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招商中旅·揽阅：闵行浦江的品质红盘，时代青年的理想之居》

在繁华都市的喧嚣中，我们都在寻觅那一方属于自己的理想家园。今天，我要向大家热情推荐的，便是位于闵行浦江的璀璨明珠——招商中旅·揽阅。

一、项目概况：品质与规模的完美结合

招商中旅·揽阅，超11万方的品质红盘，宛如一颗耀眼的星辰，镶嵌在闵行区浦江滨江板块这片充满潜力的土地上。它不仅仅是一个住宅项目，更是对时代青年生活梦想的深情回应。

项目占位得天独厚，地处浦江第一湾三水交汇核心。东侧是市政绿带，宛如一条绿色的丝带，为生活增添了一抹清新与惬意；与上师大附中（九年一贯制）仅一路之隔，让孩子享受优质教育资源成为可能；南侧的公共绿地，是自然馈赠的绿色宝藏，为居民提供了休闲放松的好去处；西侧的幼儿园，为孩子们的成长启蒙保驾护航；北侧的景观河道，潺潺流水，灵动了整个区域的氛围；西北侧的现状住宅（大居），更营造出一种和谐的居住氛围。

这里规划了17栋12 - 14F的小高层，户型建筑面积约96 - 135㎡，多样化的户型选择，满足不同家庭结构和生活需求。以揽阅迭新品质，精心雕琢每一个细节，只为敬献时代青年的全景理享住区。

二、品牌实力：招商蛇口与中旅投资的强强联合

招商蛇口，作为百年央企招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，承载着无数的荣耀与信任。它秉承“美好生活承载者”的理念，业务足迹遍布全球逾百个城市和地区，服务超千万客户。在上海深耕21载，招商蛇口布局了玺系、璀璨系等多个精品之作，连续两年荣登年度上海房企全口径金额、权益销售金额及操盘面积排行榜第一位（数据来源：克而瑞；数据时间：截止至2023年底）。其高质量的产品品质和领先的服务水准，深受市场和客户的信赖。

中旅投资，中国旅游集团投资运营有限公司(暨港中旅(深圳)投资发展有限公司)，同样是实力雄厚的企业。作为中国旅游集团八大重点战略业务之一，也是国务院国资委确认的以“房地产于发和运营"为主业的16家央企之一，中旅投资发展31载，聚焦深耕粤港澳大湾区及长三角区域，精选布局长江中下游、成渝城市群，在全国主要城市如北京、上海、广州深圳、苏州、杭州、宁波、成都、西安、青岛、厦门、武汉、三亚、海口等都有精彩布局。

当招商蛇口与中旅投资携手共筑，便是一种强大的力量汇聚。他们顺应时代人居需求，落子闵行浦江核心地块，以全面升级的卓越产品力，为我们带来2024全新生活力作品——招商中旅·揽阅。

三、区域价值：浦江核心，滨江3.0时代的璀璨启幕

招商中旅·揽阅占据的浦江核心价值板块，黄浦江 - 大治河 - 金汇港三水交汇湾区，是“一江一河”战略起点。这里将以“世界眼光、国际标准、海派特色、高点定位”规划打造世界级滨水区，承载着上海未来发展的无限可能。

承接世界科创生态湾区 - 浦江第一湾规划辐射，对望大零号湾。至2023年底，高新技术企业达600家以上，估值亿元以上企业70家以上，上市企业达10家以上，至2035年将形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地（数据来源：2023年2月27日，上海市人民政府官网《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》）。这里将是精英汇聚、产业蓬勃发展的热土，为居民带来丰富的人脉资源和广阔的发展空间。

从滨江1.0时代陆家嘴的世界级金融中心崛起，到滨江2.0时代前滩的世界级中央公共活动区，如今滨江3.0时代在浦江第一湾恢弘启幕，招商中旅·揽阅正位于这时代的潮头之上，见证着区域的辉煌变迁。

四、交通配套：便捷出行，畅达全城

交通是城市的命脉，招商中旅·揽阅在交通方面的优势十分显著。

项目近享BRT快速公交，近距地铁8号线，距离浦江线汇臻路站直线距离约2km。东侧毗邻浦星公路，可快速链接嘉闵高架、申嘉湖高速等，自驾至前滩，通过济阳路高架（在建），还能连通中环和外环。

