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青岛对金沙滩及周边资源的开发，设定的首要原则是：严格保护，要以风景资源保护和景区品质提升为首要前提，提升生态系统稳定性。

地理位置上，金沙滩向东通过海底隧道与胶州湾东岸城区快速通达，向西即是西海岸新区的腹地，正位于东西两岸城区连接的中心位置。正因为绝美的自然风光以及得天独厚的资源禀赋，青岛首家以七星级标准打造的酒店——涵碧楼择址于此。

人们会很自然的将金沙滩与石老人进行对比，两者在生态景观、发展占位上极其相似，在城市化的进程中，两者都显露出共同特征——资源稀缺。

物以稀为贵。石老人已经诞生山东省内最贵的住宅用地，金沙滩的土地价值也站在了西海岸的最高点。

近期青岛土地市场大幅升温，崂山石老人、市北新都心、黄岛中心城区等高价值板块均有住宅用地出让。而金沙滩片区在近五年时间仅出让了2宗住宅用地，由海信地产在2023年获得。

金沙滩坐拥青岛头部地段价值，为何不再供地，助力青岛土地市场由温转热？原因就是，无地可供。

青岛对金沙滩的定位是，具有世界遗产品质的国家级风景名胜区，如崂山风景区一般，重点发展文旅产业，打造了凤凰之声大剧院、西海美术馆、凤凰岛艺术中心等重量级文化产业项目，并招引了中央美术学院、耶胡迪梅纽因学校、上海戏剧学院艺术学校等知名艺术院校在此办学，而对金沙滩景区范围内的房地产开发，严格控制。

海信摘得的这两宗地，距离金沙滩景区不到100米，论稀缺程度，这会是金沙滩边仅存的可供开发宅地。

如此珍稀的土地，由海信地产开发，熟悉青岛的人会相信，这会是一场城市与企业间的双向奔赴。

海信地产被誉为豪宅专家，其一手打造的麦岛居住片区至今仍立于青岛居住价值版图的塔尖。从八大关到麦岛，从石老人到沙子口，海信地产在青岛城市山海间匠造了一个又一个高品质住宅项目。

海信·金沙滩容积率低至1.2，与海信·天悦、海信·海德山庄项目容积率相当，叠加金沙滩得天独厚的山海景观，毋庸置疑，这将是海信地产在豪宅领域的全新力作。

从拿地至今，海信对金沙滩项目打磨了近两年时间，如今项目示范区已经实景呈现，看过的人会感叹，海信又把实景示范区卷到了新高度。

海信金沙滩府门实景

第一重观感震撼，来自于百米迎宾大门。天然石材、金属饰板、造型玻璃的经典组合，覆盖在宽达百米的府门之上，尽显大气、华贵。放眼整个西海岸，这种规格的府门形制，绝无仅有。

海信金沙滩府门实景

府门之上，还有第二层建筑，形如豪华游艇的飞桥，设有观景露台，幕墙采用苹果零售店惯用的结构玻璃幕墙，为雍容华贵的府门增添了摩登气质。

海信金沙滩中央车站式地库实景

第二重观感震撼，来自于中央车站式地库。巨大的圆形穹顶占据视觉中心，灰色石材与金色金属饰板构成厚重的底色，湛蓝的天空被玻璃穹顶框出花瓣样式，自然光线倾泻进地下车库，切身的体验，就如身处超豪华酒店。

海信在金沙滩项目打造了约5000m²业主会所，也已经达到交付标准。会所以‘自然、艺术、社交’为核心，规划14大功能空间，涵盖茶室、健身房、羽毛球场、篮球场、乒乓球室、台球室、影音房等多种功能，业主无需到大众消费场所，在业主会所内，可尽享社交、娱乐与健身乐趣。

从金沙滩独特的地段属性出发，海信·金沙滩的园林设计以“海屿之上·度假森居臻藏生活风景”为主题，打造海洋之心、飞瀑境池、峡间寻径、浮岛绿意等，共十二大生活场景。

处在第四代住宅兴起的风潮中，海信·金沙滩与以往海信项目相比最鲜明的创新之处，就是对第四代住宅理念的融合。

海信·金沙滩采用了海信顶级产品系——君悦系， 打造120-260m²多层瞰海洋房。

新实施的《住宅项目规范》要求，住宅层高不低于3米，而海信·金沙滩的住宅层高是3.2-3.4米，部分户型拥有6.8米挑空客厅，将传统的大平层豪宅与第四代住宅理念融合，创造出越级的空间体验。

在第四代住宅理念下，海信·金沙滩实现了负公摊，得房率达到130%。

如何放大紧邻金沙滩的生态资源优势，海信·金沙滩的答案是，有天有地。项目打造了一二层带院、顶层复式带露台的墅级配置，实现室内观海、室外亲海的居住体验。

海信·金沙滩更多的产品细节，会逐步释放。有理由相信，凭借海信对青岛人居的理解、对建筑品质的坚守，叠加得天独厚的生态禀赋及珍稀土地属性，海信·金沙滩会成为青岛海景豪宅的新典范。

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