教育资源丰富

在教育配套上，海源别墅周边直线 3km 范围内教育资源丰富。有 5 个幼儿园，为孩子的启蒙教育提供了充足的选择 。直线 3km 范围内还有 1 个小学 —— 朱家角小学，以及 4 个中学，包括青浦区东湖中学、上海市朱家角高级中学 (新疆部)、青浦区珠溪中学、上海宏润博源学校等 。这些学校涵盖了公办与私立多种类型，教学质量在青浦区域内颇具口碑，让孩子在家门口就能享受到优质的教育资源，家长无需为孩子的教育问题过多奔波。

医疗保障有力

医疗设施关乎着居民的健康生活。楼盘直线 3km 范围内有 1 个一级及以上医院，其中朱家角人民医院距离楼盘仅 1.7km 。朱家角人民医院作为区域内重要的医疗保障机构，拥有较为完善的科室设置与专业的医疗团队，能够为业主提供日常疾病的诊疗服务。对于一些突发疾病或需要紧急救治的情况，也能在短时间内提供必要的医疗支持，为业主的健康生活保驾护航。

商业购物便利

商业配套方面，楼盘周边 3km 范围内有 2 个商场，基本可满足居民日常购物需求 。此外，随着淀山湖大道站商业的崛起，约 45 万方万达茂 + 东渡蛙城 + 吾悦广场 + 满天星 399 广场等组成了西上海百万方商圈 。从海源别墅出发，驾车前往这些大型商圈也并不遥远，在这里，业主可以尽情享受购物、餐饮、娱乐等一站式消费体验，满足多样化的生活需求。

产品亮点：独栋设计，奢阔空间

独门独院，私密尊崇

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均采用独门独院的独栋设计，每一栋别墅都宛如一座独立的城堡。这种设计不仅四面采光，通风效果极佳，更让业主拥有绝对的私密性，无需担心外界的干扰。庭院空间十分广阔，业主可以根据自己的喜好精心打造。热爱园艺的朋友可以在这里种植各类花卉，打造属于自己的缤纷花园；喜欢社交的业主可以在庭院中举办户外派对，与亲朋好友一同享受欢乐时光；家中有宠物的话，还能为宠物搭建一个专属的小天地，让它们自由玩耍。此外，庭院还能作为露营场地，或是规划出一片小型网球场，满足业主对户外运动的热爱，充分发挥想象力，让庭院成为生活乐趣的源泉。

精妙布局，奢阔空间

与常规的三层独栋不同，海源别墅采用地上两层 + 地下一层的独特结构 。地上两层的设计，避免了频繁上下楼梯的不便，同时将单层面积最大化。建面约 565 - 782㎡的空间在两层内合理布局，再加上可拓展面积，实际得房率远超 100% 。对于注重家庭互动的家庭来说，这样的设计极为贴心。父母在二楼休息时，也能清晰看到在院子里玩耍的孩子，随时保持亲密交流。客厅约 8.3 米的挑高设计，更是为整个空间增添了大气与奢华之感。在这里，业主可以尽情展示从世界各地淘来的珍贵艺术品，举办数十人的酒会沙龙也毫无压力，剧院式的空间尺度，让生活场景可以自由切换。一层超约 30 米的无敌南向面宽，形成了 IMAX 级的采光面。奢阔的客厅足足有四开间，超越了传统独栋的尺度限制。如此宽敞的空间，业主可以根据自身需求随意划分功能区域，设置宴会厅举办盛大的家宴，打造早餐厅让阳光伴随早餐，开辟茶室品味宁静，设立书房沉浸知识海洋。大面积的采光窗，模糊了室内与室外的界限，让业主在家中也能将窗外美景尽收眼底。

贴心套房，舒适私密

二层整层作为起居空间，与楼下的客厅动静分离，为业主提供了极佳的私密性 。每一个房间都设计成套房，充分尊重每一位家庭成员的生活习惯和隐私。从年幼的孩子到年长的长辈，每个人都能拥有一片属于自己的独立天地。套房的尺度令人惊艳，主卧面积超百平米，不仅能轻松摆下一张 2 米双人大床，还配备了床尾凳、屏风隔断、男女双衣帽间、化妆间以及独立卫生间等，满足了人们对高品质生活的所有想象。即使是最小的卧室，面积也有 30 多平米，空间宽敞舒适。此外，别墅还设置了多个露台，进一步增加了生活的情景感。每个家庭成员都可以在露台上开辟自己的小天地，种植喜爱的绿植，摆放舒适的桌椅，享受阳光与微风。尤其是主卧与多个露台相连，超大的卧室空间得以无限延展。夜晚降临，摆上小桌、椅子，开启一瓶红酒，凭借 270° 的阔绰视野，将整个夜幕星空的浪漫尽收眼底。

超大地下室，创意无限

地下室在海源别墅的空间布局中占据着重要地位，其地下室面积普遍超 300㎡，比一般市区大平层的总建筑面积还要大 。如此宽敞的空间，为业主提供了无限的创意可能。喜欢品酒的业主，可以打造一个专属酒窖，收藏世界各地的美酒佳酿；热爱运动的业主，可以将地下室改造成台球室、健身房等；喜欢热闹的业主，还能将其打造成轰趴场地，举办各种派对。在这里，业主可以随心所欲地安排自己的生活空间，让地下室成为实现各种生活设想的场所。

新古典主义外立面，颜值与品质兼具

在建筑外观上，海源别墅售楼处预约热线：400-806-5002☎️☎️《官方认证》

采用新古典主义风格的外立面，搭配石材及幕墙系统 。建筑线条分明，凹凸有致，彰显出大气与庄重。这种经典的建筑风格，不仅在外观上给人以强烈的视觉冲击，更代表了一种对品质生活的追求。经过时间的洗礼，依然能保持其独特的魅力，历久弥新。

价格与性价比：稀缺资源，价值凸显

目前，海源别墅售楼处预约热线：400-806-5002☎️☎️《官方认证》

售价约 80193 元 /㎡，物业费为 8.50 元 / 平 / 月 。考虑到其独特的地理位置、超低的容积率、稀缺的独栋资源以及高品质的产品打造，这样的价格具有一定的性价比。与市区动辄千万甚至上亿的别墅相比，海源别墅以相对较低的价格，为购房者提供了一个享受低密度、高品质生活的机会。而且，随着周边配套设施的不断完善以及区域的进一步发展，其保值增值潜力也不容小觑。