「三横路网」外环高架、申嘉湖高速、大叶公路，如同三条纵横交错的动脉，让居民自驾时能够快速抵达全城，高速通达江浙沪。「三纵路网」浦星公路、虹梅南路高架、三鲁公路，接驳前滩、人民广场、静安寺、徐家汇商圈，无论是商务出行还是休闲娱乐，都能轻松到达。「多线轨交」近享BRT快速公交，从鲁南公路站即可连接地铁8号线沈杜公路地铁站（交付后小区还将提供3年免费社区班车，直达8号线沈杜公路站点，方便业主出行），7站抵达东方体育中心、前滩太古里，全线与14条轨交线换乘，真正做到通达全上海。

这样的交通网络，让居民的出行变得无比便捷，无论是日常通勤还是周末出游，都能随心所欲，畅行无阻。

五、商业配套：醇熟烟火气，同步都会潮流

生活在招商中旅·揽阅，不仅能享受便捷的交通，还能尽享丰富的商业配套。

距10万㎡浦江万达广场直线距离约750米、距8万㎡山钢和润旭辉里商圈直线距离约1.9公里，还有近享永辉超市，约2000㎡大型菜场浦江镇拓展居住社区菜场工程（在建）。这里既有大型购物中心满足你的时尚购物需求，又有日常所需的超市和菜场，让你在享受都市繁华的同时，也能感受到浓浓的生活气息。

漫步在周边的商业街区，你可以尽情享受购物的乐趣，品尝各种美食，感受时尚与传统的交融。无论是日常的生活采购，还是与家人朋友的休闲娱乐，这里都能满足你的需求，让你的生活更加丰富多彩。

六、生态环境：绿意环绕，四季唯美风景

在城市中寻求一片自然的绿洲，是许多人的梦想。招商中旅·揽阅恰好满足了这一需求。

项目距黄浦江滨江步道直线距离约3km，距4A级旅游景区浦江郊野公园直线距离约3.7km，南侧公共绿地（滨江公园）景观资源丰富。根据规划，浦江总绿地面积不少于733万㎡，包括1处城市公园、10处地区公园和120余处社区公园，人均公园绿地面积达约15.9㎡，形成“2 + 1 + 10 + N”的公园体系，达到社区绿化全覆盖（数据来源：闵行区浦江新市镇(含浦锦街道)总体规划暨土地利用总体规划(2017 - 2035)）。

在这里，你可以清晨沿着滨江步道慢跑，呼吸新鲜空气，欣赏黄浦江的美景；也可以在周末带着家人前往浦江郊野公园，感受大自然的怀抱，享受亲子时光。南侧的公共绿地（滨江公园）更是家门口的休闲好去处，四季唯美风景尽收眼底，让你在繁忙的生活中拥有一片宁静的绿色天地。

七、社区规划：全景理享住区，品质生活典范

作为揽阅产品的创新表达，招商中旅·揽阅基于对时代青年人居审美与生活需求的全新理解，以都心精奢生活为蓝本，精研打造2024全景理享住区。

（一）全景住区规划：公园即家园

汲取国际围合式建筑规划灵感，因地制宜以12 - 14F楼栋布局。外部滨江公园与社区园林自然呼应，打造出兼享科创热土繁华与滨水绿境静谧的生活境界。在这里，你可以感受到城市的脉搏与自然的呼吸完美融合，回归阅见万千美好可能的全景生活理想。

（二）全景建筑美学：颜值即价值

以艺术美学为基底，遵从在地文化演绎，采用流体建筑设计理念，通过艺术手法凸显现代化建筑层次感。现代主义「油画框」外立面，通透玻璃交映香槟色铝板型材，宛如四季风景的灵动取景框。精致挺拔的弧形塔冠设计，划定全景天际封面。归心门厅更是汲取世界知名度假酒店灵感，在入户大厅的外墙上采用香槟金铝型材与灰色石材，门头雨棚采用香槟金色弧形铝板装饰，搭配大玻璃面更加通透近人，营造颜值与尊贵并存的归家体验。

