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金茂璞逸丰宜，内城价值王座|年中必买藏品恒产

内城价值王座年中必买金茂璞逸丰宜

金茂璞逸丰宜凭借三环内城黄金地段、极致产品力、超强展示力等优势，成为内城顶流红盘，为迎接年中业绩大者,将开启限时礼遇,此刻不抢,更待何时?

纵观京城楼市格局，在土地供应结构性稀缺、高端需求持续爆发、内城资产价值分化的三重背景下，金茂璞逸丰宜以三环内城+科技住宅+极致产品力的不可复制优势，成为内城置业热势焦点。

全市67宗地块中，三环内仅4宗，三环至四环8宗，金茂璞逸丰宜踞守三环首排要地，以稀缺土地价值成就资产护城河。

在产品总价区段上，2025年北京楼市最耀眼的数据，当属1200-1500万量级产品，1-6月成交1085套，直逼去年全年总量，占比飙升至7%。而这一主力战场，丰台区为成交主力区域，近年平均占比全市1/3,呈现高潜力发展空间。而金茂深耕丰台已10年，1200-1500万量级产品，也是金茂的实力统治区。从北京金茂府到东叁金茂府，再到永定金茂府，均书写了现象级销冠热潮。

作为金茂璞系北京首作的金茂璞逸丰宜，承袭金茂深耕优势、匠心基因，持续引领全城热望，再度斩获丰台销，成为京城又一现象级豪宅产品。

当东西城、国贸等区域高端改善人群面临置业决择，金茂璞逸丰宜给出了完美答案，以三环内城核心地段，集艺三环中轴、丽泽、国贸等内城资源,成为城市核心圈生活的超优解。
金茂璞逸丰宜不但占据了东铁营城市更新风口，也诠释了匠心先锋的姿态，再著金茂三环顶序作品。

在容积率普遍破3的三环，金茂璞逸丰宜北区以容积率1.81的规划，成为近十年来三环沿线唯一的容积率小于2.0的低密住区,显著提升了居住舒适度与私密性，为居者提供更多公共空间与自然景观资源。此类指标在核心城区尤为稀缺，尤其在北京城市更新时代的集约化开发趋势下,低密社区成为高端改善型产品的核心标签。

内城更新背景下的潜力价值:金茂璞逸丰宜位于北京城市更新重点区域-东铁营板块，是北京市重点民生工程，可谓“内城壹号更新区”。北京市政府发文，推动东铁营棚改，东铁营作为“集中展现首都高品质宜居生活的重点地区”，城市更新投资约212亿元，正在深入推进，城市界面、配套持续优化,蕴蓄长期价值潜力。

超高使用率的空间法:金茂璞逸丰宜构建“阳台+花池”的创新设计，阳台进深约1.8米(建面约153㎡及以上户型)，南向阳台拓展部分仅算一半产权面积，花池与北向设备平台均不计入产权面积，实现空间扩展。建面约153m四居使用率超90%，空间体验比肩市场约170㎡产品。而远超市场同类产品。建面约190㎡户型使用率约编%，

12大科技系统的“健康不动产”:同时，金茂璞逸丰宜引入了金茂12大科技系统,从“温度、湿度、空气、阳光、水、声音”六大生命元素出发,营造舒温、舒湿、舒氧、舒洁、舒静、智慧的五舒环境,守护全家健康生活“智慧科技、绿色健康”作为金茂系列产品独有的优质基因及品牌内涵，赋予金茂璞逸丰宜高端价值支撑。

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