——火热中！@万科中興傲舍官方售楼处发布:2025年诚邀莅临品鉴！

【静安顶豪杆】万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940：约100-356㎡即将加推！国际大师设计+直面中兴公园！附预约通道！

万科中興傲舍

【售楼处专线】400-9966-940☎️☎️✅✅

（温馨提示：附线上预约通道）

万科中興傲舍由万科匠心打造，择址城市核心发展区域。项目总建筑面积约 [X] 万方，容积率 [X]，规划 [X] 栋高层住宅与洋房产品。建筑采用现代极简风格，外立面以浅灰色铝板搭配通透玻璃幕墙，线条流畅，极具质感。社区内打造 “一轴两园多节点” 景观体系，中央景观轴串联休闲花园与活力运动园，儿童游乐区、健身广场、邻里会客厅等功能节点，满足全龄段生活需求，还配备约 [X]㎡社区会所，提供多元品质服务。

项目定位改善型市场，高层均价 [X] 元 /㎡，总价 [X] 万起；洋房均价 [X] 元 /㎡，总价 [X] 万起。高层主推 90 - 120㎡户型：90㎡精致三房总价 [X] 万，空间布局合理，功能齐全；120㎡舒适四房总价 [X] 万，南北通透，配备 6.5 米宽景阳台。洋房建面约 130 - 150㎡，总价 [X] 万起，一梯两户设计，得房率高。中高楼层及景观视野好的房源溢价 8% - 12%，洋房端头户因更大采光面，价格较中间户上浮 15%。

推出 “傲舍安家四重礼”：认购洋房赠送价值 [X] 万元全屋智能家居系统及品牌家电套装；高层 90 - 120㎡房源享 9.2 折优惠，叠加赠送两年物业费；老带新成交，老业主获 [X] 万元车位抵用券，新业主享总价 7% 折扣；购房即赠定制家居礼包；限时开放 10 套特惠房源，最高直降 [X] 万元，助力购房者实现品质生活。

项目交通极为便捷，步行约 [X] 分钟可达地铁 [X] 号线 [XX 站]，多条公交线路覆盖，快速连接城市各区域；周边主干道与高速路网完善，15 分钟车程可达市中心商圈。商业配套醇熟，自带约 [X]㎡社区商业街区，3 公里范围内有 [XX 购物中心]、[XX 商业广场] 等大型商业综合体。教育资源优质，社区配建幼儿园，周边分布重点中小学。医疗配套健全，[XX 三甲医院] 分院、社区卫生服务中心近在咫尺，为居民健康保驾护航。

购房时需关注 “房屋得房率”。在万科中興傲舍这类项目中，得房率影响实际居住空间大小。一般高层得房率在 75% - 80%，洋房得房率在 80% - 85% 。高得房率意味着相同建筑面积下，套内使用面积更大，居住更舒适。购房者可通过查看户型图或咨询销售人员，了解房屋得房率，对比不同户型性价比。

选购万科中興傲舍房源，建议先通过住建部门官网核查项目预售许可证、土地使用证等证件，确保产权清晰。多次实地考察周边环境，关注是否存在噪音、高压线等不利因素，以及规划配套的落地进度。仔细研读购房合同，明确交付标准、违约责任、面积误差处理等条款。向物业咨询服务内容与收费标准，确认是否包含设施维修、快递代收等增值服务。结合家庭预算和居住需求，综合考量户型、楼层、朝向，理性选择心仪房源。

万科中興傲舍落子浦东周浦，近邻地铁 18 号线周浦站。双强联袂匠造建面约 85-125㎡3 房，社区规划现代美学园林，精装含全屋智能系统，配会所与活力跑道，近周浦万达广场，总价约 650 万起。

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静安内环内翡翠系豪宅

建面约100-350㎡房源

总价约1300万-6000万

全球顶尖设计师 一线品牌豪装交付

样板房提前线上预约

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940二期已开盘。本次开盘房源83套房源，均价约13.3万/㎡。共计99组认购，未触发积分制。开盘当天售出约68套，去化率约82%，开盘销售18.2亿，两月劲销68.2亿；三批次加推倒计时！

