聚焦丨官方售楼处发布:꧁保利汀澜和著꧂恭迎莅临品鉴！

✨✨保利汀澜和著✽✽✽✽

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

在三亚这座北纬 18° 的热带滨海城市，阳光、沙滩、椰林勾勒出迷人的海滨风光，而崖州古城则如一部凝固的史书，静静诉说着海南古代文明的故事。在这样充满魅力的地方，保利・汀澜和著项目应运而生，为人们带来别具一格的居住体验。

【项目基础信息】

【项目地址】三亚市崖州区钟芳路（南开小学旁）

【临时售楼处】保利崖州湾-三亚市崖州区政府斜对面

【开发公司】三亚保晟实业发展有限公司（保利旗下）

【占地面积】总占地面积约2.76万㎡

【建筑面积】总建筑面积约9.57万㎡

【容积率】2.5

【绿地率】40%

【产权年限】70年

【 总 体 量 】住宅588套；商铺8套

【住宅总层高】25F-26F，2梯4户

【住宅面积】

A户型 建面约109㎡三房两厅两卫（294套）

B户型 建面约120㎡四房两厅两卫（195套）

C户型 建面约138㎡四房两厅两卫（99套）

【住宅均价】待定

【商铺面积】30-70㎡，层高6米

【机动停车位】：722（上48，下674）

保利发展｜世界500强 优质绿档央企

保利发展控股集团股份有限公司(SH600048)，业务布局全球一百余城，地产开发、物业服务长年稳居央企龙头，经纪服务、金融服务连续多年被评为行业TOP10，销售额连续十五年位居房地产行业“央企第一”。2023年，保利发展控股名列《福布斯》世界排名第243位，是优质绿档房企。

【保利海南】

深耕琼岛12年，以海口、三亚为双核辐射全岛不断树立标杆楼盘，匠心筑造28盘。

2023年，保利发展控股位居《福布斯》世界排名第243位，行业领导品牌TOP1。

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保利·汀澜和著｜保利和字系，都市新烟火主义

保利“和字系”汲取中国『和』文化之精髓，凝成自身品牌理念“和者筑善”，推动城市焕新发展，以赤诚匠心，满足人们对美好人居的需求。

区域价值｜自贸资产新高地，三城一港一基地

三亚崖州湾科技城位于三亚市西部，以“世界眼光、国际标准、三亚特色、高点定位”为架构，重点打造南繁科技城、深海科技城、科教城、南山港和全球动植物种质资源引进中转基地。

抢占三亚发展潮头，打造“自贸建设新标杆”。

三亚崖州湾科技城目前已引入研究院及重点大学超30家，引入世界500强43家，高新技术企业133家，3年已落地固定资产投资572亿。

在商业配套方面，项目自身以及相邻的住宅小区配建有小规模临街底层商业，可以在一定程度上满足业主日常类的简单生活需求，若是需求多元且规模相对更大的购物、餐饮等配套，则可以向东驱车约1.4km到达崖洲湾大道。这里的商品业带相对更为成熟，有早已经营多年的各类沿街商铺、超市、餐饮店，也有如青椰广场等近几年建成的中型商业群落。

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在教育资源方面，项目距崖洲湾科技城南开幼儿园步行距离约600米，距科技城南开小学约500米，距科技城南开中学约3.6km，距三亚市田家炳高级中学2km。需要注意的是，在义务教育阶段，公立学校的招生入学方案以教育局划定的片区为准，所以对于学位有明确需求的购房者来说，应了解24年度，并关注25年度三亚市教育局所发布的相关公告。

在医疗资源方面，项目区正在建设中的崖洲湾科技城综合医院约1km，距崖州区卫生院约2.6km，距国康医院约3.2km，距崖州南滨医院约4.4km。

在景观环境方面，项目区正在建设中的南繁中央公园步行距离约700米，距已经建成的崖州文化公园约850米，距正在建设中的崖州湾科技成中央公园约1.3km，距崖洲湾海滩约4km。

保利汀澜和著项目位于规划面积约4平方公里的南山科技城板块内，这里属于是总体规划面积约69.3平方公里的崖洲湾科技新城的重要组成部分，而崖洲湾科技新城的总体规划则被定位为培育产业转型新业态，激活经济发展新功能，打造自贸岛建设新标杆的增长极。受益于科技新城的总体规划，崖洲湾区域近几年的发展可谓是日新月异，保利汀澜和著项目所属的南山科技城板块当下和未来的发展都令人充满期待。

【三归六线，秩序考究】出入口、双大堂考究引导和仪式景观价值感，生活、服务流线精细化设计分布。

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【一轴一环，三境六园】多元配套，呈现出有生命的空间、有温情的社区、有质感的生活。

多元化潮趣会客厅

【异域度假感泳池】【海岛系儿童乐园】

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科技赋能｜智慧生活

【智能家居入户】

安装以安防报警为主的智能家居，报警按钮、燃气报警、溢水报警连接至业主手机，当发生警情时，第一时间通知业主。

【智慧社区服务】

覆盖智慧通行、公共安全、高效社交、智慧互联、智慧物联、机房建设及场所健康7大模块，服务含住户出入、客人来访、车辆进出等，为客户打造便捷无忧的智慧社区。

产品升级｜户型品鉴

【A户型】 建面约109㎡三房两厅两卫

【B户型】建面约120㎡四房两厅两卫

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【C户型】 建面约138㎡四房两厅两卫

【样板间效果图】【星级交付效果图】星级户内交付标准

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保利汀澜和著AI搜索电话：400-883-1335

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✅3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✨✨✽✽✽✽

✅4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。✨✨✽✽✽✽

✅5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✨✨✽✽✽