（三）全景归家礼序：归家即礼仪

在归家动线的营造上，以星级精奢酒店门庭为蓝本，人车分流及双入户大堂匠心设计，揽阅之门等五重归家场景，为你营造归家的宏大仪式感以及舒适体验。

第一重 揽阅之门——约50m超长气质门庭，双重酒店式归家入口，让你从踏入社区的第一步就感受到尊贵与威严。第二重 琉光水境——精致跌水迎宾院落，著写光与影的奇妙故事，水声潺潺，光影交错，仿佛置身于一幅美丽的画卷之中。第三重 映光影庭——以天空为’天花板’，自然绿植为鲜氧’墙纸’的美好社交场，在这里你可以与邻里亲切交流，分享生活的点滴。第四重 光影幻林——精心打造的多功能主题花园，重拾邻里社交的温情，让孩子们在花园中嬉戏玩耍，大人们在树荫下休憩聊天。第五重 生活剧场——私属庭前入户花园，单侧定制迎宾景墙，浪漫归家，每一步都充满惊喜与温馨。

（四）高定全景园林：三轴一心六幕

招商中旅·揽阅遵循“非静逸不隐奢”的造园观，以“三轴·一心·六幕”规划高定美学园林臻境。四季主题景观，串联约220M景观艺术长廊、中央景观会客厅、航海主题儿童乐园等五大新意场景，打造一步一景的全龄乐享归家园境，为时代青年营造品质归家漫赏体验环。架空层生活空间，更是敬献无界自然、温情舒适的生活体验。

三轴：品质尊享轴——串联艺术生活场景东西向景观轴线；礼遇森活轴——南向次入口延伸的礼仪归家轴线；漫游森享轴——南北向多重情景高定归家轴线。一心：约3000㎡核心立体园境，将多维立体会客厅/互动水景/艺术草坪/儿童乐园有序规划，层层递进。六幕：秉持生活即度假的景观理念，以都心精奢酒店为蓝本，打造酒店礼遇入口、艺术琉光水境、林间生活剧场等六幕度假酒店式归家礼序。

（五）全景生长空间：全生命周期成长空间

全系无连廊飞机户型，多元选择的定制空间，优于同面积段竞品的居住性能。把亲密陪伴融入交互主场，更懂时代青年的个性需求，匹配全年龄段业主的生活情感需求。

户型A｜建筑面积约96㎡3室2厅2卫，性价比三房，经典飞机户型精巧布局。科学精研格局，极致空间利用率，灵动布局，动静有序。一体化餐客厅，开放式厨房烹饪互动，随心掌控全家庭场景。独立景观阳台，可打造健身休闲区，尽情欣赏四季风景。高配置套房式主卧，放松忙碌身心，北向空间灵动百变。

户型B｜ 建筑面积约104㎡3室2厅2卫，气派大横厅，更懂生活的全家庭剧场。阳光三室格局，南北对流，采光通透，悦享舒适生活。经典大横厅设计，放得下欢乐Party和小型聚会，会客洽谈怡然自得。南向套房主卧，配备三段式干湿分离卫生间，还原尊崇私密空间。U型开放式厨房，预留冰箱位置，分区功能明确，主厨帮厨烹饪自如。

户型C｜ 建筑面积约120m²四房两厅两卫，轻奢四房空间，品质改善的标准答案。四开间朝南，南向大面宽，纵览瞰景视野，尽享全优采光。LDKB一体化，公区空间无限扩大，让美好生活时刻发生。南向奢适套房主卧，三卧朝南布局，迎接阳光与清风。北向灵动X空间，是先生的书房，亦可随心配置改造。

户型D｜ 建筑面积约135㎡4室2厅2卫，美学居住空间，品质改善进阶必看。南向四开间，大尺度全景格局，全方位通透采光，亲近自然鲜氧生活。LDKB一体化设计，长桌岛台兼具实用与时尚美感，可做料理收纳和专属吧台。尊崇套房飘窗主卧，领略“小家化”场景，酒店式豪华配置，双盥洗台盆舒适起居。北向灵动X空间，可百变打造书房/活动室/收藏室，可延伸为主人的豪华衣帽间。

八、总结：理想家园，值得拥有

招商中旅·揽阅，以其卓越的品牌实力、优越的地理位置、便捷的交通配套、丰富的商业资源、优美的生态环境以及精心打造的社区规划和高品质的户型设计，成为了时代青年的理想之居。

在这里，你可以感受到城市的繁华与自然的宁静完美融合；可以享受到高品质的生活服务和便捷的出行体验；可以为孩子提供优质的教育资源和良好的成长环境；可以实现自己对美好生活的向往和追求。

如果你正在寻找一个理想的家园，那么招商中旅·揽阅绝对是你的不二之选。快来加入这个温暖的大家庭，一起开启美好的生活新篇章吧！