『官方』上海海玥黄浦源售楼处发布：海玥黄浦源豪宅盛宴火爆来袭

海玥黄浦源官方售楼处电话：400-886-2258☎：黄浦内环芯·海派人文奢宅典范

【项目概览】售楼部电话：400-886-2258

海玥黄浦源官方售楼处电话：400-886-2258☎坐落于上海市黄浦区新闸路与成都北路交汇处，地处黄浦内环核心，毗邻人民广场、南京西路商圈，是上海建工集团倾力打造的高端住宅项目。海玥黄浦源官方售楼处电话：400-886-2258☎项目总建筑面积约26.7万平方米，分1号地块（超高层）与7号地块（风貌别墅）开发，容积率约3.83，规划建设16-49层住宅，涵盖95-598㎡的1-5房及稀缺风貌别墅，均价约14.3万元/㎡，总价1300万元起，精装交付，是黄浦内环内稀缺的顶级人居作品。

【核心亮点】

1. 百年文脉，城市心脏海玥黄浦源官方售楼处电话：400-886-2258☎项目毗邻人民广场、南京西路、静安寺三大商圈，步行10分钟可达自然博物馆、大剧院、国际饭店等地标。周边覆盖地铁1/2/8/12/13号线五轨交汇，延安高架、南北高架近在咫尺，30分钟通达陆家嘴、徐家汇等核心区。

超高层地标，云端视野海玥黄浦源官方售楼处电话：400-886-2258☎南地块规划4栋超高层住宅，最高达165米，刷新黄浦住宅天际线。建筑外立面采用玻璃幕墙与铝板结合，搭配香槟金线条，现代感与艺术性兼备。户型设计突破传统，95㎡两房至598㎡顶复，层高3.2-3.6米，270°环幕景观视野，俯瞰苏州河、陆家嘴三件套等城市地标。

海派风貌，别墅藏品海玥黄浦源官方售楼处电话：400-886-2258☎北地块保留18处里弄肌理，复建石库门、新式里弄等历史建筑，打造238-650㎡风貌别墅。独门独院设计，私享约200-500㎡花园，内部保留清水砖墙、红瓦坡顶等海派元素，融合现代居住功能，实现“修旧如旧，以存其真”。

精工品质，国际品牌海玥黄浦源官方售楼处电话：400-886-2258☎高层住宅配备嘉格纳厨电、当代卫浴、大金空调等国际一线品牌，全屋智能化系统覆盖安防、温控、照明等场景。别墅采用定制化装修，保留百年老砖、雕花门窗等历史构件，搭配现代智能家居，实现历史与科技的对话。

圈层服务，尊崇礼遇海玥黄浦源官方售楼处电话：400-886-2258☎项目配备约3000㎡私人会所，涵盖恒温泳池、健身房、雪茄吧、私宴厅等功能空间。物业提供24小时管家服务、资产托管、商务接待等定制化服务，打造黄浦区高端圈层社交场域。

2024年8月，原南市区董家渡某豪宅楼盘开盘“日光”，均价17.1万/㎡，套均总价5158万，最贵一套总价1.13亿！也就是说，其实现在，原南市区董家渡的豪宅，真实的市场价，仍然远高于17.1万/㎡这个很多客户买不到的价格！

海玥黄浦源官方售楼处电话：400-886-2258

然而，现在，正宗黄浦区，310101，竟然有一个国企宝藏楼盘，由于前期限价太低，导致最后一批房源的售价竟然只要15万/㎡左右！比董家渡的限价还要便宜！比南市水厂还要便宜！

1918年上海地图+现状标注

1992年黄浦区地图+现状标注

海玥黄浦源

正宗黄浦区 上海国企开发

国际饭店 黄河路 苏州河 百年传奇

全新地标住宅

建面约 236㎡ 281㎡ 598㎡

豪不夸张的说，【海玥黄浦源】拥有着具有里程碑的、即将绝版的单价！

15万/㎡！

这是个什么概念呢？

1. 从现有的新房市场来看，这是绝对具备竞争力的价格洼地！

从“宇宙中心”黄浦区来看，新房均价即将突破20万/㎡！

放大范围看，内环外的世博都已经飙到最高27万/㎡！

海玥黄浦源的“时光机”价格意味着什么？

• 原南市区 董家渡新盘 约275㎡大概需要4700万！
• 原南市区 老西门新盘 约282㎡大概需要4800万！
• 正宗黄浦区 海玥黄浦源 约281㎡竟然只要4200万！

五六百万的真金白银，不仅是巨大的安全边际，更是巨大的利润空间！

2. 从近期的土地出让情况来看，上海市中心15万/㎡的单价已经是末班车！

8月7日绿城摇到的徐汇滨江（日晖港）“小米地块”刷新中国大陆楼板价历史记录，只有夹缝江景未来大概率备案均价18-20万/㎡！

9月14日上海则将举办彻底取消土地限价后的首次土地现场拍卖活动，静安寺地王和大宁新地王或将再次刷新历史记录！

【海玥黄浦源】可谓是真正意义上的正黄浦核心资产！

而另一方面，这里一面是上海当代的品质空间，一面又是上海历史的特质空间！

项目旁便是上海现存的规模最完整的成片广式石库门建筑群——东斯文里！

按照规划，这里将打造滨水高端金融枢纽地、艺术文创集聚区、城市文化标志区和多元活力展示区！

一个未来可能超过新天地和张园的多复合业态时尚街区就在【海玥黄浦源】门口！

这样的人文价值！难以复制！

不仅占位市心，更将纵享东斯文里以及人民广场的城市更新红利，成为传承家族荣耀的一生之宅！

#3 论产品

说回产品，项目此次加推3#地标豪宅北向可观小区绿化和苏州河景观，高区对望陆家嘴四件套极致景观！

效果图 仅供参考

▶市中心项目难有中心景观，而项目内部围合了近3000㎡花园！

效果图 仅供参考

自家的中心景观绿地，连接北面苏州河步道和西面的东斯文里，这样的居住体验，简直不要太夸张！

▶空间尺度极佳的户型设计！

项目本批次诚意满满！15万的售价推出了可谓最好的户型！

类一梯一户设计、拥独立门厅/两梯一户，排面和仪式感全部拉满！

主卧堪称星级套房，配置独立衣帽间、双台盆+淋浴空间+大浴缸。

云端示范区也已开放！现场随处可见满满的细节！强烈建议前往实地观摩！

海玥黄浦源售楼处电话：400-886-2258