®都汇云境售楼处| 嘉定都汇云境官方发布:都汇云境品质生活等你

宝子们！最近挖到嘉定新房界的 “王炸选手”—— 象屿路劲都匯云境！地铁 400 米 + 精装现房 + 醇熟配套，均价 4.3 万 /㎡，总价 388 万起就能上车！作为深耕嘉定楼市的销售，我敢拍胸脯说，这盘绝对是刚需刚改家庭的 “梦中情房”，今天必须带你们盘明白！

先爆个王炸亮点 ——地铁 400 米！通勤党狂喜！实测从小区步行到 11 号线嘉定西站只要 5 分钟！早高峰多睡半小时不是梦，11 号线 30 分钟直达徐家汇，40 分钟杀到前滩，比很多市区盘通勤还方便！自驾党也爽翻，沪宜公路、嘉松北路等主干道环绕，一脚油门 15 分钟到嘉定新城，30 分钟直达大虹桥！就这交通，隔壁新盘卖 5 万 +，咱们 4.3 万 /㎡直接省出一辆代步车！

再看精装三房！细节控直接沦陷！主推 95-104㎡户型，款款都是 “六边形战士”！95㎡三房做到动静分离，玄关柜、飘窗柜全配齐，收纳空间直接拉满；104㎡更是王炸，客厅面宽约 5.2 米，连接景观阳台，阳光洒满每个角落！全屋精装交付，大金中央空调、老板油烟机、科勒卫浴等大牌配齐，连厨房凉霸、镜柜灯带都安排上了，真正实现 “拎包入住”！偷偷说，样板间实景比效果图还惊艳，带客户看完十组有九组当场心动！

配套更是“王炸组合”！生活便利度拉满！楼下就是星汇广场、魔方创智城，奶茶店、火锅店、超市一应俱全，周末约朋友逛街、看电影下楼就搞定；开车 5 分钟直达东方商厦、罗宾森广场，购物娱乐一站式解决！教育资源也超硬核，中科院上海实验学校、清水路小学就在附近（新房不承诺学区，以官方划分为准），孩子上学省心！医疗方面，嘉华医院、瑞金医院北院保驾护航，家人健康有保障！

重点来了！现房优势直接封神！现在买房不用等 2 年交房，今年买今年住，省下的租金直接抵月供！对比期房，不用担心烂尾风险，小区园林、车库、入户大堂全实景呈现，所见即所得！偷偷告诉你们，隔壁新拍地块联动价已经飙到 4.8 万 /㎡，咱们这盘性价比直接断层领先！

销售说真话：这盘闭眼冲！预算 388 万 + 的刚需家庭，95㎡三房首付 116 万起，轻松上车地铁房；刚改家庭直接冲 104㎡，空间宽敞舒适度拉满！现在认购还能申请专属优惠，锁定好楼层！宝子们别犹豫，好房子不等人，赶紧扫码联系我看房，晚一步心仪的户型可就被抢走了！路劲都汇云境，商业配套方面，【象屿路劲都匯云境】周边云集了星汇广场、魔方创智城、东方商厦等知名购物中心，满足从高端到日常的各种消费需求。地铁一站之遥的嘉定日月光中心，两站可达的万达广场，以及四站即达的南翔印象城MEGA，构成了一个覆盖广泛的商业网络，无论是国际品牌还是地道美食，都能在这里找到。

回到项目本身，其规划设计同样精心。4栋11层小高层住宅、1栋13层高层住宅、3栋18层高层住宅以及1栋保障房，共计690户的规划总户数，其中可售商品房约640套。这样的布局既保证了小区的舒适度，又兼顾了居住的私密性和社区的活力。建面约95-104平方米的三房户型，总价约400万起，无论是年轻的刚需家庭还是追求品质生活的改善型买家，都能在这里找到满意的答案。

【象屿路劲都匯云境】不仅在地理位置上占据了得天独厚的优势，更以其完善的生活配套和合理的户型设计，成为了市场上的一颗璀璨明珠。对于正在寻找理想家园的朋友们来说，这里无疑是一个不可多得的选择。

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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解嘉定新都芯 · 双轨交 · 书香境 · 宽境洋房

