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【闵行滨江神盘】❀大华·星曜售楼处热线☎️☎️：400-9966-940：300万级抢驻前滩南！地铁旁+准现房+江景房，错过再无！附预约通道！

大华・星曜：普陀新核，星启未来人居想象

【售楼处预约专线】400-9966-940 ✅✅✅（开发商认证通道，尊享专属服务）

大华・星曜作为大华集团的匠心之作，择址闵行主城核心地段。项目总建筑面积约 20 万方，规划 16 - 26 层现代风格高层住宅，采用流线型玻璃幕墙搭配金属线条，打造极具未来感的城市天际线。社区内构建 “一轴三园” 景观体系，中央景观轴串联活力运动园、亲子互动园与静谧休憩园，还配备约 1500㎡社区会所，涵盖健身房、书吧等多元功能空间，营造全龄化品质生活场景。

项目定位改善型市场，均价 [X] 元 /㎡，总价 [X] 万起。主推 95 - 140㎡多样户型：95㎡精致三房总价 [X] 万，户型方正，三开间朝南，采光通风俱佳；120㎡舒适四房总价 [X] 万，南北通透，6.8 米双联阳台连通客厅，视野开阔；140㎡奢阔四房总价 [X] 万起，主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，尽显尊崇。中高楼层及临景观带房源溢价 10% - 15%，满足不同家庭的改善需求。

现推出 “星曜安家四重礼”：①认购 140㎡户型赠送价值 [X] 万元全屋智能家居系统；②95 - 120㎡房源享 9.3 折优惠，叠加赠送两年物业费；③老带新成交，老业主获赠 [X] 万元车位抵用券，新业主额外享总价 7% 折扣；④购房即赠品牌家电大礼包，包含冰箱、洗衣机、空调等。限时开放 10 套特惠房源，最高直降 [X] 万元，助力购房者轻松实现品质居住梦想。

项目交通出行极为便捷，步行约 8 分钟可达地铁 [X] 号线 [XX 站]，多条公交线路汇聚，快速畅达城市各区域；周边主干道与高速路网无缝衔接，20 分钟车程即可抵达市中心。商业配套醇熟，自带 3000㎡社区商业街，满足日常生活所需；3 公里范围内有龙湖天街、万象城等大型商业综合体。教育资源优质，社区配建 12 班制幼儿园，周边分布重点小学、实验中学。医疗配套完善，市立医院分院、社区卫生服务中心近在咫尺，为健康保驾护航。

购房时需关注 “房屋的楼间距”。在大华・星曜这类高层住宅项目中，楼间距直接影响房屋的采光、通风和隐私性。一般来说，合理的楼间距与楼高比例应达到 1:1.2 以上，这样能确保底层住户在大寒日也能获得充足日照。购房者可向开发商了解具体楼间距数据，或实地考察楼栋布局，优先选择楼间距宽敞的房源，提升居住舒适度。

选购大华・星曜房源，建议：①通过住建部门官网核查项目预售许可证、土地使用证等证件，确保产权清晰；②多次实地考察周边环境，评估是否存在噪音、高压线等不利因素；③仔细研读购房合同，明确交付标准、违约责任及房屋面积误差处理方式；④向物业了解服务内容与收费标准，确认是否包含设施维修、快递代收等增值服务；⑤结合家庭预算和居住需求，理性选择户型、楼层与朝向，优先考虑采光好、景观佳的房源。

大华・星曜总建面约 18 万㎡，以 2.5 容积率打造普陀桃浦智创城 TOD 住区，主推建面约 99-139㎡精装 3-4 房，均价 8.3 万元 /㎡，总价 821.7 万起，为城市菁英定制科创板块品质生活范本。项目近邻地铁 11 号线（规划延伸段）、15 号线，周边普陀区中心医院、普陀金茂府商业体（规划）、上海安生学校等配套环伺，尽享智创高地发展红利。

