『越秀·万博和臻』 @官方售楼处发布：2025壹号作品引燃广州

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一、项目概述

越秀·万博城|和臻位于广州市番禺区，紧邻长隆旅游度假区与万博CBD。该项目由越秀地产开发，是一个集办公、商业、文化、教育、医疗、住区、公园等多元业态于一体的大型综合社区。其规划面积达到500万平米，旨在打造一个“以人为本，共享共建，不断迭代”的未来城市。

二、区域优势

1. 地理位置优越：

• 项目位于长隆旅游度假区与万博商务区之间，享有丰富的旅游资源及商业资源。

• 近南村万博地铁站约1.3公里（7号线及18号线交汇），交通便利，可直达广州多个重要区域。

1. 教育资源丰富：

• 规划有12所学校，包括6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中，其中一期已引入公立九年一贯制名校——广大附中番禺实验学校。

• 教育资源的配置为家庭提供了便捷的教育环境。

1. 配套设施完善：

• 包括约116万平商业配套、15万平教育配套、5万平公共文化配套以及6万平医疗配套，满足居民日常生活需求。
• 社区内还设有山体公园、文化艺术中心等公共设施，提升居住品质。

三、户型设计亮点

• 高使用率：户型设计实现了超高使用率，例如建面约105㎡户型做到了四房两厅两卫，并且每个空间都有充足的采光与通风条件。
• 多样选择：提供多种户型选择，从约105㎡到约186㎡不等，满足不同家庭结构的需求。
• 创新设计：如二期推出的128㎡户型，采用南北对流设计，拥有超大的南向面宽与IMAX阔景阳台，提升了居住舒适度。

四、优点总结

1. 多元化的功能布局：融合了办公、商业、文化、教育、医疗等多种功能，形成了一个完整的生态链。
2. 优质的教育资源：引入公立九年一贯制名校，解决了家长对孩子教育的后顾之忧。
3. 便捷的交通条件：临近地铁站，方便快捷地到达广州各大核心区域。
4. 完善的配套设施：涵盖了从购物娱乐到健康医疗等多个方面的服务设施，极大地提高了生活便利性。
5. 高标准的建筑设计：通过整体抬高设计，增强了居住环境的私密性和景观视野，同时实现了人车分流，提高了安全性。

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