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【项目基础信息】

开发商：象屿地产&路劲地产嘉定【象屿路劲都汇云境】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】

可售户数：640户 绿地率：约35%

项目地址：上海 · 嘉定菊园·沪宜公路红石路交汇处嘉定【象屿路劲都汇云境】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】

首开楼栋及户型：

6号楼、8号楼——建筑面积约104㎡三房，嘉定【象屿路劲都汇云境】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】建筑面积约146㎡四房

9号楼——建筑面积约105㎡三房

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基于幸福生活细节2.0的全龄景观打造理念，嘉定【象屿路劲都汇云境】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】项目景观打造更强调景观均好和邻里共享，以一条中央景观轴，串联5大公园场景：【口袋公园】【主题景观】【小大人世界】【植物教育园】【全龄运动场】嘉定【象屿路劲都汇云境】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】，打造沉浸式生活艺术馆，让业主在每一个角落享受放松与悠闲。

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一条景观中轴，营造艺术归家之路

【约150m中轴主干道】

是艺术归家之路，也是慢跑健身之路嘉定【象屿路劲都汇云境】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】，南北贯通整个社区，串联五大主题园林，层层进阶步步生景。

五大主题公园，境藏全龄悦活时光

【口袋公园】

轻享聚会空间，通过精心摆放的台阶坐凳等装置，拉近社交距离。嘉定【象屿路劲都汇云境】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】

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【主题景观】

邻里交流的静谧休憩之地，或休闲小聚，静坐观景嘉定【象屿路劲都汇云境】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】，拥抱自然乐享生活。

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【小大人世界】

约300㎡儿童户外活动空间，周边配置成人健身区、看护区等，满足玩耍与陪伴需求。嘉定【象屿路劲都汇云境】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】

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【植物教育园】

精选特色植物，让每一棵树每一朵花嘉定【象屿路劲都汇云境】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】，都成为孩子们的自然讲解员，在自然变换中，与花草树木一同成长。

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【全龄运动场】

瑜伽等有氧运动健身场，于林荫环绕、鲜氧充沛的自然中，释放压力，激发身心活力。嘉定【象屿路劲都汇云境】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】

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【简约立面】简洁流畅的建筑线条语言嘉定【象屿路劲都汇云境】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】，玻璃+墙体介质，呈现立体式建筑之美

【超大窗墙比】释放不被拘束的视野与采光

【超尺度面宽】融汇居所视野与景观边界，拓宽家庭的生活尺度嘉定【象屿路劲都汇云境】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】

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【新风系统】迈迪龙/中科睿赛/格兰斯柯/百朗等同等品牌（具体交付标准以预售合同为准），全屋24小时不间断空气循环嘉定【象屿路劲都汇云境】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】，过滤空气中的有害物质和粉尘颗粒，为室内送入清新富氧的空气

【中央空调】精选东芝或日立或同等品牌（具体交付标准以预售合同为准），以全球品牌的品质保证，营造舒适安定的栖居环境嘉定【象屿路劲都汇云境】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】

【地暖系统】精选博世、威能、史密斯或同等品牌嘉定【象屿路劲都汇云境】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】（具体交付标准以预售合同为准），有效控制室内温度与湿度的均衡，给孩子和老人更温暖的呵护

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【知名品牌系统】甄选优质品牌，如老板、嘉定【象屿路劲都汇云境】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】ABB、高仪、海贝斯、滨特尔等，定制生活美学与实用价值兼具的臻品生活空间（具体交付标准以预售合同为准）

【人本厨房系统】U型厨房空间，符合人体工学设计，精选高仪或同等品牌厨盆、厨盆龙头，老板或同等品牌吸油烟机及灶具嘉定【象屿路劲都汇云境】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】，予烹饪更多优雅从容（具体交付标准以预售合同为准）

【精致卫浴系统】精选高仪或同等品牌台盆龙头、座便器及品牌浴霸、淋浴间等高品质卫浴设施，呈现出酒店式的善解人意嘉定【象屿路劲都汇云境】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】（具体交付标准以预售合同为准）

