云南
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中海云麓九里
【项目信息】
地理位置：金瓦路与清裕路交汇处往北约 500 米处
二期规划：A1地块占地约205亩，规划洋房及叠拼两种产品共53栋，1265户
装修情况：洋房标准层精装交付，其余毛坯交付
装修标准：2500元/㎡（洋房）
容 积 率：1.1（主城罕有超低容积率地块）
绿地率：40%+
梯 户 比：1T2户
产权年限：70年物业
交房时间：2022年年底-2023年3月
物业公司：中海物业
在售产品：叠拼（4F，毛坯）、洋房（8F，精装）
【品牌】中海地产——央企旗舰，豪宅专家
中海地产 1979 年创立于香港，发展42年来业务遍布港澳及内地 80 余个城市；国内最早从事房地产开发的企业，连续15年获得全国房地产品牌价值第一;母公司中国建筑2021年世界500强排名第13位。
2017年昆明中海落址昆明东白沙片区，承袭中海豪宅血统，以“中海·云麓九里”立序主城东。中海云麓系产品需有城市生态资源和生活配套资源的双重加持，即”城市低密“。
【区位】东市门户，入昆第一站
东白沙河片区，是从空港进入昆明主城区的第一站，承担起内外游客“入滇第一印象区”的重要职能，被誉为昆明的“东大门”及“窗口”，城市地位，不可小觑。2021年发布的“十四五规划”，就“优化区域经济布局”的内容提出：有序推动核心区“东进、西拓、南控、北延、中优”的发展思路政策，其中“东进”就放 在首位，且明确要加快打造航空大都市，开辟城市发展新空间。
交通：
两横(金瓦路与虹桥路) 三纵(东二环、东三环、东绕城高速）双地铁（3号线、6号线，项目东侧规划3号线延长线清裕路站）；
交通圈：交三桥、长水机场、瑞鼎城、福缇沃尔玛、恒隆广场等；
公共交通线路：22路、29路、60路、906路、K9路、K18路、Z110路、C137路、东部汽车客运站。
学校：
幼儿园：紫东苑幼儿园、艾尔西国际双语幼儿园、青林附属第一幼儿园等；
小学：青云小学、东华小学等；
中学：白沙河中学、昆明市金殿中学等；
大学：西南林业大学、昆明市化工技校、云南省林业学校等；
未来片区涵盖 16 所幼儿园，1 所九年一贯制学校，2 所小学，2 所完中。
医院：
涵盖延安医院、云南省交通中心医院、昆明市中医院、盘龙区人民医院、解放军533医院、甘美国际医院；昆明市最大区域医疗中心——昆华国际医院现已开工；
商业：环白沙湖商业中心(规划中)，福缇商业中心、花之城旅游商业中心、项目紧邻规划中商业用地、项目西侧配置约700㎡商业+900㎡地下商业（规划业态生鲜超市）。
生态：
一湖：约1600亩白沙湖水景资源；
三山：睡龙山、呼马山、姑娘山；
四园：金殿森林公园、呼马山森林公园、白沙河休闲公园、昆明世界园艺博览园。
【精装交标】
景观阳台封闭交付，减少后期装修费用
预留智能系统线路，满足业主多种选择
四关（水、电、门）系统一键总控，安心居家
抽油烟机、燃气灶、洗碗机、净水器、垃圾处理器拉篮全套厨房配置
全屋一线大牌，高定专属
【马可波罗】【科勒】【TOTO】【罗格朗】【方太】
【3M】【博洛尼】【肯帝亚】【百朗】【三棵树】【爱适易】
【洋房平层-A1】
核心卖点：
三房两厅双卫双阳台、独立玄关设计，主卧套房设计，最大程度提升居住品质；
市场同等面积户型大多三房一卫/无生活阳台/各房间面积紧凑；
户型设计方正，动静分区，且面积合理，功能完整，且横厅大面宽设计，南北双阳台通透。
产品信息：
[A-1]建筑面积约100㎡横厅，实得面积约117㎡，优惠后总价约160-170万；
[C-1]建筑面积约110㎡竖厅，实得面积约130㎡，优惠后总价约190-210万。
【洋房平层-B1】
核心卖点：
四房两厅双卫双阳台；独立玄关设计，主卧套房设计；
户型设计方正，且面积合理，功能齐全，无浪费空间，13.8m面宽，南北双阳台通透，采光通风俱佳。
产品信息：
[B-1]建筑面积约110㎡横厅，实得面积约130㎡，优惠后总价约190-210万；
【洋房平层-C1】
核心卖点：
四房两厅双卫双阳台，户型南向面宽宽约14米
独立玄关设计，户型设计方正，归家动线有礼有秩，功能齐全
纯正南北通透，三卧室朝南，南北双阳台
产品信息：
[C-1]建筑面积约110㎡竖厅，实得面积约130㎡，优惠后总价约190-210万。
实景鉴赏：
地址：昆明主城东·清裕路与银沙路交叉口
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