广东
这轮楼市的“终局”会是怎样的？楼市在未来会何去何从？
这里稍微解释一些，所谓“终局”并不是说的最后的结局，而是指的在可预见的时间周期内，这轮楼市会走向何处？
这是一个很多人都很关心的话题，毕竟房地产之于国人的重要性太大了。
当下的市场，对楼市未来走势持有悲观情绪的人不少，不少人都认为楼市还会继续下行，房价还会继续跌。这就如同当年在房价快速上涨的时候，很多人还是连夜排队买房，认为房价会“只涨不跌”一样。
实际上，最终的市场走势既不是像当年那么乐观，也不至于像当下很多人说的那么悲观。楼市会逐渐向趋于理性的方向发展。
首先，我们必须看到，楼市上行周期已经结束了。随着房地产市场由过去的供不应求转为了供大于求，房价再也难像过去一样普涨大涨了。我们要放弃买房后三五年就涨一倍的幻想。
但房地产市场会不会继续大跌？
在接下来一段时间内，房价也不至于会继续大跌了。一方面是政策在积极的支持房地产市场止跌回稳，目前稳楼市有非常重要的意义，短期的目标就是要止跌，相关的支持措施会陆续出台以实现该目标。另一方面，房价已经在过去几年进行了较大幅度的下跌，已经释放相当一部分的风险了，未来的市场会日趋理性，非理性大跌的概率不大了。
那么接下来，楼市究竟会如何走？
从整体市场来看，房地产市场走势会逐渐趋稳，但是不同城市的楼市走势会有所差异。大城市的发展条件比较好，楼市有望率先止跌回稳，房价也可能会回涨起来；而大多数中小城市的楼市已经处于较为严重的供大于求了，房价可能会继续调整，但幅度也不会像前几年那么剧烈了。
同时，随着刚需得到逐渐满足，未来改善性需求会发展起来。市场满足了基本需求后，会有更多人想要住更好的房子，这是人之常情，所以未来楼市的增量空间可能是在改善性需求这里，“好房子”的时代也即将来到！
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