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北京顺义「首创河著」

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顺义区赵全营镇是国家级重点镇和国家级生态镇。四通八达的交通网络，一应俱全的配套设施，潜力无限的科研基地……依托于这些条件，“首创·河著”致力于构建一个坊间繁华与自然山水完美共存的城市墅区。

首创河著售楼处电话400-809-6780【官网】 中央别墅区-首创河著，不止城市不止山水；法式现房联排别墅，龙湖园林景观，万科物业，构建一个坊间繁华与自然山水完美共存的城市墅区。

首创·河著售楼处电话400-809-6780【官网】作为中央别墅区延伸晋级的高端别墅板块，可以同时享受中央别墅区、奥北别墅区以及望京商圈内所有配套设施。居住者可以在秀丽的风光与新鲜的空气中放慢节奏，享受生活。

值得注意的是，首创·河著特邀香港著名设计大师吴滨先生，以非凡的想象力独创新一代摩登中式联排院墅。从六进制式规制墅境园林，到五室五厅丰裕格局，再到空中花园露台的匠心独运，层层分户，私密安静，使东方家族文化在此优雅有序地传承。

楼盘简介

首创河著售楼处电话400-809-6780 【官网】地处中央别墅区北、首创公园城内，与“绿色生态长廊”京承高速11出口相距仅900米，接轨京城繁华。首创公园城，售楼处电话400-809-6780【官网】总建筑面积约200万平米，其中一期总建筑规模近100万平米，项目位于公园城内，区域内云集了度假村、赛马场、高尔夫球场、温泉、采摘园等休闲配套。此外，首创公园城周边青山环绕、山水相依，北枕燕山山麓，南瞰温榆河、牤牛河双河自然景观，西揽20万平米海德公园、滨水公园等生态景观，风光宜人。作为首创公园城的打造重点，首创河著总建筑面积96000平米，容积率为0.76，为业主别墅生活提供更多可能。

项目区位图

北京北部科技创新板块上有一条日渐清晰的“城市价值黄金线”。它由望京—顺义空港—未来科学城—怀柔科学城这四个重要区域连接而成，集结了大量的商业资源与高素质人群。而位于这条“黄金线”上的赵全营镇将“绿色发展”与“产城一体”有机融合，成为疏解非首都功能新平台。

区位上，赵全营镇西临京承高速与京沈客专，车程20分钟可达北京城区，15分钟可达首都国际机场。资源上，这里的西南侧有国家重点打造的科技研发示范基地——未来科学城，西侧有300余家现代制造业企业聚集的空港C区，机遇无限。教育上，赵全营镇近几年不断加大资金投入，希望打造“幼小初高全龄教育链”。医疗上，北京大学第三医院（拟选址）定位板桥核心区，未来规划床位千张，旨在服务整个京北地区。商业上，区域内以“步入式邻里商业”模式规划首创24商业街，高效缩短生活半径。

项目基本情况

楼盘名称：首创河著

项目位置：京承高速11出口向东900米

产品类型：联排独院 占地面积：130000平方米 建筑面积：96000平方米

产权年限：70年 产品总价：1200万起

建筑面积：

A户型：246-286㎡，实得450-500平米

B户型：273-316㎡，实得500-550平米

C户型：293-358㎡，实得550-600平米

D户型：310-350㎡，实得550-600平米

得房率：170%—190%

交房标准：毛坯 物业公司：万科物业

楼栋总数：12栋 总户数：147户 容积率：0.62

车位配比：1:1.3 绿化率：30% 交房时间：现房

层高：地上3层，首层3.4米，二层3.3米，三层3.1米。地下层高5.7米（可做两层）

楼座图

在售户型

主要在售产品为246-358㎡的联排产品，目前均已实景呈现，所见即所得；单层面积约93㎡，空间舒适；270°三面采光，与阳光共生长。

A户型：246-286㎡，实得450-500平米

层高：地上3层，首层3.4米，二层3.3米，三层3.1米。地下层高5.7米（可做两层）

B户型：273-316㎡，实得500-550平米

层高：地上3层，首层3.4米，二层3.3米，三层3.1米。地下层高5.7米（可做两层）

C户型：293-358㎡，实得550-600平米

层高：地上3层，首层3.4米，二层3.3米，三层3.1米。地下层高5.7米（可做两层）

D户型：310-350㎡，实得550-600平米

层高：地上3层，首层3.4米，二层3.3米，三层3.1米。地下层高5.7米（可做两层）

样板间赏析

项目配套

交通配套：

首创河著售楼处电话400-809-6780【官网】 向西900米即上京承高速，项目南侧为昌金路，东侧为天北路。15分钟车程即可抵达机场北线，25分钟内即可到达首都国际机场、望京、三元桥等城市中心区域，35分钟可达国贸CBD等区域

公交顺58路直达后沙峪地铁站

专线172直达芍药居地铁站

周边环境：

牤牛河公园、海德公园、牤牛河景观休闲带。

商业：超过10万平米自建商业配套、引入麦当劳、品牌便利店等，其中麦当劳已开业，物美超市也已经签订合约，商业氛围日趋醇熟。

周边医疗：

北医三院、顺义区第三医院、中国医科大学北京顺义医院、王府中西医结合医院等分布项目周边。

周边教育：

国内：别墅区内自建幼小初高、社区精英幼儿园、北京教育科学研究院附属顺义实验小学、牛栏山一中。

国际：ISB国际学校，鼎石国际学校，哈罗工学、海嘉双语幼儿园。

项目优势

1、可做第一居所的别墅，开车25分钟可达望京，35分钟可达国贸CBD

2、全实景现房呈现，入住周期短，下房本快

3、地上面积超过60%，约93-110㎡单层使用面积，居住舒适度可比独栋

4、泛中央别墅区唯一在售纯商品房别墅，无交易时间限制，变现快

5、15米超大楼间距，270度三面采光，无遮挡，所有房间南北通透，空气流动性强。

6、千万级唯一在售容积率1以内别墅社区，项目容积率仅0.62。

7、全国物业排行榜top1——万科物业24小时管家式服务，贴心周到。

北京顺义「首创·河著」

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