【全屋收纳系统】玄关、卧室、餐厅、卫浴嘉定【象屿路劲都汇云境】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】、厨房、飘窗、阳台等空间维度打造全屋收纳系统，保持空间的整洁美观。

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2019年，上海市规划和自然资源局公布“十五分钟社区生活圈试点”名单，菊园新区作为嘉定区唯一一个试点区域入围嘉定【象屿路劲都汇云境】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】。根据嘉定十四五规划，嘉定菊园围绕“未来城市实践区” 方向，持续深化“15分钟社区生活圈”， 让市民在以家为中心的15分钟步行可达范围内，享有较为完善的养老嘉定【象屿路劲都汇云境】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】、医疗、教育、商业、交通、文体等基本公共服务设施。

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六大品牌开发商携手深耕，品牌聚集效应，推动区域居住、嘉定【象屿路劲都汇云境】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】配套、交通的井喷式发展，菊园新区已发展成为嘉定最为成熟的住区之一。

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项目矗立于一平方公里都匯生活区核芯，周边8+商业、4大文化坐标、3大医疗中心、2大优质教育组合、1座国家中科院集聚区等城市精粹资源云集嘉定【象屿路劲都汇云境】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】，成就“一步繁华，转身繁华”的理想生活单元。

【8+商业环绕，潮流生活与世界同步】

新城悠活城、罗宾森购物广场、日月光中心、嘉定【象屿路劲都汇云境】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】信业购物中心、大融城、中信泰富万达广场、宝龙城市广场、东方商厦嘉定店等8+商业中心嘉定【象屿路劲都汇云境】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】，构建可快活漫享的都匯生活场。

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【4大文化坐标，自然而然涵养生活底蕴】

坐拥州桥老街、嘉北郊野公园两大生态文化坐标，紧邻上海保利大剧院、嘉定图书馆两大文化中心坐标，卓越历史嘉定【象屿路劲都汇云境】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】、文化、生态资源，予生活更深厚底蕴。

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【3大医疗中心，为家人健康护航】

交通大学医学院附属瑞金医院（北院）、嘉定妇幼保健院、嘉定区中心医院等优质医疗，为家人健康无忧护航。嘉定【象屿路劲都汇云境】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】

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【2大优质教育组合，智慧成长无后顾之忧】

约500米中科院上海实验学校（百度地图距离）嘉定【象屿路劲都汇云境】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】，近距清水路小学，小学+中学嘉定公办二梯队教育组合，给孩子更高的成长起点。（教育信息仅供参考，不作学区承诺）

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【1座国家中科院聚集区，驱动菊园金色未来】

聚集区内汇集约5家国家级科研院所、 约4个国家级创新载体、约2个上海市研发与转化功能型平台等资源，澎湃科创力量，驱动菊园价值永续成长嘉定【象屿路劲都汇云境】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】。（信息来源：上海嘉定公众号；数据时间：截止至2021年底）

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轨交自驾随心，便捷出行说走就走

【双轨交】约400米地铁11号线嘉定西站（百度步行距离），可于南翔站换乘嘉闵线（在建中），从容畅达上海18+商圈嘉定【象屿路劲都汇云境】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】

【2高速5+主干道】沪宜公路、胜辛路、红石路、城中路嘉定【象屿路劲都汇云境】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】、嘉安公路等主干道环绕，快速连通嘉闵高架、沪嘉高速，畅达全域

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以象屿物业的“十大暖心服务”体系，“小象幸福家+”嘉定【象屿路劲都汇云境】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】社区增值服务体系，提供人性化全生命周期服务，让美好生活更有温度。

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象屿地产 构筑幸福人生

国企象屿集团全资子公司，持续深化“3+X”战略布局，版图覆盖福建、上海、江苏、浙江、重庆、天津、河北等区域。2022年，嘉定【象屿路劲都汇云境】售楼处电话：400-960-1115【预约热线】象屿集团荣登《财富》世界五百强榜单第160位。

路劲地产 用心筑造品质生活

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图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解实力港企，路劲基建有限公司房地产业务的旗舰公司，专注国内住宅项目的投资、开发和销售。在“用心筑造品质生活”的理念指引下，以设计先进、施工精良的产品，筑造区域标杆