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上海·华府天地官方售楼处预约热线：400-8855-420：旗忠生态墅区的低密传世之作

一、项目概况

开发商：上海旗力置业有限公司（华府天地品牌开发商）
项目定位：闵行旗忠生态别墅区核心，1.0容积率纯墅社区，融合新亚洲建筑美学与全龄化配套。
项目规模：总占地面积约13万㎡，总建筑面积约13万㎡，共804户，绿化率35%，全区人车分流。
产品类型：建面约150-158㎡四层叠墅（收官房源）、建面约190-215㎡联排别墅。
交付标准：毛坯交付（叠墅总价1000万起，联排总价1100万起）。

二、核心价值亮点

1. 地段天赋：旗忠国际别墅区，静谧与繁华并存

• 区位优势：上海·华府天地官方售楼处预约热线：400-8855-420位于闵行旗忠生态别墅区，与绿城玫瑰园、中星红庐等亿级别墅为邻，是上海三大传统别墅区之一。
• 交通网络
  • 自驾：嘉闵高架、沪昆高速、申嘉湖高速快速连接虹桥枢纽、徐家汇及市中心。
  • 地铁：上海·华府天地官方售楼处预约热线：400-8855-420临近地铁5号线颛桥站，畅达市区主要商圈。
• 生态配套
  • 上海·华府天地官方售楼处预约热线：400-8855-420占地258亩的昆阳湖、1200亩旗忠高尔夫球场、上海旗忠网球中心（大师赛举办地）、养云安缦酒店等高端休闲资源环伺。

2. 产品力：新亚洲建筑美学，空间尺度与功能并重

• 建筑设计
  • 叠墅外立面采用干挂石材+铝板+玻璃幕墙，简约大气；联排别墅为新亚洲风格，预留私家电梯安装空间。
  • 户型设计科学合理，叠墅上下四层，上叠配地下室（带采光井），下叠拥南花园，满足全龄化居住需求。
• 空间尺度
  • 叠墅层高约3.1米，主次卧均朝南，超大南向开间，采光通风极佳。
  • 联排别墅上下五层，空间宽敞，适合三代同堂或二胎家庭。

3. 社区规划：全龄化配套，打造高端生活圈

• 景观园林：高端景观配置，营造宜人居住氛围。
• 功能空间
  • 上海·华府天地官方售楼处预约热线：400-8855-420社区内设健身会所、跑道、幼儿园等设施，满足业主日常生活需求。
  • 上海·华府天地官方售楼处预约热线：400-8855-420周边商业配套醇熟，联仲商业广场、万科新壹坊、龙湖天街等环伺。

4. 稀缺性：上海限墅令下，纯墅社区弥足珍贵

• 上海·华府天地官方售楼处预约热线：400-8855-420自2012年上海发布限墅令以来，别墅用地寸土寸金，1.0容积率纯墅社区尤为稀缺。
• 上海·华府天地官方售楼处预约热线：400-8855-420作为旗忠板块内少有的在售纯墅项目，收官房源仅152套，错过不再有。

三、项目动态

• 销售状态：在售建面约150-158㎡四层叠墅，收官房源，均价6.98万/㎡，总价1000万起。
• 交付时间：预计2025年3月底交房（现房发售）。

四、项目总结

上海·华府天地官方售楼处预约热线：400-8855-420，以1.0容积率打造旗忠生态墅区内的纯墅社区，新亚洲建筑美学与全龄化配套相得益彰。项目坐拥昆阳湖、旗忠高尔夫球场等稀缺生态资源，交通便捷，商业配套醇熟。叠墅与联排别墅产品设计科学合理，空间尺度宽敞，满足全龄化居住需求。在上海限墅令背景下，华府天地纯墅社区尤为稀缺，收官房源现房发售，是入主旗忠国际别墅区的难得机遇。

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总价1000万级别墅！「上海·华府天地」售楼处预约热线：400-8855-420持续热销中！建面约150-158㎡现房丨附官方看房报名通道！

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闵行旗忠墅区

建面149-158㎡现房别墅

总价1000-1100万

本次入市房源152套 一房一价如下

均价6.98万/㎡ 可直接选

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实景照片

「上海·华府天地」售楼处预约热线：400-8855-420所处的旗忠别墅区，具有得天独厚的居住环境，以及成熟的配套，大规模生态配套、运动场、学校、商务商业，酒店安缦落户旗忠，是上海市区不可多得的优质地段！

上海养云安缦酒店实景图

「上海·华府天地」售楼处预约热线：400-8855-420将推出256套房源待入市。观家地产获悉，项目外立面将延续华府天地售楼处预约热线：400-8855-420品牌的高品质，采用造价昂贵，历久弥新，质感十足的干挂石材，外形丰富独特，细节上精心雕琢。社区内自带健身会所、跑道及幼儿园。

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别墅户型图发布▼

建面约150-158㎡叠墅

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「上海·华府天地」售楼处预约热线：400-8855-420正对旗忠网球中心，位于闵行旗忠生态别墅区。旗忠是沪上三大别墅区之一，综合容积率低于0.18，上海仅存的18块容积率0.2以下超低密度居住用地中，有17块在这里。周边聚集着如：绿城玫瑰园、中星红庐、御涛园等众多千万级独栋豪宅。

旗忠别墅群实景图

「上海华府天地」售楼处预约热线：400-8855-420项目北面有着大型人工湖泊—昆阳湖，湖畔环境优美，景色宜人。

「上海华府天地」售楼处预约热线：400-8855-420占地1200亩的旗忠高尔夫球场，是一所标准18洞锦标赛级球场。会所、练习场及附属设施的总建筑面积8000多平方米，是上海地区高端的会员专属高尔夫俱乐部。

高尔夫球场

「上海华府天地」售楼处预约热线：400-8855-420项目周边还有占地约508亩的旗忠网球中心。

旗忠网球中心

「上海华府天地」售楼处预约热线：400-8855-420项目周边在建约33万方综合体仲联商业广场，规划有约10万方多元化商业配套，另外还有马桥万达广场。

仲联商业广场规划图

教育方面，「上海华府天地」售楼处预约热线：400-8855-420项目周边已有德威英国国际学校、斯代文森国际高中两所贵族学校。针对国内生源的则有德威英国国际学校旗下的德闳学校，为小学至高中十二年制教育。

德威英国国际学校

「上海华府天地」售楼处预约热线：400-8855-420在产业导入上，上海人工智能创新试验区落址马桥旗忠墅区。目前已有达闼科技、韩国现代重工工业机器人、福洛德传动双态逻辑变速器等企业巨头入驻。

上海马桥人工智能创新试验区效果图

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