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在北京买房最痛苦的是什么？是预算有限却想要核心地段？是担心高价买不到好品质？北京悦府，可能会颠覆你对二环豪宅的认知。华润置地打造的品质住宅，均价11万/㎡坐享丰台核心区，134-200㎡精装户型，绿化率30%的宜居环境，这个价格在二环沿线堪称"性价比之王"。

作为华润置地在北京的重点项目，北京悦府占据着右安门这一黄金位置。而北京悦府110000元/㎡的均价，在二环沿线这个地段可以说是相当有竞争力。项目总占地面积3.64万平方米，总建筑面积约14.7万平方米，规划建设9栋住宅楼共639户，容积率仅2.8，这样的低密度在二环内实属难得。

户型方面，北京悦府主打134-200平方米的三至四居室，采用四叶草式布局设计，正南北朝向。精装交付标准包含全屋地暖、中央空调及智能家居系统，从157㎡4室2厅2卫到134㎡3室2厅2卫，能够满足不同购房者的需求。特别值得一提的是，项目目前还有225-331㎡的顶层复式在售，总价区间1100-2300万元/套，对于追求品质生活的改善型客户来说是个不错的选择。

交通配套是北京悦府的一大亮点。项目距离地铁14号线西铁营站仅500米，19号线景风门站700米，周边还有南二环等主干道，出行极为便利。商业配套方面，西铁营万达广场、丽泽商务区等核心商圈近在咫尺，完全能满足高端人群的生活需求。医疗资源也很丰富，周边8公里内有5家三甲医院，为业主健康保驾护航。

物业管理由华润物业负责，物业费9.98元/㎡/月，这个价格在高端住宅中属于中等水平。项目预计于2025年12月交付，现在入手正是好时机。绿化率30%的社区环境，加上现代蒙太奇式园林及双层入户大堂的设计，居住舒适度相当高。

对于刚需和改善型购房者来说，北京悦府确实是个值得考虑的选择。相比周边同地段项目，这个价格优势明显；相比同价位项目，这个地段和品质又更胜一筹。在北京楼市整体趋稳的背景下，二环沿线的优质资产仍然具有很好的保值增值潜力。

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