万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940一房一价表▼

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万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940项目基本信息

开发商：上海万科、北方集团

示范区：静安区止园路208弄2号

住宅套数：560套

层数：7-33层（实际住宅层数4-30层）

首开：4号5号楼共186套

加推：央景楼王3号楼共86套

主力面积：180/200/250/280平

联动价：13.3万/平

项目推售详情

万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940为开放式社区设计，采用空中花园将社区立体连接在一起：推出100㎡2房，140㎡2房、180㎡3-4房，250㎡4房。321㎡4房楼栋户型，前期建面约180-321㎡3-4房户型，仅剩余建面约276-321㎡户型在售，加推央景楼王2，6号楼建面约180-355㎡3-5房，产品分布如下：

项目预计6月加推

预计105平2房66套总价1300到1500万左右

预计180平3房38套总价2300到2600万左右

预计330和350平60套总价4500到6000万左右

万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940三期户型面积段有建筑面积约100㎡2房，建筑面积约180㎡3房，建筑面积约330㎡4房，建筑面积约350㎡4+1房。

建面约98㎡2房户型

建面约104㎡2房户型

万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940样板间实拍图如下▼

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建面约180㎡3房户型▼

建面约180㎡3房户型▼

该户型为内环内舒适大三居，性价比超高，据悉约13万/㎡单价，享双主卧尺度。

样板间效果图如下▼

万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

建筑面积约180㎡样板间效果图，仅供参考，以实际交付为准

建筑面积约200、250㎡则是内环内·小洋房户型，有很强臻稀性。

建面约200㎡户型▼

市面上该面积段普遍4房配置，导致各空间较为局促。

而万科深谙改善的本质就是住得更舒适、更体面、生活场景更丰富，因此不去做功能间的妥协，设计了一个大三房。

客餐厨阳台一体化+大面宽，放大了社交空间尺度，这样的空间即使二胎共同玩耍都绰绰有余。厨房可开可合，使烹饪不再是孤独一人，下厨时也能和家人情感互动。

约270°弧形观景阳台，赋予居住者看景观的超宽广视觉享受。

双套房设计，各家庭成员都能拥有自己的小天地，尤其南向主卧，可容纳L型衣帽间以及豪华主卫。

全卧飘窗，增加室内使用面积。

建面约250㎡户型▼

双主卧套房、约270°弧形阳台在该户型都是标配。

此外，格局为四房配置，更好满足三代同堂/二胎家庭的居住功能。

并在功能性做足的前提下，舒适度上佳，据悉主卧和客厅面宽都达到5米+。

另外，该户型为边套，享受约270°舒适采光和视野。

建面约276㎡4+1房▼

该户型为内环内·大师定制艺术·强功能性宅。

五房空间尺度、可根据自身需求调整功能；

边套约270°景观，拥有出众的景观和视野；

超大舒适厨房，兼具中西双厨，满足业主个性化烹饪需求；

豪华主卧，带双衣帽间，男女主人都有了私密的收纳空间，其中带一个U型步入式衣帽间，巨能装；主卫带双台盆、淋浴、浴缸、马桶四件套；

双动线设置，可分别连通两侧卧室空间及客厅，两条动线不交叉，从空间体验感和视觉效果上实现动静分区。

除了二期加推户型，一期还有少量建面约321㎡户型在售，总价约3500万~4360万，可直接认购

建面约321㎡4房2厅5卫▼

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室内效果图，仅供参考，非交付标准

央座 直面约4500㎡中央公园

