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一英里牵手徐汇滨江 百万方中央公园内

招商蛇口沉淀十年的「玺」系新作

海上·清和玺

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二期加推112-177㎡3-4房

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滨江之上，新玺热度始终不减。自海上·清和玺8月面市以来，以贵雅生活为题，持续为徐汇带来崭新生活方式思考，吸引无数粉丝关注，累计近万组客户来访，如此热销的数字背后，更是源于对新玺品质的认可和青睐。

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海上·清和玺以复兴海派文化为源，定制Gallery Garden贵雅美学住区，秉承“一玺一定制”的设计原则，打造招商蛇口上海新一代“玺系”高端产品。

*示意图

大部分楼栋都做了首层架空；小区主入口位于西侧长桥路上，做了一处类似环岛式落客区，地面无预留停车位，局部地下两层车库，全人车分流。社区内部规划有大面积的水景、下沉式庭院，同时规划有可以贯穿整个社区的风雨连廊！

*效果图

在建筑立面上，香槟金色格栅塔冠以及壁柱采用香槟金和白色色调形成了“金镶玉”形制立面，将“玺”系基因诠释得淋漓尽致。提炼7大上海经典的建筑符号——梧桐叶脉元素花窗、徐家汇藏书楼圆弧门廊、观夏闲庭曲线/武康大楼灯塔、罗密欧阳台金属线条、徐汇公学三段式构图、衡山建筑格栅，进行传承再造，旨在打造徐汇人文美学范本。

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现象级的热销刷新记录的同时，成就十年新玺的生活新想象。海上·清和玺总结过去十年的高阶定制经验，从产品内在探索，聚焦人本生活方式变革。从用户真实的生活需求和家庭潜在需要出发，在创新中自我进化，探索徐汇滨江生活新趋势，共见人居美好的新变量。

得益于城市未来的精准布局，先一步站稳徐汇滨江的未来高地。海上·清和玺所在板块，正是黄浦江沿岸“艺文水岸”徐汇滨江板块，同时也是滨江七大百万方规划“中央公园”生活区，未来将以滨江及公园的宜居姿态，衔接滨江中部和南部，打造独属于徐汇的公园城市示范区。

示意图

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聚焦高阶生活方式的塑造和追求，海上·清和玺聚合全国顶尖大师与各行业资源，定制艺术品质感的生活居所。从景观、建筑、软装、空间设计等多个维度邀请大师共筑，为时代的殿堂作品呕心沥血。

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考究当代高净值家庭对归家仪式感的期待，海上·清和玺复原古代归家最高礼仪，打造顶奢仪式感的归家系统。

· 奢阔归家门庭 面阔九间，海派漩心

整体的归家落客尺度设计复刻了《周礼·考工记》中记录的建筑最高礼遇“面阔九间”的设计，同时，在归家酒店式落客空间，以山茶花元素为源定制了“海派漩心”艺术装置，将文化之美深入建筑的深处。

过程稿效果图

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· 无风雨归家，全域风雨连廊系统

海上·清和玺将风雨连廊扩容为一个完整的归家体系，将整个社区以约500米全域连廊体系贯通，真正做到全住宅楼栋无风雨归家，让用户能重温“户外风雨连绵，廊下月华如水”的诗意瞬间。

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· 艺术建筑，徐汇传奇场域再现

百年徐汇文脉之上，溯源徐汇历史、人文的传奇故事，从海派衡复区、武康大楼、到徐汇天主教堂等，大量夙愿徐汇的经典建筑美学，以开创的手法重现在社区中再现，定制艺术品般的建筑作品，武康传奇、东湖光厅、汇金水院等，将城市的记忆融合于生活的每个瞬间。

过程稿效果图

源自玺系过往十年的全国高阶营造经验，以更细微的人居需求洞察，为徐汇定制专属的贵雅质感。

私享式海派会所，延续百年贵雅的生活腔调。十年新玺“海上·清和玺”建造总规模达约2000方的超级会所和景观庭院，也是迄今徐汇区新房项目已知体量最大的公区会所（此观点统计以2024年11月31日以前徐汇滨江开发新楼盘为例），同时整个社区中834户家庭尊享2000方的会所空间，让所有公共空间成为业主们的生活延伸。

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延伸家的生活乐趣，奢享居所之外的生活想象。海上·清和玺为业主量身定制了7大主题架空层，实现亲子、艺术、运动、社交等多元主题的生活满足

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无服务，不高阶，源于对高品质生活的无限追求，倾力为业主营造有温度的生活瞬间。

海上·清和玺物业服务选用招商积余8S金玺物管团队，延续十年玺系全国高阶用户服务经验，采用“一栋一管家”式尊崇服务，定制12项日常呵护，9大定制级奢享，从全方面满足业主的生活需要，以更专业、更有温度的服务力量，为生活书写新的故事。

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擎领徐汇，贵雅而来，随着海上·清和玺圆满首开，经典前沿作品建面约120㎡/177㎡艺术贵雅奢邸，即将焕新上市，立序徐汇中央公园生活区，以传奇尺度与功能设计引领滨江生活新模式，届时，海上·清和玺实景归家门庭也将同步启幕，以远超想象的产品力定制，勾勒徐汇的贵雅未来。

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第二个亮点，是常规住区没有的3D室内高尔夫，未来将由高尔夫尊或同档次品牌打造，业主无需远赴绿茵场，即可体验高尔夫运动的优雅与从容，每一次击球都是对精准与策略的追求。此外，深受健身人士喜爱的沃特罗伦或同档次品牌带来的活力健身场；承载美酒佳肴的私宴会客厅，让业主未来不出小区，就能体验各类精致生活场景。这也是为什么，早些年各大名流爱买陆家嘴、豫园板块的豪宅，而现在不少明星艺人都偏爱买徐汇滨江豪宅的原因！项目紧邻徐汇中环，直线距离徐汇滨江约800多米，直线距离北杨人工智能小镇约700多米，直线距离上海植物园400多米，直线距离前滩约1.7公里。有多优秀呢？说出来有点夸张！

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在功能的设计上,整个垂直会所体系规划10多个主题功能区,场景非常丰富:约2000m的地下会所,结合奢材定制的下沉式庭院,徐徐展开贵雅生活的新可能。将贵雅品位融于生活,规划有星空顶无边泳池,专业器材定制的健身房、瑜伽室外,特别打造3D室内高尔夫,私宴厅,延续徐汇高阶家庭的生活新想象。

第一个亮点，是逆流式循环恒温泳池。自带璀璨星空吊顶，总容面积约225㎡，带来满水式流体游泳体验。其设计采用海派法式花园与阳光庭院艺术风格，搭配通透全景视野，宛如一件艺术品。

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海上·清和玺所在板块是我认为上海所有板块中的第一梯队！

优质教育环绕 徐汇中央公园加持

作为整个徐汇滨江由北向南的中部关键节点和上海“公园城市”示范区，海上·清和玺所在的第七大组团有着众多优渥配套的“先天优势”！

本身地理位置就足够优秀！

而最让人无法抗拒的是，这里还是优秀的“文教区”！

上海中学：创始于1865年，上海NO.1学府！四校之首！清北复交梦中情校！

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