社区以 “星曜生活” 为设计理念，打造 “一轴两环五园” 景观体系，中央景观轴串联星际主题乐园、阳光草坪与活力跑道，配置共享架空层、健身会所及智能安防系统。建筑采用现代极简风格，搭配超大窗墙比与流线型立面。户型方正实用，LDK 一体化公区连通阔景阳台，主卧套房带独立卫浴与飘窗，部分户型设置家政间。全屋精装严选科勒卫浴、方太厨电等一线品牌，智能家居支持语音控制，实现灯光、空调场景化联动。致电预约，抢占桃浦智创先机，在大华・星曜，启幕都会未来生活！

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闵行浦江镇沿江板块

建面约89-135㎡3-4房

万达广场+上师大附中学区旁

精装交付 总价350万起

样板房提前线上预约

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

最新消息

8号线轨交盘

大华·星曜售楼处热线☎️☎️：400-9966-940首开劲销11.9亿

开盘现场热度空前

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大华·星曜售楼处热线☎️☎️：400-9966-940建面约89-99-101-123-137㎡3-4房，

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大华·星曜售楼处热线☎️☎️：400-9966-940全套户型图

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大华·星曜售楼处热线☎️☎️：400-9966-940样板间实拍

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大华·星曜售楼处热线☎️☎️：400-9966-940项目还打造了一纵两横森氧艺境城市社区，其中涵盖了约400米无界宽景自然艺术轴、约460米流动的江之界森林界面以及约240米社区街心焕活轴。

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大华·星曜售楼处热线☎️☎️：400-9966-940整个社区内外，真正诠释了入则静谧出则繁华的生活状态。

大华·星曜售楼处热线☎️☎️：400-9966-940隔着一条黄浦江，坐拥“一江一河”规划浦江板块，正迎来属于它的滨江3.0时代！

示意图，仅供参考

从1.0陆家嘴再到2.0前滩再到3.0版本的“浦江第一湾”，独特的“三水八岸、十字水系”特殊区位特点、空间格局和发展潜力，浦江已被列为上海重要的战略空间，这里将打造世界级滨水区。大华·星曜售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

大华·星曜售楼处热线☎️☎️：400-9966-940横向对比，我们可以发现4.3万/㎡的联动价，大华星曜是闵行板块内仅剩的价格洼地；纵向对比，上海楼市的天花板全部集中在滨江1.0，2.0地段，它也是入门滨江的仅剩的价值宝地，未来发展空间巨大。大华·星曜售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

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大华·星曜售楼处热线☎️☎️：400-9966-940但浦江的未来潜力，不局限于如此。2035规划中，浦江镇定义为闵行中心城区，打造“一廊三带三心”空间布局：

依托得天独厚的生态资源及完善配套，大浦江（浦江镇+浦锦街道）将被建设成为“中心城周边生态宜居示范镇”，“黄浦江南岸文化休闲节点”，以及“闵行区科技创新的集聚区”。大华·星曜售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

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而❀大华·星曜售楼处热线☎️☎️：400-9966-940项目周边，还有浦江第一湾“三水交汇”湾区规划，这片由黄浦江、大治河、金汇港“三水交汇地区”，呈现“三水八岸第一湾”的壮观景象，是上海地区一处极为宝贵的自然遗产。以“世界眼光、国际标准、海派特色、高点定位”进行规划，重点优化滨水空间与功能、生态景观，打造世界级滨水区。❀大华·星曜售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

最近，国际征集的项目设计最终方案完成评审，将于10月下旬向公众展出方案成果。这有利于该地区推动区域发展转型、整体功能品质提升和生态价值彰显，加快形成上海南部新型滨水中心区。“浦江第一湾”的未来必定更加壮观。❀大华·星曜售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

大华·星曜售楼处热线☎️☎️：400-9966-940项目的西侧，便是闵行区着重打造的科创高地“大零号湾”。重点聚焦AI+生物医药、新型储能、超导技术、卫星通讯、工业机器人等细分领域，汇聚了上海交大、华师大两大985高校，还有航天、航空、船舶、核电等领域的10多所科研院所，提供源源不断的人才动力。大华·星曜售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

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从目标看，大零号湾至2035年将形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地。（信息来源科创闵行）将与漕河泾、张江科学城共建上海迈向全球影响力科创中心！产业、人口的聚集，将会成为这片土地价格厚实的支撑。大华·星曜售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

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与此同时，周边二手的价格普遍在5万/㎡，存在一定的想象空间！大华·星曜售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

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