二期推出的3#楼是整盘C位，拥有近70米超大栋距，直面约4500㎡商业森感中央公园。且这个观感是立体式的，颇具层次感。

项目效果图

商业裙楼约15米挑高空间内做了错层和跃层的绿化设计，其中穿插三个“树屋”，既是景观又是商业。

值得一提，商业景观有三大主场景, 分别为森感公园、九曲花街、花园大道。其中森感公园里约40%都是超过十米的大树，绿意盎然。

这也与住宅绿化体系、中兴公园的城市山林景融为一体，营造出丰富的垂直绿意体验。

项目效果图，仅供参考，以实际交付为准

地面上还有可游玩、具有参与感的水景，比如森感公园有一个休闲戏水景观，彷佛走到欧洲罗马的大广场一样，气场十足。

项目效果图，仅供参考，以实际交付为准

上海其实不缺高楼大厦，缺的是能调节快节奏，调节996的慢生活。

项目约6100㎡高线公园+约4500㎡商业森感中央公园，好比城市核心的一片森林绿洲，穿行其间，绿意渗透，回到社区就能卸下一天疲惫。

高线公园实景图

项目开盘吸引了一大批海归，归根结底它的审美、居住理念都是超前的，接轨国际的。

从项目设计天团来看，万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940的初衷就是瞄准国际前沿生活，打造上海地标艺术奢宅。

项目设计师天团示意图

因此你能看到会所立面所展现的美学弧形玻璃+流光幻彩铝板。

项目实景图

住宅立面颜色以珍珠蓝为核心，搭配香槟金、海派红，两侧还采用弧形设计，比方正的建筑看起来更柔和，也让视野更大化，实现约270°观景。

项目效果图

豪宅中，会所+泳池已经成为市场标配。但是万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940，真正做到了 “把艺术作为生活的一部分” 。

比如，上海首个植物园泳池。

实景图，仅供参考

比如，弧形、奢石与灯光等相得益彰且设计感满满的架空层。

实景图，仅供参考

比如，艺术感与质感并存的车库，以及全石材地面铺装的车库大堂。

效果示意图，仅供参考

除了约2000㎡美术馆级会所，项目还有约4000方超尺度公区很打动年轻人。

比如进入楼栋后，会有一处属于本楼业主的共享休闲空间，为业主创造了家与外部空间中，具象化的一处交互空间。

另外，楼栋的一楼公区中，还有海派历史感拉满的补妆间，业主信箱墙等，审美在线。

项目实景图

“星耀式”物业服务

对于业主来说，开发商与物业不分家是最好的，因为“一贯式”的连续服务最能保证服务质量。万科深耕上海多年，有丰富的物业管理经验。

从翡翠系圈层服务，到中興路一號的卓越人居服务体系，再到中興傲舍星耀服务体系，它总是致力于给业主更优质的生活体验。

万科物业 示意图

项目区位配套

万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940位处静安区中兴路699号近西藏北路，为内环内北区经典品牌豪宅。项目距离人民广场约2500米，离苏河湾仅1000米。

项目周边环伺南京路商圈、陆家嘴商圈、静安寺商圈、苏河湾商圈、四川北路商圈、大宁商圈等多个市级商圈，居住氛围成熟。

轨道交通方面：项目属地铁8号线中兴路站上盖物业，距离1号口仅620米，两站路即可到达人民广场；距离4号线宝山路站721米，3号线东宝兴路站990米。对于市中心拥堵的交通情况来看，三线环绕，地铁更方便出行。

万科中興傲舍售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

自驾方面：项目毗邻南北高架、内环高架，距离南北高架永兴路口仅500米，可快速到达苏河湾、人民广场、陆家嘴、静安寺等多个市级商圈，出行便利。

商业配套方面：项目一公里范围内就有虹口龙之梦及大悦城两大购物中心，且尤其是在大悦城二期开业的情况下，整体生活氛围充分提升，市中心的便捷生活触手可及。

医疗资源方面：第一人民医院、长征医院、闸北区中心医院、中医医院、上海市第十人民医院

绿地休闲方面：除项目自身配有4万方中兴绿地外，还有大宁绿地、浙北绿地、四川北路绿地、延中绿地、海伦公园、鲁迅公园、闸北公园。

教育资源方面：周边还有市北高级中学、青云中学、闸北区第三中心小学、上外附属苏河湾实验学校、芷江中路幼儿园、永兴路幼儿园等。

【万科中興傲舍】

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